3,896万円〜6,018万円
坪単価316万円/坪〜348万円/坪
最終更新2025年08月18日
イニシアイオ湯島三組坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシアイオ湯島三組坂上部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,871万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 202 | 4,097万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 203 | 5,261万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 301 | 5,793万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 302 | 4,037万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 303 | 5,188万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 401 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 402 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 403 | 5,069万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 501 | 5,634万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 502 | 3,916万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 503 | 5,037万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 601 | 5,612万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 602 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 603 | 5,018万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 701 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 702 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 703 | 5,143万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 801 | 5,815万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 802 | 4,045万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 803 | 5,214万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 901 | 5,890万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 902 | 4,099万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 903 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 1001 | 5,958万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 1002 | 4,141万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 1003 | 5,338万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 1101 | 6,018万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 1102 | 4,184万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 1103 | 5,399万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,871万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 57.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,097万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 1LDK
- 40.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 2LDK
- 51.86m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,793万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 57.10m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,037万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 1LDK
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401
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402
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- 3,148万円
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- 3,848万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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イニシアイオ湯島三組坂上販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシアイオ湯島三組坂上資産性スコア
4.58上位3%
イニシアイオ湯島三組坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシアイオ湯島三組坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ湯島三組坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
5,871万円333万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 102.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 105.5万円/m2
想定売買価格
イニシアイオ湯島三組坂上201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
イニシアイオ湯島三組坂上マンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 世界遺産に登録され今話題の国立西洋美術館近くのマンションです。平常展示作品の素晴らしさはさながら、特別展示作品はとても見ごたえがあります。クリスマスには素敵な催しものもあり、季節ごとにも芸術性を感じられるスポットとなっています。
イニシアイオ湯島三組坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ湯島三組坂上（イニシアイオゆじまさんくみさかがみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.75㎡〜57.1㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜348万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：42000/月 ~ 44000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ湯島三組坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.75m² | 4,041万円 | 5,647万円 |
| 2LDK | 54.48m² | 5,505万円 | 8,876万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,840万円〜7,240万円509〜539万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築20年
クオリア御茶ノ水パークフロント現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円389〜443万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
カテリーナ文京湯島現在築17年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円286〜337万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
カテリーナ文京湯島現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。