3,036万円〜8,442万円
坪単価 394万円/坪〜440万円/坪
想定賃料 10.2万円〜24.6万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
ライオンズ東京菊川ミレス
墨田区・菊川駅 徒歩6分・築7年
3,036万円〜8,442万円
坪単価 394万円/坪〜440万円/坪
想定賃料 10.2万円〜24.6万円/月
3.4%〜4.0%
上位3%
4.53最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライオンズ東京菊川ミレス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ライオンズ東京菊川ミレス部屋別の参考相場価格
13部屋 / 71部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,506万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.4万円/月 3.8% | 2LDK | 42.18m² - |
| 402 | 5,515万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.4万円/月 3.8% | 2LDK | 42.18m² - |
| 403 | 4,243万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 13.9万円/月 3.9% | 1DK | 33.37m² - |
| 404 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 16.6万円/月 3.7% | 1LDK | 41.15m² - |
| 405 | 3,150万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10.4万円/月 3.9% | 1K | 25.57m² - |
| 406 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10.4万円/月 4.0% | 1K | 25.47m² - |
| 407 | 3,130万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10.4万円/月 4.0% | 1K | 25.34m² - |
| 408 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10.4万円/月 4.0% | 1K | 25.47m² - |
| 409 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10.4万円/月 4.0% | 1K | 25.47m² - |
| 410 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10.4万円/月 4.0% | 1K | 25.47m² - |
| 411 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10.4万円/月 4.0% | 1K | 25.47m² - |
| 412 | 3,182万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 10.5万円/月 3.9% | 1K | 25.91m² - |
| 413 | 3,287万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1K | 26.80m² - |
401
- 参考相場価格
- 5,506万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 42.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,515万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 42.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,243万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 33.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,363万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 41.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.57m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,130万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
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- -
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- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.47m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.47m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズ東京菊川ミレス販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズ東京菊川ミレス売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/02
- 2024/06
- 2023/11
- 2023/03
- 2023/03
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約4,470万円 | 108万円/m² | 2階 | 41.15m² | 1LDK | 築6年 |
| 2024/06 | 成約3,890万円 | 110万円/m² | 1階 | 35.36m² | 1LDK | 築5年 |
| 2023/11 | 成約2,740万円 | 107万円/m² | 1階 | 25.47m² | 1K | 築4年 |
| 2023/03 | 成約2,815万円 | 110万円/m² | 2階 | 25.47m² | 1K | 築4年 |
| 2023/03 | 成約2,740万円 | 105万円/m² | 2階 | 25.91m² | 1K | 築4年 |
| 2022/08 | 成約6,400万円 | 100万円/m² | 7階 | 63.68m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/06
- オススメライオンズ東京菊川ミレスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2024/04
- 2023/06
- 2022/11
- 2022/08
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,470万円 | 137万円/m² | 3階 | 32.43m² | 1LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築6年 |
| 2026/05 | 成約7,390万円 | 136万円/m² | 11階 | 54.24m² | 2LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約2,300万円 | 89万円/m² | 7階 | 25.57m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下#001 | 築11年 |
| オススメ | ライオンズ東京菊川ミレスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 119万円/m² | 3階 | 50.19m² | 2LDK | ブランシエラ東京住吉 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,080万円 | 125万円/m² | 5階 | 32.43m² | 1LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築5年 |
| 2024/04 | 成約3,700万円 | 110万円/m² | 2階 | 33.60m² | 1LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築4年 |
| 2023/06 | 成約5,640万円 | 101万円/m² | 7階 | 55.43m² | 2LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築3年 |
| 2022/11 | 成約2,500万円 | 99万円/m² | 5階 | 25.24m² | 1K | フュージョナル菊川 | 築7年 |
| 2022/08 | 成約3,800万円 | 117万円/m² | 6階 | 32.43m² | 1LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築3年 |
| 2022/05 | 成約5,570万円 | 100万円/m² | 3階 | 55.43m² | 2LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ東京菊川ミレス販売履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 3,480万円 | 137万円/m² | 3階 | 25.34m² | 1K | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 3,480万円 | 136万円/m² | 1階 | 25.47m² | 1K | 6年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 3,480万円 | 136万円/m² | 2階 | 25.47m² | 1K | 6年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズ東京菊川ミレス賃貸履歴
- 2026/01
- 11.5万円/月
- 26.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築7年
- 2025/11
- 11.5万円/月
- 25.47m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2025/08
- 10.5万円/月
- 25.47m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2024/12
- 9.8万円/月
- 25.47m²
- 1K
- 2階
- 当時築5年
- 2024/08
- 10.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築5年
- 2024/04
- 9.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築5年
- 2024/04
- 14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2024/04
- 19.8万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2024/02
- 14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2023/11
- 10.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.5万円/月 | 2階 | 26.8m² | 1K | 築7年 |
| 2025/11 | 11.5万円/月 | 2階 | 25.47m² | 1K | 築6年 |
| 2025/08 | 10.5万円/月 | 2階 | 25.47m² | 1K | 築6年 |
| 2024/12 | 9.8万円/月 | 2階 | 25.47m² | 1K | 築5年 |
| 2024/08 | 10.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築5年 |
| 2024/04 | 9.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築5年 |
| 2024/04 | 14.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築5年 |
| 2024/04 | 19.8万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築5年 |
| 2024/02 | 14.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築5年 |
| 2023/11 | 10.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズ東京菊川ミレス資産性スコア
4.53上位3%
ライオンズ東京菊川ミレスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライオンズ東京菊川ミレスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ東京菊川ミレス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,506万円346万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 130.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 132.8万円/m²
想定売買価格
ライオンズ東京菊川ミレス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ東京菊川ミレスマンションの口コミ・評判(400件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4新しくて綺麗な部屋で特に不満はない
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3菊川
夜間は人通りが少なくなる路地もあるので、基本的な注意は必要ですが、全体的には安心して暮らせる地域だと思います。
治安
2住吉
駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜遅くなると人通りが減るので、少し寂しいと感じることがあります。特に女性の一人歩きは注意が必要です。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズ東京菊川ミレスマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数71戸のマンションです。
ライオンズ東京菊川ミレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ東京菊川ミレス |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川4丁目13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.34㎡〜63.68㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜6050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜440万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：26000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズ東京菊川ミレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.47m² | 3,123万円 | 2,610万円 |
| 1DK | 33.37m² | 4,243万円 | 2,872万円 |
| 1LDK | 41.15m² | 5,345万円 | 5,152万円 |
| 2LDK | 46.56m² | 6,162万円 | 7,142万円 |
| 3LDK | 63.68m² | 8,422万円 | 9,335万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ローズハイツ猿江恩賜公園
6,980万円- 2LDK
- 58.75m²
- 7階/10階建
ライオンズ東京菊川ミレスの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。