パークハウス東高円寺ルフィーネ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス東高円寺ルフィーネ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,812万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 2LDK | 60.10m² | - |
| 102 | 5,560万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 56.50m² | - |
| 103 | 5,700万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 58.95m² | - |
| 104 | 6,611万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 2LDK | 68.64m² | - |
| 105 | 6,825万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 70.80m² | - |
| 106 | 6,454万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 66.83m² | - |
| 201 | 5,994万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 60.10m² | - |
| 202 | 5,644万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 56.50m² | - |
| 203 | 5,864万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 58.95m² | - |
| 204 | 6,829万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 2LDK | 68.64m² | - |
| 205 | 7,018万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 2LDK | 70.80m² | - |
| 206 | 6,631万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 66.83m² | - |
| 207 | 6,971万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 301 | 5,985万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 60.10m² | - |
| 302 | 5,635万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 2LDK | 56.50m² | - |
| 303 | 5,856万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 58.95m² | - |
| 304 | 6,828万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 2LDK | 68.64m² | - |
| 305 | 7,026万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 2LDK | 70.80m² | - |
| 306 | 6,631万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 66.83m² | - |
| 307 | 6,978万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
- 参考相場価格
- 5,812万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 2LDK
- 60.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,560万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 2LDK
- 56.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,700万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 58.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,611万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 2LDK
- 68.64m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,825万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 2LDK
- 70.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,454万円
- 新築時価格
- 6,270万円
- 3LDK
- 66.83m²
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- 参考相場価格
- 5,994万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 2LDK
- 60.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,644万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 56.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,864万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 2LDK
- 58.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,829万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 2LDK
- 68.64m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークハウス東高円寺ルフィーネ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス東高円寺ルフィーネ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,812万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 96.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス東高円寺ルフィーネ口コミ(15件)
- アクセス5
新宿駅まで4駅、東京駅へも一本で行けるアクセスの良さが魅力です。
- 周辺環境4
坂が少なく自転車での移動が快適です。夜も人通りが多く安心です。
- アクセス5
新宿、東京駅に近いので通勤や外出に便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークハウス東高円寺ルフィーネマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。
パークハウス東高円寺ルフィーネ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス東高円寺ルフィーネ（パークハウスひがしこうえんじルフィーネ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目42-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.5㎡〜70.8㎡ |
| 新築時価格 | 4330万円〜6860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜330万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：27500/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス東高円寺ルフィーネ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.1m² | 5,985万円 | 5,920万円 |
| 3LDK | 66.83m² | 6,631万円 | 7,671万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 8,200万円〜8,700万円351〜372万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
プラウド杉並和田グランドコート現在築13年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円344〜377万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 2階
- 当時築17年
ベルアルシェ東高円寺現在築18年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,940万円〜8,440万円365〜387万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
プラウド杉並和田プライベートコート現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：