パークハウス新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,595万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 102 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 103 | 4,939万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 104 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 74.86m² | - |
| 105 | 4,828万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 201 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 59.11m² | - |
| 202 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 203 | 4,717万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 204 | 4,644万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 205 | 4,844万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 206 | 4,995万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 207 | 4,920万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 74.86m² | - |
| 208 | 4,886万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 209 | 5,610万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 4LDK | 85.63m² | - |
| 301 | 3,845万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 59.11m² | - |
| 302 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 303 | 4,715万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 304 | 4,643万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 305 | 4,842万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 306 | 4,991万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 307 | 4,918万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 3LDK | 74.86m² | - |
| 308 | 4,884万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 309 | 5,615万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 4LDK | 85.63m² | - |
| 401 | 3,855万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 59.11m² | - |
| 402 | 3,601万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 403 | 4,734万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 71.70m² | - |
| 404 | 4,660万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 405 | 4,859万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 406 | 5,009万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 407 | 4,936万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 74.86m² | - |
| 408 | 4,540万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 69.16m² | - |
| 409 | 4,876万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
| 501 | 4,548万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 68.84m² | - |
| 502 | 5,119万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 77.44m² | - |
| 503 | 4,655万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 504 | 4,435万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 67.29m² | - |
| 505 | 4,571万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 69.43m² | - |
| 506 | 5,700万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 86.20m² | - |
- 参考相場価格
- 4,595万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 3LDK
- 70.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 73.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,939万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 3LDK
- 76.03m²
- -
- 参考相場価格
- 4,866万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 74.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,828万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
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- 3,585万円
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- 3,480万円
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- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,070万円
- 3LDK
- 71.70m²
- -
- 参考相場価格
- 4,644万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 70.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス新小岩販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
4,595万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス新小岩マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅から近く、周辺にドラッグストアやスーパーなどが揃っていて便利
管理・お手入れ
5築年数は経っているが、管理人が毎日掃除していて共用部がきれいに保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新小岩
2新小岩駅前では外国人問題についての街宣活動が行われていることもあり、地域によっては軋轢を感じる場面もあります。
資産性
小岩
5小岩駅の中古マンション価格は過去10年で40%以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
パークハウス新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス新小岩（パークハウスしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩3丁目21-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.03㎡〜86.2㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜7140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.11m² | 3,845万円 | 3,562万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 4,844万円 | 4,764万円 |
| 4LDK | 85.63m² | 5,612万円 | 5,105万円 |
パークハウス新小岩売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/05
- 2022/08
- 2021/01
- 2021/01
- 2020/12
- 2020/08
- 2019/02
- 2018/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,989万円 | 66万円/m2 | 1階 | 74.86m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2022/08 | 成約5,500万円 | 64万円/m2 | 1階 | 85.63m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2021/01 | 成約4,350万円 | 63万円/m2 | 5階 | 68.84m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2021/01 | 成約4,370万円 | 57万円/m2 | 3階 | 76.03m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2020/12 | 成約4,490万円 | 64万円/m2 | 4階 | 69.16m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2020/08 | 成約4,300万円 | 58万円/m2 | 3階 | 73.69m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2019/02 | 成約4,220万円 | 60万円/m2 | 5階 | 69.43m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2018/11 | 成約3,490万円 | 49万円/m2 | 1階 | 70.63m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- オススメパークハウス新小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,760万円 | 82万円/m2 | 3階 | 57.38m² | 1SLDK | ミオカステーロ新小岩 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,490万円 | 80万円/m2 | 11階 | 55.81m² | 2LDK | ダイナシティ新小岩 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約6,480万円 | 113万円/m2 | 13階 | 56.99m² | 2LDK | ブランズ新小岩 | 築11年 |
| オススメ | パークハウス新小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約2,220万円 | 73万円/m2 | 2階 | 30.07m² | 1R | ダイナシティ新小岩 | 築16年 |
| 2023/12 | 成約4,770万円 | 83万円/m2 | 6階 | 57.14m² | 2LDK | エクシア新小岩 | 築18年 |
| 2023/09 | 成約6,970万円 | 85万円/m2 | 13階 | 81.59m² | 3SLDK | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 築18年 |
| 2023/06 | 成約5,390万円 | 79万円/m2 | 7階 | 67.40m² | 3LDK | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 築18年 |
| 2023/04 | 成約4,100万円 | 67万円/m2 | 4階 | 60.75m² | 3LDK | パレステージ新小岩EAST | 築11年 |
| 2023/02 | 成約5,600万円 | 84万円/m2 | 5階 | 66.41m² | 3LDK | ブランズ新小岩 | 築9年 |
| 2022/12 | 成約4,900万円 | 62万円/m2 | 7階 | 77.89m² | 4LDK | ミオカステーロ新小岩 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.86m²
- 1階/5階建
パークハウス新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
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