cfステップ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
cfステップ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.95m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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cfステップ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...cfステップ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,894万円7万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 93.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...cfステップマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新大塚
2新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
地域コミュニティ
大塚
5大塚駅周辺は下町らしい商店街と新しいビルが混在していて、昔ながらの雰囲気と現代的な利便性が共存しているのが魅力です。地元の人たちが集まるイベントやお祭りもあり、地域のつながりを感じられる場面...
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
cfステップマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
cfステップ詳細情報
基本情報
| 建物名 | cfステップ（シーエフステップ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目26-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30.95㎡〜30.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
cfステップ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.95m² | 2,916万円 | 2,842万円 |
cfステップ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億2,550万円〜1億3,550万円601〜648万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
ブランズ新大塚現在築11年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億2,050万円〜1億3,050万円577〜624万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
ブランズ新大塚現在築11年 - 2025/09
- 売出価格
- 2,150万円〜2,510万円326〜380万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
コンシェリア大塚駅前現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 30.66m²
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。