プラウド阿佐谷南二丁目
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩3分・築2年
2026年07月21日
プラウド阿佐谷南二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド阿佐谷南二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,983万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 28.7万円/月 2.6% | 2LDK | 59.55m² 南 |
| 102 | 8,257万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 18.5万円/月 2.7% | 1LDK | 38.48m² 南 |
| 201 | 1億3,057万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 28.6万円/月 2.6% | 2LDK | 59.55m² 南 |
| 202 | 8,307万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 18.7万円/月 2.7% | 1LDK | 38.48m² 南 |
| 203 | 1億5,730万円 | 価格を確認する | 1億2,598万円 | 33.6万円/月 2.6% | 3LDK | 70.35m² 南 |
| 301 | 1億3,081万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 28.4万円/月 2.6% | 2LDK | 59.55m² 南 |
| 302 | 8,321万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 18.6万円/月 2.7% | 1LDK | 38.48m² 南 |
| 303 | 1億2,097万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 27.3万円/月 2.7% | 2LDK | 55.12m² 南 |
| 304 | 1億5,766万円 | 価格を確認する | 1億2,898万円 | 33.5万円/月 2.5% | 3LDK | 70.35m² 南 |
| 401 | 1億3,087万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 28.2万円/月 2.6% | 2LDK | 59.55m² 南 |
| 402 | 8,325万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 18.6万円/月 2.7% | 1LDK | 38.48m² 南 |
| 403 | 1億2,103万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 27.1万円/月 2.7% | 2LDK | 55.12m² 南 |
| 404 | 1億5,789万円 | 価格を確認する | 1億2,998万円 | 33.4万円/月 2.5% | 3LDK | 70.35m² 南 |
| 601 | 1億3,107万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 28.9万円/月 2.6% | 2LDK | 59.55m² 南 |
| 603 | 1億2,121万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 27.9万円/月 2.8% | 2LDK | 55.12m² 南 |
| 604 | 1億5,823万円 | 価格を確認する | 1億3,498万円 | 34万円/月 2.6% | 3LDK | 70.35m² 南 |
| 801 | 1億3,406万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 30.2万円/月 2.7% | 2LDK | 59.55m² 南 |
| 802 | 8,503万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 19.6万円/月 2.8% | 1LDK | 38.48m² 南 |
| 803 | 1億2,388万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 29.2万円/月 2.8% | 2LDK | 55.12m² 南 |
| 804 | 1億5,839万円 | 価格を確認する | 1億4,698万円 | 35.1万円/月 2.7% | 3LDK | 70.35m² 南 |
| 901 | 1億3,410万円 | 価格を確認する | 1億2,198万円 | 30.1万円/月 2.7% | 2LDK | 59.55m² 南 |
| 903 | 1億2,392万円 | 価格を確認する | 1億498万円 | 29万円/月 2.8% | 2LDK | 55.12m² 南 |
| 904 | 1億5,843万円 | 価格を確認する | 1億4,798万円 | 35.2万円/月 2.7% | 3LDK | 70.35m² 南 |
| 1001 | 1億3,407万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 30.3万円/月 2.7% | 2LDK | 59.55m² 南 |
| 1003 | 1億2,389万円 | 価格を確認する | 1億598万円 | 29.2万円/月 2.8% | 2LDK | 55.12m² 南 |
| 1101 | 1億3,459万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 30.7万円/月 2.7% | 2LDK | 59.55m² 南 |
| 1103 | 1億2,437万円 | 価格を確認する | 1億698万円 | 29.7万円/月 2.9% | 2LDK | 55.12m² 南 |
| 1104 | 1億5,901万円 | 価格を確認する | 1億4,998万円 | 36.2万円/月 2.7% | 3LDK | 70.35m² 南 |
| 1201 | 1億3,461万円 | 価格を確認する | 1億2,998万円 | 31.3万円/月 2.8% | 2LDK | 59.55m² 南 |
| 1203 | 1億2,439万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 30.3万円/月 2.9% | 2LDK | 55.12m² 南 |
| 1204 | 1億5,904万円 | 価格を確認する | 1億5,698万円 | 37万円/月 2.8% | 3LDK | 70.35m² 南 |
| 1301 | 2億5,033万円 | 価格を確認する | 2億5,998万円 | 62.1万円/月 3.0% | 3LDK | 109.96m² 南 |
| 1302 | 2億7,821万円 | 価格を確認する | 2億8,998万円 | 73.6万円/月 3.2% | 3LDK | 122.15m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億2,983万円
- 新築時価格
- 9,498万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 59.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,257万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 38.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,057万円
- 新築時価格
- 9,798万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 59.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,307万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 38.48m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億5,730万円
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- 33.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 70.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,081万円
- 新築時価格
- 9,898万円
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- 1LDK
- 38.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,097万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 55.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,766万円
- 新築時価格
- 1億2,898万円
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 70.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,087万円
- 新築時価格
- 9,998万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 59.55m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プラウド阿佐谷南二丁目販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウド阿佐谷南二丁目売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 新築1億498万円 | 190万円/m² | 9階 | 55.12m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築1億2,188万円 | 204万円/m² | 9階 | 59.55m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築1億4,708万円 | 209万円/m² | 8階 | 70.35m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築1億398万円 | 188万円/m² | 8階 | 55.12m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築7,388万円 | 191万円/m² | 8階 | 38.48m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築1億2,008万円 | 201万円/m² | 8階 | 59.55m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プラウド阿佐谷南二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド阿佐谷南二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,983万円483万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 218万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 150.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド阿佐谷南二丁目マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5阿佐ケ谷
駅周辺には6つ以上の商店街があり、スーパーや飲食店も豊富なので日常の買い物や外食に困ることはありません。物価も比較的安く、生活に必要なものはほとんど揃います。駅の北側には有名な神社もあり、落...
自然環境
5南阿佐ケ谷
駅前の通りには街路樹が植えられていて緑が豊かです。近くに大きな公園があるので、のんびり散歩やスポーツ、レジャーも楽しめるのが良いです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド阿佐谷南二丁目マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカで通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド阿佐谷南二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド阿佐谷南二丁目（プラウドあさがやみなみにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.48㎡〜122.15㎡ |
| 新築時価格 | 6198万円〜28998万円 159.5万円/m²〜237.4万円/m² 平均：11899万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 710万円/坪〜753万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜73.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 47台 駐輪場設置率：142% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラウド阿佐谷南二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.48m² | 8,321万円 | 4,914万円 |
| 2LDK | 59.55m² | 1億3,020万円 | 7,205万円 |
| 3LDK | 70.35m² | 1億5,841万円 | 9,965万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウド阿佐谷南二丁目の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。