パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩1分・築15年
2026年06月22日
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 5,411万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.9万円/月 3.1% | 1LDK | 31.55m² - |
| 502 | 1億2,516万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 28.9万円/月 2.8% | 3LDK | 71.82m² - |
| 503 | 1億883万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 25.3万円/月 2.8% | 2LDK | 61.94m² - |
| 504 | 1億4,486万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 31.1万円/月 2.6% | 3LDK | 80.09m² - |
| 505 | 1億144万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 23.5万円/月 2.8% | 2LDK | 56.16m² - |
| 506 | 9,884万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 23.1万円/月 2.8% | 2LDK | 54.87m² - |
| 507 | 1億246万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 23.8万円/月 2.8% | 2LDK | 56.92m² - |
| 508 | 7,140万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 16.8万円/月 2.8% | 1LDK | 40.88m² - |
| 509 | 1億1,055万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 25.9万円/月 2.8% | 2LDK | 63.64m² - |
| 510 | 4,908万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.7万円/月 2.9% | 1R | 29.91m² - |
- 参考相場価格
- 5,411万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3.1%
- 1LDK
- 31.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,516万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 2.8%
- 3LDK
- 71.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1億883万円
- 新築時価格
- 6,020万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 61.94m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,486万円
- 新築時価格
- 8,860万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 2.6%
- 3LDK
- 80.09m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億144万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 56.16m²
- -
- 参考相場価格
- 9,884万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 54.87m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億246万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 56.92m²
- -
- 参考相場価格
- 7,140万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2.8%
- 1LDK
- 40.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,055万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 2.8%
- 2LDK
- 63.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,908万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 2.9%
- 1R
- 29.91m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス売買履歴
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/02 | 新築7,390万円 | 104万円/m² | 12階 | 70.69m² | 2LDK | -- |
| 2011/02 | 新築7,310万円 | 103万円/m² | 11階 | 70.69m² | 2LDK | -- |
| 2011/02 | 新築7,770万円 | 115万円/m² | 16階 | 67.51m² | 2LDK | -- |
| 2011/02 | 新築6,350万円 | 100万円/m² | 9階 | 62.88m² | 2LDK | -- |
| 2011/02 | 新築4,280万円 | 105万円/m² | 12階 | 40.60m² | 1LDK | -- |
| 2011/02 | 新築4,230万円 | 104万円/m² | 11階 | 40.60m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,411万円260万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 171.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスマンションの口コミ・評判(219件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて、住民の管理意識も高いです。
お部屋
5南向きの部屋は駅の音が気にならず快適に過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺は高校も多く、夜でも大人や高校生が多くいるので、子どもが遅くなっても安心です。
自然環境
5南阿佐ケ谷
駅前の通りには街路樹が植えられていて緑が豊かです。近くに大きな公園があるので、のんびり散歩やスポーツ、レジャーも楽しめるのが良いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスマンション概要
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅より徒歩1分の距離にあるパークハウス阿佐ヶ谷レジデンス、駅から大変近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス（パークハウスあさがやレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目35-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（127部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.91㎡〜99.49㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜13300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 543万円/坪〜779万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜40.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 42台 駐車費※1：30000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.91m² | 4,928万円 | 1,755万円 |
| 1LDK | 40.6m² | 8,406万円 | 4,906万円 |
| 2LDK | 62.88m² | 1億2,357万円 | 7,198万円 |
| 3LDK | 77.42m² | 1億7,216万円 | 9,966万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.16m²
- 4階/13階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。