アデニウム船堀グランブリエ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
アデニウム船堀グランブリエ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,238万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.43m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.77m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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アデニウム船堀グランブリエ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム船堀グランブリエ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,238万円30万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム船堀グランブリエマンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3各部屋がやや狭いので、子供が成長した際には手狭に感じるかもしれません。高層階の角部屋では眺望が良く、採光は普通です。家事のしやすさは良好で、収納スペースは標準的です。
周辺環境
5都内とは思えないほど自然が豊かで交通機関も充実しています。子育てにも適した環境だと感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
船堀
2今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されていて、資産価値の維持には注意が必要だと感じます。
子育て環境
一之江
5一之江駅周辺は保育園が近くにあり、子育てには便利だと思います。公園も多く、子ども優先の施設が多いので、子育て世帯には住みやすい環境です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アデニウム船堀グランブリエマンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。
アデニウム船堀グランブリエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム船堀グランブリエ（アデニウムふなぼりグランブリエ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江4丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.77㎡〜73.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アデニウム船堀グランブリエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.77m² | 3,351万円 | 3,736万円 |
| 3LDK | 73.43m² | 4,238万円 | 5,178万円 |
アデニウム船堀グランブリエ売買履歴
- 2025/05
- 成約2,800万円63万円/m2
- 44.23m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2025/02
- 成約3,480万円52万円/m2
- 66.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2024/05
- 成約5,300万円59万円/m2
- 88.79m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2022/02
- 成約3,350万円51万円/m2
- 65.65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2020/12
- 成約3,240万円49万円/m2
- 65.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2020/10
- 成約3,200万円46万円/m2
- 68.83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2020/07
- 成約3,530万円54万円/m2
- 65.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2020/01
- 成約2,660万円40万円/m2
- 65.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2019/04
- 成約2,930万円45万円/m2
- 64.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2017/10
- 成約2,150万円48万円/m2
- 44.23m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 63万円/m2 | 3階 | 44.23m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/02 | 成約3,480万円 | 52万円/m2 | 2階 | 66.37m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/05 | 成約5,300万円 | 59万円/m2 | 5階 | 88.79m² | 4LDK | 築15年 |
| 2022/02 | 成約3,350万円 | 51万円/m2 | 4階 | 65.65m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/12 | 成約3,240万円 | 49万円/m2 | 3階 | 65.10m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/10 | 成約3,200万円 | 46万円/m2 | 3階 | 68.83m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/07 | 成約3,530万円 | 54万円/m2 | 2階 | 65.34m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/01 | 成約2,660万円 | 40万円/m2 | 2階 | 65.34m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/04 | 成約2,930万円 | 45万円/m2 | 4階 | 64.74m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/10 | 成約2,150万円 | 48万円/m2 | 2階 | 44.23m² | 1LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,770万円 | 73万円/m2 | 8階 | 78.15m² | 3LDK | レクセル船堀サザンフェイス | 築16年 |
| 2025/07 | 成約3,980万円 | 53万円/m2 | 2階 | 74.66m² | 3LDK | ウィルローズ一之江 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約4,500万円 | 62万円/m2 | 4階 | 71.52m² | 3LDK | アデニウム船堀グランヴェール | 築16年 |
| 2025/03 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 5階 | 70.20m² | 3LDK | アデニウム船堀グランヴェール | 築16年 |
| 2024/09 | 成約4,270万円 | 52万円/m2 | 4階 | 81.03m² | 4LDK | ウィルローズ一之江 | 築11年 |
| 2024/07 | 成約3,770万円 | 62万円/m2 | 4階 | 60.53m² | 2LDK | アデニウム船堀グランヴェール | 築15年 |
| 2024/05 | 成約3,600万円 | 46万円/m2 | 1階 | 77.00m² | 3SLDK | ウィルローズ一之江 | 築10年 |
| 2024/04 | 成約3,290万円 | 46万円/m2 | 3階 | 70.79m² | 3LDK | パークホームズ江戸川親水公園 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約4,080万円 | 51万円/m2 | 3階 | 79.36m² | 4LDK | ウィルローズ一之江 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約3,400万円 | 41万円/m2 | 1階 | 81.32m² | 2LDK | レクセル船堀サザンフェイス | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 68.25m²
- 3階/地下1階・地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。