エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム

杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩3分・築11年

3,491万円〜8,845万円
坪単価320万円/坪〜373万円/坪
最終更新日2024年05月09日
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エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム

杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩3分・築11年

3,491万円〜8,845万円
320万円/坪〜373万円/坪
最終更新日2024年05月09日

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,698万円価格を調べる5,290万円3LDK76.42-
2018,696万円価格を調べる6,090万円2LDK81.12-
2026,116万円価格を調べる4,580万円1LDK60.96-
2036,113万円価格を調べる4,590万円1LDK61.08-
2046,854万円価格を調べる4,950万円2LDK65.75-
2058,345万円価格を調べる5,840万円2LDK78.99-
2063,748万円価格を調べる2,490万円1K35.03-
2074,703万円価格を調べる2,980万円1LDK41.71-
3018,511万円価格を調べる6,250万円2LDK81.12-
3026,211万円価格を調べる4,700万円1LDK60.96-
3036,211万円価格を調べる4,710万円1LDK61.08-
3046,739万円価格を調べる5,070万円2LDK65.75-
3058,293万円価格を調べる5,970万円2LDK78.99-
3063,837万円価格を調べる2,600万円1K35.03-
3074,297万円価格を調べる3,120万円1LDK41.71-
4018,845万円価格を調べる6,320万円2LDK81.12-
4026,188万円価格を調べる4,750万円1LDK60.96-
4036,188万円価格を調べる4,760万円1LDK61.08-
4046,444万円価格を調べる4,820万円2LDK61.29-
4055,655万円価格を調べる4,260万円2LDK54.98-
4063,844万円価格を調べる2,650万円1K35.03-
4074,437万円価格を調べる3,170万円1LDK41.71-
5017,118万円価格を調べる5,540万円2LDK70.16-
5026,110万円価格を調べる4,800万円1LDK60.96-
5036,035万円価格を調べる4,810万円1LDK61.08-
5046,358万円価格を調べる5,270万円2LDK65.75-
5054,624万円価格を調べる3,360万円1LDK44.07-
6018,143万円価格を調べる6,050万円3LDK76.02-
6028,350万円価格を調べる6,380万円3LDK77.98-
6033,491万円価格を調べる2,370万円1K31.37-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
7,698万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 76.42
  • -
201
参考相場価格
8,696万円
新築時価格
6,090万円
  • 2LDK
  • 81.12
  • -
202
参考相場価格
6,116万円
新築時価格
4,580万円
  • 1LDK
  • 60.96
  • -
203
参考相場価格
6,113万円
新築時価格
4,590万円
  • 1LDK
  • 61.08
  • -
204
参考相場価格
6,854万円
新築時価格
4,950万円
  • 2LDK
  • 65.75
  • -
205
参考相場価格
8,345万円
新築時価格
5,840万円
  • 2LDK
  • 78.99
  • -
206
参考相場価格
3,748万円
新築時価格
2,490万円
  • 1K
  • 35.03
  • -
207
参考相場価格
4,703万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 41.71
  • -
301
参考相場価格
8,511万円
新築時価格
6,250万円
  • 2LDK
  • 81.12
  • -
302
参考相場価格
6,211万円
新築時価格
4,700万円
  • 1LDK
  • 60.96
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム価格推移と将来予測

参考相場価格

7,698万円977万円12ヶ月前

新築時価格5,290万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム詳細情報

基本情報

建物名エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム(エルデンシアあさがやプラチナム)
住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目4-33
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積31.37㎡〜81.12㎡
新築時価格2370万円〜6380万円
参考相場価格
  • 1K:3491万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:4297万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:5655万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7698万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価320万円/坪〜373万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園南阿佐ヶ谷どみそ保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※130000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱TFDコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比南阿佐ケ谷駅
平均
1K35.03m²3,792万円
152万円
2,102万円
1LDK60.96m²6,111万円
245万円
4,176万円
2LDK70.16m²7,118万円
285万円
6,115万円
3LDK76.42m²8,143万円
326万円
8,130万円

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム売買履歴

  • 2017/04
    売出価格
    3,290万円〜3,650万円261〜290万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2018/08
    売出価格
    3,930万円〜4,290万円343〜375万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2022/08
    売出価格
    4,540万円〜4,900万円360〜389万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

阿佐谷南の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム
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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

南阿佐ケ谷駅のマンション

南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。

その他の最寄り駅: