INSULA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
INSULA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,510万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.73m² 東 |
| 301 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.29m² 東 |
| 302 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.29m² - |
| 303 | 2,530万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.4% | 1K | 25.73m² 南 |
| 401 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.29m² 北 |
| 402 | 2,495万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.29m² - |
| 403 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.4% | 1K | 25.73m² 南 |
| 501 | 2,524万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 25.29m² 北 |
| 502 | 2,524万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 25.29m² 南 |
| 503 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 25.73m² 東 |
| 602 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.4% | 1R | 25.29m² 南 |
| 603 | 2,584万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 25.73m² - |
| 701 | 2,547万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.4% | 1K | 25.29m² 東 |
| 702 | 2,547万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.4% | 1K | 25.29m² 東 |
| 703 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.3% | 1K | 25.73m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 25.73m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,494万円
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- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.29m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,495万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 25.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 25.29m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 25.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 25.73m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- オススメINSULAの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,845万円 | 72万円/m² | 1階 | 25.50m² | 1K | ステージファースト両国南アジールコート | 築18年 |
| 2025/09 | 成約1,900万円 | 86万円/m² | 6階 | 21.91m² | 1K | スカイコート森下 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,625万円 | 111万円/m² | 2階 | 23.56m² | 1K | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| オススメ | INSULAの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,650万円 | 133万円/m² | 5階 | 42.24m² | 1LDK | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/07 | 成約2,170万円 | 104万円/m² | 10階 | 20.80m² | 1K | プレール・ドゥーク森下II | 築15年 |
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 86万円/m² | 7階 | 25.57m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下#001 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約4,100万円 | 100万円/m² | 2階 | 40.91m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2025/01 | 成約1,760万円 | 75万円/m² | 2階 | 23.28m² | 1R | ル・リオン菊川 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約4,400万円 | 106万円/m² | 3階 | 41.17m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2024/01 | 成約1,900万円 | 94万円/m² | 7階 | 20.15m² | 1K | ルーブル菊川 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...INSULA賃貸履歴
- 2025/09
- 12.2万円/月
- 32.94m²
- 1DK
- 3階
- 当時築16年
- 2025/08
- 9.2万円/月
- 25.73m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2025/06
- 8.9万円/月
- 25.73m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/05
- 9万円/月
- 25.29m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/01
- 9万円/月
- 25.29m²
- 1R
- 2階
- 当時築15年
- 2024/12
- 8.7万円/月
- 25.73m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2024/11
- 8.9万円/月
- 25.73m²
- 1K
- 6階
- 当時築15年
- 2024/09
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築15年
- 2024/06
- 8.7万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2024/06
- 11.7万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 12.2万円/月 | 3階 | 32.94m² | 1DK | 築16年 |
| 2025/08 | 9.2万円/月 | 5階 | 25.73m² | 1K | 築16年 |
| 2025/06 | 8.9万円/月 | 3階 | 25.73m² | 1K | 築16年 |
| 2025/05 | 9万円/月 | 3階 | 25.29m² | 1K | 築16年 |
| 2025/01 | 9万円/月 | 2階 | 25.29m² | 1R | 築15年 |
| 2024/12 | 8.7万円/月 | 6階 | 25.73m² | 1K | 築15年 |
| 2024/11 | 8.9万円/月 | 6階 | 25.73m² | 1K | 築15年 |
| 2024/09 | 8.8万円/月 | 7階 | - | 1K | 築15年 |
| 2024/06 | 8.7万円/月 | 5階 | - | 1K | 築15年 |
| 2024/06 | 11.7万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...INSULA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...INSULA価格推移と将来予測
参考相場価格
2,510万円101万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 99.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...INSULAマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5菊川
駅前に交番があり、とても治安がいいと思います。駅周辺も綺麗に掃除されていて、安心して暮らせます。
医療・福祉
2森下
森下駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
INSULAマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いためどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
INSULA詳細情報
基本情報
| 建物名 | INSULA（インスラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川3丁目16-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.29㎡〜25.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
INSULA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.29m² | 2,502万円 | 2,039万円 |
| 1K | 25.29m² | 2,527万円 | 2,601万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.78m²
INSULAの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。