エスポワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エスポワール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,040万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.53m² | - |
| 303 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.35m² | - |
| 401 | 2,957万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.35m² | 東 |
| 403 | 2,957万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.35m² | 東 |
| 4階 | 2,997万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.53m² | 東 |
| 501 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.35m² | 東 |
| 502 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.35m² | 東 |
| 503 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.35m² | 東 |
| 601 | 3,014万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.35m² | 東 |
| 602 | 3,000万円 | 価格を確認する | - | 1SK | 29.35m² | 東 |
| 802 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.35m² | 東 |
| 901 | 3,095万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.53m² | 東 |
| 902 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 1SK | 29.35m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,040万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.53m²
- -
- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.35m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,993万円
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- -
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- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- -
- 1SK
- 29.35m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エスポワール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,040万円25万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 102.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワールマンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
阿佐ケ谷
3阿佐ケ谷駅は平日は中央線快速が停車するので便利ですが、休日は快速が停まらず少し不便に感じます。
教育環境
南阿佐ケ谷
5南阿佐ケ谷駅周辺は区立や私立の学校が複数あり、教育施設が充実しています。通学も安全で、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワールマンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。
エスポワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール（えすぽわーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目31-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.35㎡〜29.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜346万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.35m² | 2,997万円 | 1,948万円 |
| 1SK | 29.35m² | 3,038万円 | 2,445万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 9,440万円〜1億440万円597〜660万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
プラウド阿佐ヶ谷現在築16年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円258〜287万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
パテラスクエア荻窪現在築17年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,060万円〜9,560万円547〜577万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1LDK
- 42.23m²
- 4階/6階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。