江東区・有明テニスの森駅 徒歩7分・築15年
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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1601 | 9,527万円 | 価格を調べる | 7,790万円 | 3LDK | 93.10m² | - |
1602 | 7,714万円 | 価格を調べる | 5,410万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
1603 | 7,621万円 | 価格を調べる | 5,420万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
1604 | 6,744万円 | 価格を調べる | 4,630万円 | 2LDK | 55.68m² | - |
1605 | 4,849万円 | 価格を調べる | 3,510万円 | 1LDK | 40.98m² | - |
1606 | 7,323万円 | 価格を調べる | 5,090万円 | 2LDK | 64.08m² | - |
1607 | 7,558万円 | 価格を調べる | 5,610万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
1608 | 7,725万円 | 価格を調べる | 5,450万円 | 3LDK | 71.36m² | - |
1609 | 6,922万円 | 価格を調べる | 4,800万円 | 2LDK | 57.64m² | - |
1610 | 8,742万円 | 価格を調べる | 6,540万円 | 3LDK | 83.39m² | - |
1611 | 1億855万円 | 価格を調べる | 9,390万円 | 4LDK | 97.61m² | - |
1612 | 7,498万円 | 価格を調べる | 4,980万円 | 2LDK | 65.82m² | - |
1613 | 8,118万円 | 価格を調べる | 5,910万円 | 3LDK | 80.48m² | - |
1614 | 5,850万円 | 価格を調べる | 3,980万円 | 1LDK | 53.35m² | - |
1615 | 6,723万円 | 価格を調べる | 4,510万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
1616 | 6,723万円 | 価格を調べる | 4,510万円 | 2LDK | 61.43m² | - |
1617 | 6,777万円 | 価格を調べる | 4,520万円 | 2LDK | 60.76m² | - |
1618 | 4,753万円 | 価格を調べる | 3,100万円 | 1LDK | 40.80m² | - |
1619 | 5,969万円 | 価格を調べる | 3,960万円 | 1LDK | 53.79m² | - |
1620 | 9,546万円 | 価格を調べる | 7,570万円 | 3LDK | 92.76m² | - |
1621 | 8,753万円 | 価格を調べる | 6,640万円 | 3LDK | 83.42m² | - |
1622 | 8,784万円 | 価格を調べる | 6,790万円 | 4LDK | 87.25m² | - |
1623 | 8,225万円 | 価格を調べる | 6,080万円 | 3LDK | 80.75m² | - |
1624 | 8,653万円 | 価格を調べる | 6,410万円 | 3LDK | 83.88m² | - |
1625 | 7,575万円 | 価格を調べる | 5,730万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
1626 | 7,662万円 | 価格を調べる | 5,480万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
1627 | 7,662万円 | 価格を調べる | 5,500万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
1628 | 7,689万円 | 価格を調べる | 5,480万円 | 3LDK | 70.91m² | - |
1629 | 7,684万円 | 価格を調べる | 5,340万円 | 2LDK | 67.59m² | - |
1630 | 9,351万円 | 価格を調べる | 7,230万円 | 3LDK | 91.01m² | - |
1631 | 7,737万円 | 価格を調べる | 5,160万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
1632 | 6,478万円 | 価格を調べる | 4,140万円 | 2LDK | 55.65m² | - |
1633 | 6,843万円 | 価格を調べる | 4,420万円 | 2LDK | 66.11m² | - |
1634 | 6,843万円 | 価格を調べる | 4,430万円 | 2LDK | 66.11m² | - |
1635 | 4,933万円 | 価格を調べる | 3,290万円 | 1LDK | 45.88m² | - |
1636 | 7,630万円 | 価格を調べる | 4,970万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
1637 | 6,891万円 | 価格を調べる | 4,480万円 | 2LDK | 66.06m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
9,527万円51万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
ゆりかもめ有明テニスの森駅より徒歩7分の距離にあるBrillia Mare 有明 TOWER&GARDEN、駅からすぐで移動も気軽にできます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、33階建て総戸数1085戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 お台場海浜公園から徒歩圏内のマンションです。旧防波堤(鳥の島)と第三台場(台場公園)に囲まれた入江を活用し、水遊びなどが楽しめる人工海浜(おだいばビーチ)、釣りができる磯浜(磯浜ゾーン)、ボードセーリングが楽しめる水面等を有する海洋レクリエーション型の海上公園で、休日には自然を満喫できること間違いなしです。
建物名 | Brillia Mare 有明 TOWER&GARDEN(ブリリアマーレありあけタワーアンドガーデン) |
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住所 | 東京都江東区有明1丁目4-8 |
アクセス | |
築年数 | 築15年 |
階建(総戸数) | 33階建(1085部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 40.8㎡〜610.81㎡ |
新築時価格 | 2970万円〜105000万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜538万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
総合評価 |
地震 | 3.10(江東区の平均:2.3)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(江東区の平均:2.9)洪水への安全性を見る |
液状化 | 0.60(江東区の平均:1.9)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(江東区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
構造 |
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管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 864台 駐車費※1:15500/月 ~ 25000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バー、ジム、プール、スパ、セラピールーム、屋上テラスなど、地上約110mで過ごすラグジュアリーなひと時が自分のものに。「非日常が日常であるために」をコンセプトに持つ、圧巻の高級タワーマンションです。
マンション前の道路を有明コロシアム方向に進み、有明コロシアム東の交差点を左折。徒歩5分でゆりかもめの有明テニスの森駅です。ここから新橋駅まで乗り換えなしで25分です。 また、有明コロシアム東の交差点を右折し、首都高湾岸線を越えた右手にある東京臨海高速鉄道りんかい線の国際展示場駅も利用できます(徒歩8分)。大崎駅までは13分。JR埼京線直通の大宮・川越方面快速利用で新宿駅までは21分です。 さらにマンション前、徒歩1分には都営バスの有明テニスの森前バス停があり、東京駅までの所要時間は約30分になります。
ブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの1階には、コンビニエンスストアのデイリーヤマザキが出店しています。日用品はもちろんですが、デイリーホットという店内調理のシステムを持つ店舗なので焼きたてのパンやできたてのお弁当を楽しむことができます。また店内は、ほぼ全ての銀行キャッシュカードで現金の引き出しが可能なイーネットのATMが設置されています。 食料品の買い物には、隣接するブリリア有明スカイタワー1階にあるスーパーマーケット・文化堂豊洲店が徒歩1分と便利です。取材時の参考価格は卵10個パックが198円、玉ねぎ1個38円、豆腐1丁98円、生鮮食品は日替りの特売品イベントも用意されているので目が離せません。お店は22時までの営業です。
学区は有明小学校(徒歩10分)、有明中学校(徒歩10分)が対象です。平成23年に新設された同じ敷地内に建つ施設一体型の小中学校です。 保育施設は、マンションの1階にひまわりキッズガーデン有明(認可保育所)があります。また、隣接のブリリア有明スカイタワーの2階にはひまわりキッズガーデン有明の森(認可保育所)が、徒歩6分のブリリア有明シティタワーには、さんいく保育園有明(認可保育園)。さらに道を進んだ富士見橋手前、徒歩10分のところには江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール・テニスの森キャンパス(認可保育園)があります。現在、この地区の保育園への入園希望倍率は、5倍前後と待機児童問題は引き続き厳しい状況です。
当マンションのガーデンエントランス側には、有明こどもクリニック有明院があり、日曜日を含め毎日診療しています(日曜は9〜13時のみ、祝日は休診)。小児科ですが、大人も診療を受けることができ、健康診断や予防接種にも対応しています。 処方箋受付のりゅう薬局をはさんで、歯科医の有明デンタルクリニックも入っています。 また、手術や入院などが必要な場合は、昭和大学江東豊洲病院が豊洲方面に向かって約3km先にあります。がん研有明病院は東京ビッグサイト手前、マンションから徒歩10分です。
33階のバーラウンジでは、ランチ・ディナー・パーティー・喫茶と様々な活用ができる住民専用のイタリアンレストラン「Festa di Napoli」が営業しています。日替りランチやパスタ、ピッツァなどが800円から食べられ、とてもリーズナブル。ランチは3日サイクルでメニューが替わるので、食べ飽きることがありません。さらにデリバリーも受け付けており、電話一本でレストランの味をお部屋でも味わえます。
期間限定的なイベントではありますが、通りを隔てた向こう側に建つ有明コロシアム(徒歩2分)では、入場および参加無料のスポーツフェスタが開催されています。プロコーチとのテニス体験や東京オリンピック種目で注目を集めるボルダリング体験、綱渡りの要領で体感を鍛えられるスラックライン体験など内容も豊富。ご家族で参加されてみてはいかがでしょうか。(ただし、東京オリンピックに向けての老朽化改修工事のため平成29年12月〜平成31年7月まで休館の予定)
マンションの前には、約163,000平方メートルという広大な敷地面積を持つ、有明テニスの森公園があります。ハード、セミハード、砂入り人工芝というタイプの違う3種類のテニスコートが各16面、計48面もあり、初心者から上級者までが利用できる日本を代表するテニス施設です。テニス以外にも散歩やピクニック気分で大勢の人が集う芝生広場やランニングコースまであります。緑豊かな自然に触れながら、心地いい汗を流してみるのもいいでしょう(ただし、コロシアム同様東京オリンピックに向けた改修工事のため、ハードコート8面を除く40面が平成29年11月〜平成30年9月まで休館。平成30年10月〜平成31年7月までは48面全て休館。芝生広場は平成29年11月〜平成31年7月まで休館となります)。
マンション前の道は、豊洲・東雲地区とお台場をつなぐ片道2車線の道路です。交通量は多いですが、音はそれほど気にならないでしょう。周囲は公園と運河に囲まれおり、首都高からも距離を置くため、比較的静かな環境といえます。
隣接するブリリアシリーズのブリリア有明スカイタワー以外に高層の建物はなく、隣り合う南西方向の一部を除き、見晴らしも優れています。
2階のレセプションがコンシェルジュカウンターになっており、居住者の様々なリクエストに応えます。特筆すべきは、最上階の33階に用意された「THE 33」。ラウンジ、バー、キッチンスタジオなどで構成されたバーラウンジ。25m×4コースの本格プール。四季折々の植栽が美しい天空のテラス。大浴場、露天風呂、ドライサウナもある癒しのスパ。ランニングマシーンやエアロバイクなどが設置されたジム。フェイシャルエステ、アロマボディ、整体マッサージが受けられるセラピールーム。そして、4つの異なるインテリアで彩られたオーナーズスイートが利用できます。
エントランスから各住戸の玄関までは、ICカードやカラーモニター認証による4重のセキュリティチェックシステムを採用しています。また、24時間365日のオンラインセキュリティと、24時間有人常駐管理体制も取られています。
マンションの南西方向、のぞみ橋を渡り1.2kmにお台場海浜公園駅前交番が、または反対側の東雲地区1.3kmには都橋交番があります。 マンションとテニスの森公園の間の大きい道路は、夜間でも明るく人通りもありますが、裏道になると工事中の工事前の空き地が多く、人通りも少なくなります。
マンション前の道路はガードレールが設置され、歩車分離されています。広い歩道も確保されています。
きわめて密で硬い支持層がある地下約34mまで、直径約2.0〜2.1mの杭を132本打設。また、支持層が接する部分は、杭径を最大約3.6mのスカート状に拡大し、より安定した基礎としています。
ブリリアマーレ有明は、超高層でありながら高さに対して幅も大きい、立方体のような非常に安定した形状になっています。平面積が広いことで引張力を抑制し、柱や杭への損傷を軽減。また、ほぼ正方形なボイド(吹き抜け)構造が揺れに対しての歪みを生じにくくしています。
江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションが位置する有明地区は地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 有明テニスの森駅 平均 |
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1LDK | 45.88m² | 5,268万円 | 279万円 | 5,850万円 |
2LDK | 63.52m² | 7,010万円 | 372万円 | 7,486万円 |
3LDK | 80.48m² | 8,282万円 | 439万円 | 1億63万円 |
4LDK | 97.61m² | 1億328万円 | 548万円 | 1億1,912万円 |
6K | 610.81m² | 2億4,023万円 | 1274万円 | 2億4,541万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
有明テニスの森駅は東京都江東区にあり、東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)が利用できます。人気スポットであるお台場がすぐそばにあるため、ショッピングや食事が楽しめるほか、有明テニスの森公園でスポーツを楽しむこともできます。周辺には高層マンションが多く、都会ならではの景色を眺めながらの生活は、ちょっとしたセレブ気分に浸ることもでき大変人気です。若者に人気の街として新しい店舗も次々とオープンし、住む者を飽きさせない魅力たっぷりの街です。