D’グラフォート世田谷芦花公園
世田谷区・八幡山駅 徒歩13分・築22年
2026年04月20日
D’グラフォート世田谷芦花公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
D’グラフォート世田谷芦花公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,167万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 92.56m² - |
| 202 | 6,816万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 77.73m² - |
| 203 | 7,597万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 86.64m² - |
| 204 | 6,758万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 77.73m² - |
| 205 | 7,772万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 88.64m² - |
| 206 | 7,715万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 88.01m² - |
| 207 | 7,454万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 85.01m² - |
| 208 | 6,110万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 22万円/月 | 2LDK | 69.36m² - |
| 209 | 9,037万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 101.20m² - |
| 210 | 7,450万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 85.35m² - |
| 211 | 7,916万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 28.8万円/月 | 4LDK | 90.74m² - |
| 212 | 7,458万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 85.54m² - |
| 213 | 7,912万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 90.15m² - |
| 214 | 7,909万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 90.15m² - |
| 215 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 78.27m² - |
| 216 | 7,393万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 84.05m² - |
| 217 | 6,085万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 70.14m² - |
| 218 | 5,538万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 21万円/月 | 2LDK | 64.86m² - |
| 219 | 5,994万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 220 | 5,994万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 221 | 5,320万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 62.30m² - |
| 222 | 6,031万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 70.01m² - |
| 223 | 6,283万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 73.49m² - |
| 224 | 7,349万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 27.5万円/月 | 4LDK | 85.78m² - |
- 参考相場価格
- 8,167万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 92.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,816万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 77.73m²
- -
- 参考相場価格
- 7,597万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3LDK
- 86.64m²
- -
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- 6,758万円
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- 4,510万円
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- 参考相場価格
- 7,772万円
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- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3LDK
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- -
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- 新築時価格
- 5,140万円
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- 3LDK
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- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 3LDK
- 85.01m²
- -
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22万円/月
- 2LDK
- 69.36m²
- -
- 参考相場価格
- 9,037万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 3LDK
- 101.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,450万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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D’グラフォート世田谷芦花公園売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/08
- 2023/03
- 2021/07
- 2021/02
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約7,780万円 | 86万円/m² | 7階 | 90.15m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/08 | 成約7,770万円 | 86万円/m² | 8階 | 90.15m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/03 | 成約5,390万円 | 76万円/m² | 7階 | 70.01m² | 2LDK | 築19年 |
| 2021/07 | 成約4,650万円 | 66万円/m² | 3階 | 70.01m² | 2LDK | 築17年 |
| 2021/02 | 成約7,970万円 | 71万円/m² | 8階 | 111.27m² | 4LDK | 築16年 |
| 2020/10 | 成約4,190万円 | 67万円/m² | 6階 | 62.30m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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- 2025/08
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- 2024/08
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 86万円/m² | 2階 | 78.69m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,000万円 | 83万円/m² | 1階 | 72.03m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,100万円 | 82万円/m² | 4階 | 61.86m² | 2LDK | サンクタス千歳烏山 | 築25年 |
| オススメ | D’グラフォート世田谷芦花公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,940万円 | 80万円/m² | 3階 | 73.52m² | 3LDK | パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 築21年 |
| 2024/10 | 成約5,500万円 | 73万円/m² | 3階 | 75.00m² | 3LDK | ジェイシティ千歳烏山光の杜 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 2階 | 53.90m² | 1LDK | サンクタス千歳烏山 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約9,100万円 | 72万円/m² | 9階 | 125.93m² | 4LDK | ジェイシティ千歳烏山 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約6,730万円 | 91万円/m² | 1階 | 73.89m² | 3LDK | プラウド千歳烏山 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約7,400万円 | 100万円/m² | 5階 | 73.83m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築18年 |
| 2024/05 | 成約5,480万円 | 80万円/m² | 6階 | 68.34m² | 3LDK | サンデュエル芦花公園 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...D’グラフォート世田谷芦花公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...D’グラフォート世田谷芦花公園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,167万円213万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 88.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...D’グラフォート世田谷芦花公園マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5最寄り駅から都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利
共用部分
4共用スペースが充実しており、住民同士の交流や利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5八幡山
八幡山駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や小中学校、子ども向けの習い事施設が充実しているので、子どもを育てるにはとても良い環境だと感じます。
自然環境
5芦花公園
駅の近くには大きな公園があり、子どもが遊べる場所や自然と触れ合える環境が整っています。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...D’グラフォート世田谷芦花公園QAで解説！マンション購入ガイド
D’グラフォート世田谷芦花公園マンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数208戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
D’グラフォート世田谷芦花公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | D’グラフォート世田谷芦花公園（ディー’グラフォートせたがやろかこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷2丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（208部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.16㎡〜132.96㎡ |
| 新築時価格 | 2810万円〜8990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜38.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 168台 駐車費※1：5000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
D’グラフォート世田谷芦花公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.36m² | 6,189万円 | 5,981万円 |
| 3LDK | 85.01m² | 7,649万円 | 7,571万円 |
| 4LDK | 90.74m² | 8,460万円 | 9,127万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 81.39m²
- 3階/9階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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