ル・リオン菊川
墨田区・菊川駅 徒歩5分・築21年
2026年07月21日
ル・リオン菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ル・リオン菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.2% | 1R | 23.98m² 東 |
| 102 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.6% | 1R | 21.39m² 南 |
| 103 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.6% | 1K | 21.39m² 南 |
| 201 | 2,022万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.2% | 1K | 25.27m² 東 |
| 202 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.7% | 1K | 21.54m² 東 |
| 203 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.4% | 1K | 23.28m² 南 |
| 204 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.4% | 1K | 23.28m² 南 |
| 301 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.2% | 1K | 25.27m² 東 |
| 302 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.7% | 1K | 21.54m² 東 |
| 304 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 1K | 23.28m² 南 |
| 402 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.2% | 1K | 20.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 23.98m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 21.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 21.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.27m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 21.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 23.28m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,863万円
- 新築時価格
- -
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- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 23.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 21.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 23.28m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ル・リオン菊川売買履歴
- 2025/01
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,980万円 | 112万円/m² | 9階 | 71.19m² | 3LDK | アスコットパーク菊川 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1,845万円 | 72万円/m² | 1階 | 25.50m² | 1K | ステージファースト両国南アジールコート | 築18年 |
| 2025/09 | 成約2,100万円 | 95万円/m² | 6階 | 21.91m² | 1K | スカイコート森下 | 築17年 |
| オススメ | ル・リオン菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,170万円 | 104万円/m² | 10階 | 20.80m² | 1K | プレール・ドゥーク森下II | 築15年 |
| 2025/03 | 成約4,100万円 | 100万円/m² | 2階 | 40.91m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2024/11 | 成約4,400万円 | 106万円/m² | 3階 | 41.17m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2024/07 | 成約6,200万円 | 87万円/m² | 6階 | 71.19m² | 2LDK | アスコットパーク菊川 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約3,490万円 | 90万円/m² | 2階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約6,890万円 | 99万円/m² | 2階 | 69.02m² | 3LDK | ピュア森下プルミエール | 築23年 |
| 2024/03 | 成約3,280万円 | 85万円/m² | 2階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ル・リオン菊川賃貸履歴
- 2026/01
- 7.8万円/月
- 21.39m²
- 1R
- 1階
- 当時築20年
- 2025/12
- 7.5万円/月
- 25.27m²
- 1R
- 4階
- 当時築20年
- 2025/07
- 7.8万円/月
- 23.28m²
- 1R
- 3階
- 当時築20年
- 2025/05
- 7.7万円/月
- 21.54m²
- 1R
- 2階
- 当時築19年
- 2025/05
- 7.8万円/月
- 23.28m²
- 1R
- 2階
- 当時築19年
- 2024/08
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2023/11
- 7万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築18年
- 2023/10
- 8.3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築18年
- 2023/01
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2022/07
- 11.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.8万円/月 | 1階 | 21.39m² | 1R | 築20年 |
| 2025/12 | 7.5万円/月 | 4階 | 25.27m² | 1R | 築20年 |
| 2025/07 | 7.8万円/月 | 3階 | 23.28m² | 1R | 築20年 |
| 2025/05 | 7.7万円/月 | 2階 | 21.54m² | 1R | 築19年 |
| 2025/05 | 7.8万円/月 | 2階 | 23.28m² | 1R | 築19年 |
| 2024/08 | 7.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/11 | 7万円/月 | 4階 | - | 1R | 築18年 |
| 2023/10 | 8.3万円/月 | 3階 | - | 1R | 築18年 |
| 2023/01 | 7.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築17年 |
| 2022/07 | 11.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ル・リオン菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・リオン菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,883万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・リオン菊川マンションの口コミ・評判(485件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都営新宿線菊川駅や大江戸線森下駅が利用でき、交通の便が良い
共用部分
3コンクリート打ちっ放しの外観でデザイナーズマンションらしいおしゃれな印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2菊川
大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの際は他の駅まで行く必要があり少し不便です。
子育て環境
4住吉
夏には町内会のお祭りがあり、地域の人と交流できる機会が多いので、子育て世帯にはありがたいです。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ル・リオン菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ル・リオン菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・リオン菊川（ル・リオンきくがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川4丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.02㎡〜25.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜266万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ル・リオン菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.69m² | 1,783万円 | 2,047万円 |
| 1K | 23.28m² | 1,863万円 | 2,610万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 32.85m²
- 5階/6階建
ル・リオン菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。