パークハウス新小岩
葛飾区・新小岩駅 徒歩11分・築17年
2026年05月11日
パークハウス新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,012万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 102 | 5,276万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 103 | 5,434万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 76.03m² - |
| 104 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 74.86m² - |
| 105 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 74.27m² - |
| 201 | 4,267万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 59.11m² - |
| 202 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.9万円/月 | 2LDK | 55.03m² - |
| 203 | 5,280万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 71.70m² - |
| 204 | 5,137万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 205 | 5,362万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 206 | 5,527万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 76.03m² - |
| 207 | 5,446万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 74.86m² - |
| 208 | 5,408万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 74.27m² - |
| 209 | 6,225万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 19.3万円/月 | 4LDK | 85.63m² - |
| 301 | 4,269万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 15万円/月 | 2LDK | 59.11m² - |
| 302 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 55.03m² - |
| 303 | 5,287万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 71.70m² - |
| 304 | 5,137万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 305 | 5,371万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 306 | 5,529万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 76.03m² - |
| 307 | 5,454万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 74.86m² - |
| 308 | 5,463万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 74.27m² - |
| 309 | 6,264万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 20万円/月 | 4LDK | 85.63m² - |
| 401 | 4,275万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 59.11m² - |
| 402 | 3,991万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 55.03m² - |
| 403 | 5,330万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 71.70m² - |
| 404 | 5,192万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 405 | 5,422万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 406 | 5,588万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 18万円/月 | 3LDK | 76.03m² - |
| 407 | 5,510万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 74.86m² - |
| 408 | 5,093万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 69.16m² - |
| 409 | 5,483万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 73.75m² - |
| 501 | 5,065万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 68.84m² - |
| 502 | 5,801万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 77.44m² - |
| 503 | 5,177万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 504 | 4,973万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17万円/月 | 3LDK | 67.29m² - |
| 505 | 5,113万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 69.43m² - |
| 506 | 6,520万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 86.20m² - |
- 参考相場価格
- 5,012万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 70.63m²
- -
- 参考相場価格
- 5,276万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 73.69m²
- -
- 参考相場価格
- 5,434万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 76.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,363万円
- 新築時価格
- 4,840万円
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- 17.2万円/月
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- 74.86m²
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- 参考相場価格
- 5,334万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 74.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,267万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2LDK
- 59.11m²
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- 参考相場価格
- 3,973万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2LDK
- 55.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,280万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 71.70m²
- -
- 参考相場価格
- 5,137万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
- 70.63m²
- -
- 参考相場価格
- 5,362万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 73.69m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス新小岩売買履歴
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- 2022/08
- 2021/01
- 2021/01
- 2020/12
- 2020/08
- 2019/02
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約4,350万円 | 63万円/m² | 5階 | 68.84m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/01 | 成約4,370万円 | 57万円/m² | 3階 | 76.03m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/12 | 成約4,490万円 | 64万円/m² | 4階 | 69.16m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/08 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 3階 | 73.69m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/02 | 成約4,220万円 | 60万円/m² | 5階 | 69.43m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/11 | 成約3,490万円 | 49万円/m² | 1階 | 70.63m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,990万円 | 110万円/m² | 11階 | 81.59m² | 2LDK | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 築21年 |
| 2026/04 | 成約4,720万円 | 83万円/m² | 8階 | 56.80m² | 2LDK | エクシア新小岩 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約6,160万円 | 92万円/m² | 3階 | 66.38m² | 1SLDK | ミオカステーロ新小岩 | 築21年 |
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| 2025/12 | 成約6,200万円 | 91万円/m² | 2階 | 67.42m² | 2LDK | ネバーランド新小岩ブライティス | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,480万円 | 99万円/m² | 6階 | 75.12m² | 3LDK | エクシア新小岩 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約4,740万円 | 82万円/m² | 3階 | 57.38m² | 1SLDK | ミオカステーロ新小岩 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,490万円 | 80万円/m² | 11階 | 55.81m² | 2LDK | ダイナシティ新小岩 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約6,480万円 | 113万円/m² | 13階 | 56.99m² | 2LDK | ブランズ新小岩 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約2,220万円 | 73万円/m² | 2階 | 30.07m² | 1R | ダイナシティ新小岩 | 築16年 |
| 2023/12 | 成約4,770万円 | 83万円/m² | 6階 | 57.14m² | 2LDK | エクシア新小岩 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
5,012万円238万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 71万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 66.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス新小岩マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅近で生活施設が充実していて人気がある
管理・お手入れ
5築年数が経っても共用部の清掃が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新小岩
新小岩駅周辺は飲食店が多く、韓国料理や多国籍料理など様々なジャンルのお店が選べるので、外食好きには嬉しいエリアです。
防災・安全性
4小岩
駅周辺は再開発で避難路や都市計画道路の整備が進んでいて、災害時の避難経路が確保されているのは安心材料です。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークハウス新小岩QAで解説！マンション購入ガイド
パークハウス新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。 近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。
パークハウス新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス新小岩（パークハウスしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩3丁目21-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.03㎡〜86.2㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜7140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.11m² | 4,267万円 | 3,889万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 5,363万円 | 5,264万円 |
| 4LDK | 85.63m² | 6,244万円 | 5,520万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.59m²
- 4階/8階建
パークハウス新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
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