エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩3分・築13年
2026年06月22日
エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,148万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 24.5万円/月 3.2% | 3LDK | 76.42m² - |
| 201 | 9,988万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 25.5万円/月 3.1% | 2LDK | 81.12m² - |
| 202 | 7,506万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.9万円/月 3.2% | 1LDK | 60.96m² - |
| 203 | 7,521万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.9万円/月 3.2% | 1LDK | 61.08m² - |
| 204 | 8,089万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.2万円/月 3.3% | 2LDK | 65.75m² - |
| 205 | 9,718万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 24.7万円/月 3.0% | 2LDK | 78.99m² - |
| 206 | 4,191万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11万円/月 3.1% | 1K | 35.03m² - |
| 207 | 5,111万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.7万円/月 3.4% | 1LDK | 41.71m² - |
| 301 | 1億71万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 25.3万円/月 3.0% | 2LDK | 81.12m² - |
| 302 | 7,565万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 19.6万円/月 3.1% | 1LDK | 60.96m² - |
| 303 | 7,579万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 19.6万円/月 3.1% | 1LDK | 61.08m² - |
| 304 | 8,154万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 21.9万円/月 3.2% | 2LDK | 65.75m² - |
| 305 | 9,763万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 24.5万円/月 3.0% | 2LDK | 78.99m² - |
| 306 | 4,205万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 10.9万円/月 3.1% | 1K | 35.03m² - |
| 307 | 5,142万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 14.4万円/月 3.4% | 1LDK | 41.71m² - |
| 401 | 1億62万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 25.1万円/月 3.0% | 2LDK | 81.12m² - |
| 402 | 7,557万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 19.4万円/月 3.1% | 1LDK | 60.96m² - |
| 403 | 7,572万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19.4万円/月 3.1% | 1LDK | 61.08m² - |
| 404 | 7,644万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 20.1万円/月 3.2% | 2LDK | 61.29m² - |
| 405 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 19.3万円/月 3.4% | 2LDK | 54.98m² - |
| 406 | 4,208万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 10.9万円/月 3.1% | 1K | 35.03m² - |
| 407 | 5,145万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14.4万円/月 3.4% | 1LDK | 41.71m² - |
| 501 | 8,709万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 22.9万円/月 3.1% | 2LDK | 70.16m² - |
| 502 | 7,587万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 19.5万円/月 3.1% | 1LDK | 60.96m² - |
| 503 | 7,602万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 19.5万円/月 3.1% | 1LDK | 61.08m² - |
| 504 | 8,194万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 21.8万円/月 3.2% | 2LDK | 65.75m² - |
| 505 | 5,436万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14.8万円/月 3.3% | 1LDK | 44.07m² - |
| 601 | 9,456万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 25.4万円/月 3.2% | 3LDK | 76.02m² - |
| 602 | 9,833万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 25.7万円/月 3.1% | 3LDK | 77.98m² - |
| 603 | 3,765万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 10.4万円/月 3.3% | 1K | 31.37m² - |
- 参考相場価格
- 9,148万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 76.42m²
- -
- 参考相場価格
- 9,988万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 81.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,506万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 60.96m²
- -
- 参考相場価格
- 7,521万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 61.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,089万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 65.75m²
- -
- 参考相場価格
- 9,718万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
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- 3.0%
- 2LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 35.03m²
- -
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- 5,111万円
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- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.71m²
- -
- 参考相場価格
- 1億71万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 81.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,565万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム売買履歴
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 新築6,060万円 | 79万円/m² | 6階 | 76.02m² | 3LDK | -- |
| 2012/09 | 新築3,360万円 | 76万円/m² | 5階 | 44.07m² | 1LDK | -- |
| 2012/09 | 新築5,260万円 | 80万円/m² | 5階 | 65.75m² | 2LDK | -- |
| 2012/09 | 新築4,820万円 | 78万円/m² | 5階 | 61.08m² | 1LDK | -- |
| 2012/09 | 新築4,800万円 | 78万円/m² | 5階 | 60.96m² | 1LDK | -- |
| 2012/09 | 新築5,530万円 | 78万円/m² | 5階 | 70.16m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム価格推移と将来予測
参考相場価格
9,148万円339万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 119.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムマンションの口コミ・評判(351件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4新婚夫婦や熟年夫婦に向いている立地条件
周辺環境
5飲食店や雑貨店が多く、日常の買い物がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5南阿佐ケ谷
新宿や渋谷へのアクセスがしやすく、中央線も利用できるので交通の便はとても良いです。
教育環境
4阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺は高校も多く、夜でも大人や高校生が多くいるので、子どもが遅くなっても安心です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムQAで解説！マンション購入ガイド
エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムマンション概要
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩3分の距離にあるエルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム、駅からとても近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。
エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム（エルデンシアあさがやプラチナム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目4-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.37㎡〜81.12㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜6380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜417万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜25.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 35.03m² | 4,198万円 | 2,025万円 |
| 1LDK | 60.96m² | 7,539万円 | 5,015万円 |
| 2LDK | 70.16m² | 8,709万円 | 7,542万円 |
| 3LDK | 76.42m² | 9,456万円 | 9,869万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 56.16m²
- 4階/13階建
エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。