ハーモニーレジデンス森下#001資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス森下#001部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11万円/月 5.2% | 1K | 25.36m² - |
| 202 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.9万円/月 5.1% | 1R | 25.38m² - |
| 203 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11万円/月 5.1% | 1K | 25.50m² - |
| 204 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.1万円/月 5.2% | 1K | 25.61m² - |
| 301 | 2,564万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 11.1万円/月 5.2% | 1K | 25.36m² - |
| 302 | 2,568万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 11.1万円/月 5.2% | 1R | 25.38m² - |
| 303 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.1万円/月 5.2% | 1K | 25.50m² - |
| 304 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.2万円/月 5.2% | 1K | 25.61m² - |
| 401 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.1万円/月 5.2% | 1K | 25.36m² - |
| 402 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 11.1万円/月 5.2% | 1R | 25.38m² - |
| 403 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.1万円/月 5.1% | 1K | 25.50m² - |
| 404 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.1万円/月 5.2% | 1K | 25.61m² - |
| 501 | 2,567万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.2万円/月 5.2% | 1K | 25.36m² - |
| 502 | 2,581万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.2万円/月 5.2% | 1R | 25.38m² - |
| 503 | 2,598万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.2万円/月 5.2% | 1K | 25.50m² - |
| 504 | 2,593万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.2万円/月 5.2% | 1K | 25.61m² - |
| 601 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.2万円/月 5.2% | 1K | 25.36m² - |
| 602 | 2,580万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.1万円/月 5.2% | 1R | 25.38m² - |
| 603 | 2,598万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 11.2万円/月 5.2% | 1K | 25.50m² - |
| 604 | 2,597万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 11.2万円/月 5.2% | 1K | 25.61m² - |
| 701 | 2,576万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11万円/月 5.1% | 1K | 25.36m² - |
| 702 | 2,593万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 10.9万円/月 5.0% | 1R | 25.38m² - |
| 703 | 2,604万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 11万円/月 5.0% | 1K | 25.50m² - |
| 704 | 2,602万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 11万円/月 5.1% | 1K | 25.61m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 25.38m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,582万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.50m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,582万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.61m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.36m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 25.38m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.61m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.36m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス森下#001販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーレジデンス森下#001売買履歴
- 2025/06
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/02 | 新築2,740万円 | 107万円/m² | 7階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,770万円 | 109万円/m² | 7階 | 25.38m² | 1R | -- |
| 2014/02 | 新築2,730万円 | 107万円/m² | 7階 | 25.36m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,730万円 | 106万円/m² | 6階 | 25.61m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,720万円 | 106万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,780万円 | 109万円/m² | 6階 | 25.38m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,070万円 | 121万円/m² | 3階 | 25.34m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築7年 |
| 2025/11 | 成約3,450万円 | 135万円/m² | 2階 | 25.47m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2025/08 | 成約2,615万円 | 110万円/m² | 2階 | 23.56m² | 1K | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
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| 2025/08 | 成約5,640万円 | 133万円/m² | 5階 | 42.24m² | 1LDK | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/07 | 成約2,180万円 | 104万円/m² | 10階 | 20.80m² | 1K | プレール・ドゥーク森下II | 築15年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 119万円/m² | 3階 | 50.19m² | 2LDK | ブランシエラ東京住吉 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約4,000万円 | 97万円/m² | 2階 | 40.91m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2025/02 | 成約4,470万円 | 108万円/m² | 2階 | 41.15m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2024/11 | 成約4,300万円 | 104万円/m² | 3階 | 41.17m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2024/06 | 成約3,890万円 | 110万円/m² | 1階 | 35.36m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス森下#001資産性スコア
4.23上位15%
ハーモニーレジデンス森下#001の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス森下#001の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス森下#001価格推移と将来予測
参考相場価格
2,557万円37万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.5万円/m²
想定売買価格
ハーモニーレジデンス森下#001201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス森下#001マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4森下
駅前の銀だこは人気でよく行列ができていて、地元の人にも親しまれている印象です。
子育て環境
5菊川
菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハーモニーレジデンス森下#001マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス森下#001詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス森下#001（ハーモニーレジデンスもりした#001） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目5-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.36㎡〜25.61㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜2780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス森下#001間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.38m² | 2,577万円 | 2,121万円 |
| 1K | 25.5m² | 2,589万円 | 2,666万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
大和コーポ
2,599万円- 50.22m²
- 3階/10階建
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。