プラウド千歳烏山

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩8分・築16年

4.34上位7%
5,374万円〜1億447万円
坪単価310万円/坪〜341万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド千歳烏山

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩8分・築16年

5,374万円〜1億447万円
310万円/坪〜341万円/坪
上位7%
4.34
最終更新
2025年10月21日

プラウド千歳烏山部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,922万円価格を確認する6,860万円3LDK73.89-
1027,044万円価格を確認する6,790万円3LDK75.15-
1037,044万円価格を確認する6,790万円3LDK75.15-
1047,182万円価格を確認する6,890万円3LDK76.64-
2017,449万円価格を確認する7,880万円3LDK76.25-
2027,102万円価格を確認する7,380万円3LDK73.03-
2037,102万円価格を確認する7,380万円3LDK73.03-
2047,232万円価格を確認する7,580万円3LDK74.36-
2055,374万円価格を確認する5,490万円2LDK55.38-
3015,958万円価格を確認する6,460万円2LDK60.14-
3027,464万円価格を確認する8,260万円3LDK75.00-
3037,591万円価格を確認する8,290万円3LDK76.25-
3047,243万円価格を確認する7,980万円3LDK73.03-
3057,243万円価格を確認する7,980万円3LDK73.03-
3067,375万円価格を確認する8,080万円3LDK74.36-
3075,482万円価格を確認する5,980万円2LDK55.38-
4018,327万円価格を確認する9,970万円3LDK82.85-
4028,294万円価格を確認する9,980万円3LDK82.52-
4038,411万円価格を確認する1億590万円4LDK84.07-
4041億447万円価格を確認する1億2,970万円3LDK101.35-
101
参考相場価格
6,922万円
新築時価格
6,860万円
  • 3LDK
  • 73.89
  • -
102
参考相場価格
7,044万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 75.15
  • -
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参考相場価格
7,044万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 75.15
  • -
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参考相場価格
7,182万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 76.64
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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201
参考相場価格
7,449万円
新築時価格
7,880万円
  • 3LDK
  • 76.25
  • -
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参考相場価格
7,102万円
新築時価格
7,380万円
  • 3LDK
  • 73.03
  • -
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203
参考相場価格
7,102万円
新築時価格
7,380万円
  • 3LDK
  • 73.03
  • -
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参考相場価格
7,232万円
新築時価格
7,580万円
  • 3LDK
  • 74.36
  • -
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参考相場価格
5,374万円
新築時価格
5,490万円
  • 2LDK
  • 55.38
  • -
301
参考相場価格
5,958万円
新築時価格
6,460万円
  • 2LDK
  • 60.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド千歳烏山資産性スコア

4.34
上位7%
プラウド千歳烏山の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド千歳烏山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド千歳烏山居住エリアの評価

プラウド千歳烏山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド千歳烏山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築16年

新築時価格

6,860万円+62万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド千歳烏山価格推移と将来予測

参考相場価格

6,922万円83万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド千歳烏山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド千歳烏山マンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    千歳烏山

    2

    駅周辺は子育て支援施設や公園が多いですが、人気エリアのため保育園の入園はやや競争が激しいと感じます。

  • 防災・安全性

    芦花公園

    4

    芦花公園駅周辺では安全・安心のために街の点検会や防災点検が行われており、災害時の避難経路や危険箇所の確認が進められています。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド千歳烏山マンション概要

このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。近くには蘆花恒春園があります。多くの名作を残した徳冨蘆花の旧宅のある恒春園区域と開放公園区域とに分かれています。四季折々の花を楽しむことができます。園内にはドッグランもあります。

プラウド千歳烏山詳細情報

基本情報

建物名プラウド千歳烏山(プラウドちとせからすやま)
住所東京都世田谷区粕谷4丁目7-4
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)4階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積55.38㎡〜101.35㎡
新築時価格5490万円〜12970万円
参考相場価格
  • 2LDK:5374万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6922万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:8411万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価310万円/坪〜341万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆりかご保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区芦花小学校
芦花中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※126000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド千歳烏山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳烏山駅
平均
2LDK55.38m²5,482万円5,196万円
3LDK75.08m²7,243万円6,610万円
4LDK84.07m²8,411万円7,933万円

プラウド千歳烏山売買履歴

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プラウド千歳烏山
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約9,270万126万円/m22階73.44m²3LDKプラウド蘆花公園築15年
2025/08成約7,000万88万円/m22階78.69m²3LDKガーデンヴィラ芦花公園築20年
2025/08成約6,800万97万円/m27階70.01m²2LDKD’グラフォート世田谷芦花公園築21年
オススメ
プラウド千歳烏山
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2025/06成約5,900万81万円/m21階72.03m²3LDKガーデンヴィラ芦花公園築20年
2025/05成約6,920万82万円/m25階84.05m²3LDKD’グラフォート世田谷芦花公園築21年
2025/04成約8,900万121万円/m21階73.44m²3LDKプラウド蘆花公園築15年
2025/02成約5,920万80万円/m23階73.52m²3LDKパークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート築21年
2025/01成約7,400万100万円/m28階73.94m²3LDKクレヴィア蘆花公園築11年
2024/12成約7,100万99万円/m23階71.08m²3LDKオーベル蘆花公園築11年
2024/11成約7,260万106万円/m23階68.42m²3LDKザ・ライオンズ蘆花公園築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド千歳烏山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。