江東区・有明テニスの森駅 徒歩7分・築13年
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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3101 | 7,720万円 | 価格を調べる | 5,440万円 | 2LDK | 64.13m² | - |
3102 | 7,499万円 | 価格を調べる | 5,060万円 | 2LDK | 60.00m² | - |
3103 | 8,253万円 | 価格を調べる | 5,830万円 | 3LDK | 69.06m² | - |
3104 | 8,421万円 | 価格を調べる | 5,870万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
3105 | 8,533万円 | 価格を調べる | 5,900万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
3106 | 8,388万円 | 価格を調べる | 5,810万円 | 3LDK | 68.28m² | - |
3107 | 8,863万円 | 価格を調べる | 6,590万円 | 3LDK | 75.58m² | - |
3108 | 8,354万円 | 価格を調べる | 5,830万円 | 2LDK | 69.06m² | - |
3109 | 8,863万円 | 価格を調べる | 6,590万円 | 3LDK | 75.58m² | - |
3110 | 8,414万円 | 価格を調べる | 5,740万円 | 3LDK | 67.84m² | - |
3111 | 8,533万円 | 価格を調べる | 5,900万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
3112 | 8,421万円 | 価格を調べる | 5,870万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
3113 | 8,408万円 | 価格を調べる | 5,790万円 | 3LDK | 67.95m² | - |
3114 | 5,762万円 | 価格を調べる | 3,980万円 | 1LDK | 43.76m² | - |
3115 | 5,405万円 | 価格を調べる | 3,580万円 | 1LDK | 40.01m² | - |
3116 | 1億1,128万円 | 価格を調べる | 8,170万円 | 4LDK | 93.54m² | - |
3117 | 7,545万円 | 価格を調べる | 4,970万円 | 2LDK | 61.17m² | - |
3118 | 7,012万円 | 価格を調べる | 4,570万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
3119 | 7,012万円 | 価格を調べる | 4,570万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
3120 | 7,545万円 | 価格を調べる | 4,970万円 | 2LDK | 61.17m² | - |
3121 | 1億1,128万円 | 価格を調べる | 8,170万円 | 4LDK | 93.55m² | - |
3122 | 5,400万円 | 価格を調べる | 3,520万円 | 1LDK | 40.02m² | - |
3123 | 5,762万円 | 価格を調べる | 3,980万円 | 1LDK | 43.76m² | - |
3124 | 7,936万円 | 価格を調べる | 5,440万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
3125 | 8,287万円 | 価格を調べる | 5,620万円 | 3LDK | 71.18m² | - |
3126 | 8,260万円 | 価格を調べる | 5,650万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
3127 | 8,142万円 | 価格を調べる | 5,520万円 | 3LDK | 67.84m² | - |
3128 | 8,866万円 | 価格を調べる | 6,290万円 | 3LDK | 75.58m² | - |
3129 | 8,118万円 | 価格を調べる | 5,570万円 | 2LDK | 69.06m² | - |
3130 | 8,866万円 | 価格を調べる | 6,290万円 | 3LDK | 75.58m² | - |
3131 | 8,116万円 | 価格を調べる | 5,550万円 | 3LDK | 68.28m² | - |
3132 | 8,260万円 | 価格を調べる | 5,660万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
3133 | 8,260万円 | 価格を調べる | 5,660万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
3134 | 8,432万円 | 価格を調べる | 5,760万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
3135 | 7,647万円 | 価格を調べる | 5,340万円 | 2LDK | 63.56m² | - |
3136 | 1億122万円 | 価格を調べる | 7,860万円 | 3LDK | 87.99m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
7,720万円1414万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
ゆりかもめ有明テニスの森駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、33階建て総戸数1091戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
建物名 | Brillia有明Sky Tower(ブリリアありあけスカイタワー) |
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住所 | 東京都江東区有明1丁目4-20 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 33階建(1091部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 39.48㎡〜168.64㎡ |
新築時価格 | 2790万円〜22000万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜505万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
総合評価 |
地震 | 3.10(江東区の平均:2.3)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(江東区の平均:2.9)洪水への安全性を見る |
液状化 | 0.60(江東区の平均:1.9)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(江東区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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構造 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 861台 駐車費※1:18000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
広大な芝生広場と桜の森を有する屋外ガーデンとは対照的に、屋内はアートやモダンインテリアで彩られた贅沢で心地よい居住空間。まさに感性を刺激する美術館的タワーマンションです。
ブリリア有明スカイタワー前の道を有明コロシアム方向に進み、有明コロシアム東の交差点を左折すると、徒歩7分でゆりかもめの有明テニスの森駅に着きます。ここから新橋駅まで直通で25分です。 有明コロシアム東交差点を右折し徒歩9分、首都高湾岸線を越えると右側に東京臨海高速鉄道りんかい線の国際展示場駅があります。大崎駅までは13分。JR埼京線直通の大宮・川越方面快速利用で新宿駅までは28分です。 また、マンションのすぐ前には都営バスの有明テニスの森前バス停があり、東京駅までが約30分という利便性です。
マンションの1階には、スーパーマーケットの文化堂豊洲店があり、エレベーターを下りたら即買い物ができるという大変便利な環境にあります。取材時の価格は卵10個パックが198円、玉ねぎ1個38円、トマト1個78円とリーズナブル。野菜、肉、魚などの生鮮食品を中心に、品揃えも充実しています。曜日によって特価市や均一祭などのイベントが用意されているので、チラシ情報から目が離せません。お店は22時までの営業となっています。 また、隣接するブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの1階には、コンビニエンスストアのデイリーヤマザキが入っています。日用消耗品の他にも、デイリーホットという店内での調理システムを持つ店舗なので、焼きたてパンやできたてのお弁当も購入できます。また店内は、ほぼ全ての銀行キャッシュカードでの現金引き出しが可能なイーネットATMが設置されています。
学区は有明小学校(徒歩11分)、有明中学校(徒歩11分)が対象です。平成23年に新設された同一敷地内に建つ施設一体型の小中学校です。 保育施設は、当マンションの2階にひまわりキッズガーデン有明の森(認可保育所)。隣のブリリアマーレ有明タワー&ガーデン1階にはひまわりキッズガーデン有明(認可保育所)があります(徒歩1分)。お台場方向に進み、有明テニスの森交差点を右折。徒歩5分にあるブリリア有明シティタワーには、さんいく保育園有明(認可保育園)が入っています。さらに道を進んだ富士見橋手前には、江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール・テニスの森キャンパス(認可保育園)があります(マンションより徒歩9分)。現在、この地区の保育園への入園希望倍率は、5倍前後と待機児童問題は非常に厳しい状況です。
隣接するブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの1階には、有明こどもクリニック有明院があります。主に子供と一緒に来院する大人の家族も内科やアレルギー科の診療を受けることができ、健康診断や予防接種も行っています。日曜日を含め毎日診療しています(日曜は9〜13時のみ、祝日は休診)。 処方箋受付のりゅう薬局をはさんで、歯科医の有明デンタルクリニックも入っています。 また、手術や入院、緊急外来などに対応した昭和大学江東豊洲病院が豊洲方面に向かって約3km先にあります。がんの専門医、がん研有明病院は東京ビッグサイト手前左側、徒歩11分です。
33階には居住者のみ利用可能なバーラウンジ、オールデイラウンジがあります。都心の絶景パノラマを見渡しながらグラスを傾け語らうもよし、備えられたライブラリーで本を選び、落ち着いた空間で読書を愉しむのもよしです。飲み物は、ビール、ワイン、日本酒から様々なカクテルまで数多く用意されています。 また、近隣には外食向きの飲食店がないので、のぞみ橋を渡り台場方面に徒歩15分程のショッピングモール、デックス東京ビーチを利用するのがよいでしょう。和洋中のレストランはもちろん、ファストフードやスイーツ、カフェまで、40もの店舗が営業しており、選り取りみどりです。
年に一度の行事的イベントですが、通りを渡った有明コロシアム(徒歩3分)では、入場および参加無料のスポーツフェスタが毎年開催されています。プロコーチとのテニス体験や東京オリンピック追加種目で注目のボルダリング体験、てのひらけっとや体力測定など子供も喜ぶ充実の内容です(ただし、有明コロシアムは、東京オリンピックに向けての老朽化改修工事のため平成29年12月〜平成31年7月まで休館の予定)。
マンションの前には広大な敷地面積を持つ、有明テニスの森公園があります。ハード、セミハード、砂入り人工芝というタイプの違う3種類のテニスコートが各16面、計48面もあり、初心者から上級者までが利用できる日本を代表するテニス施設です。遊具やバーベキューなどの施設はありませんが、ピクニックを楽しめる芝生広場やランニングコースがあるので、緑豊かな自然に触れながら、心地いい汗を流してみるのもはいかがでしょうか(ただし、コロシアム同様東京オリンピックに向けた改修工事のため、ハードコート8面を除く40面が平成29年11月〜平成30年9月まで休館。平成30年10月〜平成31年7月までは48面全て休館。芝生広場は平成29年11月〜平成31年7月まで休館となります)。
マンション前の道は、豊洲・東雲地区とお台場をつなぐ片道2車線の道路です。近くに配送センターなどがあり交通量は多いですが、音はそれほど気にならないでしょう。周囲は公園と運河に囲まれおり、首都高からも距離を置くため、比較的静かな環境といえます。
隣接の同ブリリアシリーズ・ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン以外に高層の建物はありません。隣り合う北東方向の一部を除き、ダイナミックに都心を見渡せる環境です。
マンションの北西側には、さくらの森に囲まれた芝生広場など約7,000㎡を有する屋外空間、グランドガーデンがあり、屋内のキッズルームとあわせ、子供たちの遊び場が確保されています。また、巨大なアートとシャンデリアが出迎えるグランドエントランス。2階には大型ソファでゆっくりくつろげるレセプションホール、ガーデンラウンジ、プライベートテラスがあります。さらに、水中照明や水面の揺れで幻想的な趣きを見せるプールとランニングマシンやエアロバイクなどを備えたジムもあります。33階には、海越しに都心の夜景を楽しめるスカイテラスやブローバスを備えたオーナーズスイートも用意されています。
エントランスからエレベーター、各住戸の玄関前までを、ICカードやインターフォンのモニター認証で行う4重のセキュリティチェックシステムを採用しています。また、24時間365日のオンラインセキュリティと、24時間有人常駐管理体制も取られています。
マンションの南西方向、のぞみ橋を渡り1.2kmにお台場海浜公園駅前交番が、または反対側の東雲地区1.4kmには都橋交番があります。 マンションとテニスの森公園の間の大きい道路は、夜間でも明るく人通りもありますが、裏道になると工事中の工事前の空き地が多く、人通りも少なくなります。
マンション前の道路はガードレールが設置され、歩車分離されています。広い歩道も確保されています。
きわめて密で硬い支持層がある地下約27mまで、直径約1.5〜2.1mの杭を164本打設。また、支持層が接する部分は、杭径を最大約3.6mのスカート状に拡大し、より安定した基礎としています。
地震時に受ける振動エネルギーを吸収する低降伏点鋼制震壁を建物内部90ヶ所、バランス良く設置し、強い揺れを吸収する「制震構造」を採用しています。
江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションが位置する有明地区は地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 有明テニスの森駅 平均 |
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1DK | 39.48m² | 4,900万円 | 270万円 | 4,732万円 |
1LDK | 43m² | 5,256万円 | 289万円 | 5,850万円 |
2LDK | 61.17m² | 6,990万円 | 385万円 | 7,486万円 |
3LDK | 71.52m² | 8,053万円 | 443万円 | 1億63万円 |
4LDK | 93.55m² | 1億306万円 | 567万円 | 1億1,912万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
有明テニスの森駅は東京都江東区にあり、東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)が利用できます。人気スポットであるお台場がすぐそばにあるため、ショッピングや食事が楽しめるほか、有明テニスの森公園でスポーツを楽しむこともできます。周辺には高層マンションが多く、都会ならではの景色を眺めながらの生活は、ちょっとしたセレブ気分に浸ることもでき大変人気です。若者に人気の街として新しい店舗も次々とオープンし、住む者を飽きさせない魅力たっぷりの街です。