4,012万円〜7,213万円
坪単価 409万円/坪〜431万円/坪
想定賃料 14.4万円〜23.1万円/月
最終更新2026年05月25日
グローリオ コンフォート東京菊川
墨田区・菊川駅 徒歩4分・築6年
4,012万円〜7,213万円
坪単価 409万円/坪〜431万円/坪
想定賃料 14.4万円〜23.1万円/月
上位3%
4.52最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
グローリオ コンフォート東京菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グローリオ コンフォート東京菊川部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,225万円 | 価格を確認する | 3,084万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 202 | 4,071万円 | 価格を確認する | 2,932万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 203 | 7,178万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 204 | 6,889万円 | 価格を確認する | 4,813万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 301 | 4,250万円 | 価格を確認する | 3,135万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 302 | 4,098万円 | 価格を確認する | 2,983万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 303 | 7,107万円 | 価格を確認する | 4,945万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 304 | 6,949万円 | 価格を確認する | 4,864万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 401 | 4,272万円 | 価格を確認する | 3,186万円 | 14.9万円/月 | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 402 | 4,126万円 | 価格を確認する | 3,034万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 403 | 7,140万円 | 価格を確認する | 4,996万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 404 | 7,016万円 | 価格を確認する | 4,935万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 501 | 4,301万円 | 価格を確認する | 3,237万円 | 15万円/月 | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 502 | 4,148万円 | 価格を確認する | 3,095万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 503 | 7,213万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 23万円/月 | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 504 | 7,076万円 | 価格を確認する | 5,027万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 601 | 4,292万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 15万円/月 | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 602 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,146万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 603 | 7,190万円 | 価格を確認する | 5,159万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 604 | 7,046万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 701 | 4,276万円 | 価格を確認する | 3,339万円 | 15万円/月 | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 702 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,197万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 703 | 7,163万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 704 | 7,041万円 | 価格を確認する | 5,129万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 801 | 4,269万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.1万円/月 | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 802 | 4,119万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 803 | 7,172万円 | 価格を確認する | 5,261万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 804 | 7,045万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 901 | 4,239万円 | 価格を確認する | 3,441万円 | 15万円/月 | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 902 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 903 | 7,121万円 | 価格を確認する | 5,311万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 904 | 6,990万円 | 価格を確認する | 5,231万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 1001 | 4,173万円 | 価格を確認する | 3,491万円 | 15万円/月 | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 1002 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 1003 | 6,979万円 | 価格を確認する | 5,362万円 | 23万円/月 | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 1004 | 6,844万円 | 価格を確認する | 5,282万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 54.24m² 南 |
| 1101 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,542万円 | 15万円/月 | 1LDK | 33.60m² 東 |
| 1102 | 4,043万円 | 価格を確認する | 3,401万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 32.43m² 東 |
| 1103 | 7,013万円 | 価格を確認する | 5,413万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 55.43m² 東 |
| 1104 | 6,881万円 | 価格を確認する | 5,333万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 54.24m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,225万円
- 新築時価格
- 3,084万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1LDK
- 33.60m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- 2,932万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1LDK
- 32.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,178万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 2LDK
- 55.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,889万円
- 新築時価格
- 4,813万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2LDK
- 54.24m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,250万円
- 新築時価格
- 3,135万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1LDK
- 33.60m²
- 東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,098万円
- 新築時価格
- 2,983万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1LDK
- 32.43m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 7,107万円
- 新築時価格
- 4,945万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2LDK
- 55.43m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,949万円
- 新築時価格
- 4,864万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 2LDK
- 54.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
- 3,186万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1LDK
- 33.60m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- 3,034万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 32.43m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グローリオ コンフォート東京菊川販売中・賃貸の物件（0件）
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グローリオ コンフォート東京菊川売買履歴
- 2025/04
- 2024/04
- 2023/06
- 2022/08
- 2022/05
- 2021/02
- 2019/08
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約5,640万円 | 101万円/m² | 7階 | 55.43m² | 2LDK | 築3年 |
| 2022/08 | 成約3,800万円 | 117万円/m² | 6階 | 32.43m² | 1LDK | 築3年 |
| 2022/05 | 成約5,570万円 | 100万円/m² | 3階 | 55.43m² | 2LDK | 築2年 |
| 2021/02 | 成約3,400万円 | 104万円/m² | 6階 | 32.43m² | 1LDK | 築1年 |
| 2019/08 | 新築5,221万円 | 96万円/m² | 9階 | 54.24m² | 2LDK | -- |
| 2019/08 | 新築5,321万円 | 95万円/m² | 9階 | 55.43m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/05
- オススメグローリオ コンフォート東京菊川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/06
- 2023/11
- 2023/03
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,060万円 | 120万円/m² | 3階 | 25.34m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築7年 |
| 2025/11 | 成約3,440万円 | 135万円/m² | 2階 | 25.47m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 119万円/m² | 3階 | 50.19m² | 2LDK | ブランシエラ東京住吉 | 築7年 |
| オススメ | グローリオ コンフォート東京菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 109万円/m² | 2階 | 41.15m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約3,880万円 | 109万円/m² | 1階 | 35.36m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築5年 |
| 2023/11 | 成約2,730万円 | 107万円/m² | 1階 | 25.47m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築4年 |
| 2023/03 | 成約2,835万円 | 111万円/m² | 2階 | 25.47m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築4年 |
| 2023/03 | 成約2,730万円 | 105万円/m² | 2階 | 25.91m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築4年 |
| 2022/11 | 成約2,500万円 | 99万円/m² | 5階 | 25.24m² | 1K | フュージョナル菊川 | 築7年 |
| 2022/08 | 成約6,300万円 | 98万円/m² | 7階 | 63.68m² | 3LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グローリオ コンフォート東京菊川資産性スコア
4.52上位3%
グローリオ コンフォート東京菊川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グローリオ コンフォート東京菊川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローリオ コンフォート東京菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,225万円250万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 125.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 130.7万円/m²
想定売買価格
グローリオ コンフォート東京菊川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローリオ コンフォート東京菊川マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4居住者の管理修繕への意識が高く、居住後の安心感があります。
お部屋
4明るく風通しの良い居住環境を実現したプランになっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2菊川
大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの際は他の駅まで行く必要があり少し不便です。
買い物・生活利便性
4森下
駅の知名度が高すぎないので、ややこしい人たちが少なくて安心できる。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グローリオ コンフォート東京菊川マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。
グローリオ コンフォート東京菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローリオ コンフォート東京菊川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川3丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.43㎡〜55.43㎡ |
| 新築時価格 | 2932万円〜5413万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 409万円/坪〜431万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ホームライフ管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローリオ コンフォート東京菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.02m² | 4,160万円 | 5,179万円 |
| 2LDK | 54.84m² | 7,045万円 | 7,092万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パシフィック両国
6,999万円- 3LDK
- 60.20m²
- 11階/11階建
グローリオ コンフォート東京菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。