パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩1分・築13年

4.68上位3%
4,296万円〜1億4,526万円
坪単価446万円/坪〜490万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩1分・築13年

4,296万円〜1億4,526万円
446万円/坪〜490万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 98部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5014,561万円価格を確認する2,980万円1LDK31.55-
5021億343万円価格を確認する6,720万円3LDK71.82-
5038,829万円価格を確認する6,020万円2LDK61.94-
5041億1,555万円価格を確認する8,860万円3LDK80.09-
5058,032万円価格を確認する6,100万円2LDK56.16-
5067,857万円価格を確認する5,900万円2LDK54.87-
5078,121万円価格を確認する6,100万円2LDK56.92-
5085,813万円価格を確認する3,900万円1LDK40.88-
5099,037万円価格を確認する5,800万円2LDK63.64-
5104,296万円価格を確認する2,880万円1R29.91-
501
参考相場価格
4,561万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 31.55
  • -
502
参考相場価格
1億343万円
新築時価格
6,720万円
  • 3LDK
  • 71.82
  • -
503
参考相場価格
8,829万円
新築時価格
6,020万円
  • 2LDK
  • 61.94
  • -
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参考相場価格
1億1,555万円
新築時価格
8,860万円
  • 3LDK
  • 80.09
  • -
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505
参考相場価格
8,032万円
新築時価格
6,100万円
  • 2LDK
  • 56.16
  • -
506
参考相場価格
7,857万円
新築時価格
5,900万円
  • 2LDK
  • 54.87
  • -
507
参考相場価格
8,121万円
新築時価格
6,100万円
  • 2LDK
  • 56.92
  • -
508
参考相場価格
5,813万円
新築時価格
3,900万円
  • 1LDK
  • 40.88
  • -
509
参考相場価格
9,037万円
新築時価格
5,800万円
  • 2LDK
  • 63.64
  • -
510
参考相場価格
4,296万円
新築時価格
2,880万円
  • 1R
  • 29.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス利回り・空室率を診断します。

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

168%築13年

新築時価格

2,980万円+1,581万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,561万円203万円12ヶ月前

新築時価格2,980万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスマンション概要

こちらのマンションはJR中央線阿佐ケ谷駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス(パークハウスあさがやレジデンス)
住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目35-8
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)16階建(127部屋)
建築構造RC造
専有面積29.91㎡〜99.49㎡
新築時価格2880万円〜13300万円
参考相場価格
  • 1R:4296万円〜(29m²〜)
  • 1LDK:4561万円〜(31m²〜)
  • 2LDK:7481万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:9786万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価446万円/坪〜490万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園エベレスト・インターナショナルプリスクール (その他)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※130000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
阿佐ケ谷駅
平均
1R29.91m²4,308万円1,698万円
1LDK40.6m²5,719万円4,030万円
2LDK62.88m²8,973万円5,852万円
3LDK77.42m²1億1,189万円7,866万円

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス売買履歴

  • 2019/05
    売出価格
    9,660万円〜1億160万円399〜420万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2019/10
    売出価格
    9,890万円〜1億890万円426〜470万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築8
  • 2021/07
    売出価格
    3,940万円〜4,300万円436〜476万円/坪
    • 28〜32
    • 1R
    • 5階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

阿佐ケ谷駅のマンション

阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。

その他の最寄り駅: