イニシアイオ湯島三組坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシアイオ湯島三組坂上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,925万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 202 | 4,182万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 203 | 5,370万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 301 | 5,842万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 302 | 4,124万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 303 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 401 | 5,712万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 402 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 403 | 5,179万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 501 | 5,690万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 502 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 503 | 5,161万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 601 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 602 | 3,993万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 603 | 5,138万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 701 | 5,807万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 702 | 4,092万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 703 | 5,264万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 801 | 5,883万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 802 | 4,144万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 803 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 901 | 5,958万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 902 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 903 | 5,404万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 1001 | 6,013万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 1002 | 4,240万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 1003 | 5,454万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
| 1101 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 1102 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 40.75m² | - |
| 1103 | 5,512万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 51.86m² | - |
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 57.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 1LDK
- 40.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,370万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 2LDK
- 51.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,842万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 57.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,124万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 1LDK
- 40.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,297万円
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- 4,348万円
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- 参考相場価格
- 5,712万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 2LDK
- 57.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,030万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 1LDK
- 40.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,179万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 2LDK
- 51.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,690万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 2LDK
- 57.10m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシアイオ湯島三組坂上販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシアイオ湯島三組坂上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ湯島三組坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
5,925万円131万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 103.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 108.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ湯島三組坂上マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
湯島
5湯島駅は他の路線が徒歩圏内にたくさんあり、ほとんどの場所から乗り換え無しで帰宅できるので、交通の利便性が高いです。
自然環境
末広町
3末広町駅周辺は緑がやや少ないですが、上野公園まで歩けば自然も楽しめるので、休日の散歩には困りません。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシアイオ湯島三組坂上マンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩7分の距離にあるイニシアイオ湯島三組坂上、駅から近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 世界遺産に登録され今話題の国立西洋美術館近くのマンションです。平常展示作品の素晴らしさはさながら、特別展示作品はとても見ごたえがあります。クリスマスには素敵な催しものもあり、季節ごとにも芸術性を感じられるスポットとなっています。
イニシアイオ湯島三組坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ湯島三組坂上（イニシアイオゆじまさんくみさかがみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.75㎡〜57.1㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：42000/月 ~ 44000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ湯島三組坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.75m² | 4,134万円 | 5,778万円 |
| 2LDK | 54.48m² | 5,590万円 | 9,148万円 |
イニシアイオ湯島三組坂上売買履歴
- 2015/12
- 売出価格
- 4,140万円〜4,500万円264〜287万円/坪
- 49〜55m²
- 1SLDK
- 階
- 当時築6年
- 2017/04
- 売出価格
- 2,267万円〜2,627万円184〜213万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築8年
- 2019/10
- 売出価格
- 2,756万円〜3,116万円176〜199万円/坪
- 49〜55m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,870万円〜7,270万円511〜541万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築20年
クオリア御茶ノ水パークフロント現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円389〜443万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
カテリーナ文京湯島現在築17年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円292〜342万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
カテリーナ文京湯島現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.85m²
- 11階/12階建
イニシアイオ湯島三組坂上の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。