D’グラフォート世田谷芦花公園
世田谷区・八幡山駅 徒歩13分・築22年
2026年08月03日
D’グラフォート世田谷芦花公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
D’グラフォート世田谷芦花公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,814万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 28.4万円/月 4.4% | 3LDK | 92.56m² - |
| 202 | 6,536万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 24.8万円/月 4.6% | 3LDK | 77.73m² - |
| 203 | 7,289万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 27.5万円/月 4.5% | 3LDK | 86.64m² - |
| 204 | 6,495万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 24.8万円/月 4.6% | 3LDK | 77.73m² - |
| 205 | 7,454万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 27.3万円/月 4.4% | 3LDK | 88.64m² - |
| 206 | 7,401万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 27.1万円/月 4.4% | 3LDK | 88.01m² - |
| 207 | 7,157万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 27.2万円/月 4.6% | 3LDK | 85.01m² - |
| 208 | 5,862万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 22.3万円/月 4.6% | 2LDK | 69.36m² - |
| 209 | 8,662万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 28.8万円/月 4.0% | 3LDK | 101.20m² - |
| 210 | 7,158万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 27.2万円/月 4.6% | 3LDK | 85.35m² - |
| 211 | 7,596万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 28.8万円/月 4.5% | 4LDK | 90.74m² - |
| 212 | 7,166万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 27.3万円/月 4.6% | 3LDK | 85.54m² - |
| 213 | 7,575万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 27.7万円/月 4.4% | 3LDK | 90.15m² - |
| 214 | 7,575万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 27.7万円/月 4.4% | 3LDK | 90.15m² - |
| 215 | 6,569万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 25.1万円/月 4.6% | 3LDK | 78.27m² - |
| 216 | 7,089万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 27万円/月 4.6% | 3LDK | 84.05m² - |
| 217 | 5,861万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 22.3万円/月 4.6% | 2LDK | 70.14m² - |
| 218 | 5,333万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 21.5万円/月 4.8% | 2LDK | 64.86m² - |
| 219 | 5,758万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 23.6万円/月 4.9% | 3LDK | 70.01m² - |
| 220 | 5,758万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 23.6万円/月 4.9% | 3LDK | 70.01m² - |
| 221 | 5,122万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 20.6万円/月 4.8% | 2LDK | 62.30m² - |
| 222 | 5,796万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 22.3万円/月 4.6% | 2LDK | 70.01m² - |
| 223 | 6,036万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 23.9万円/月 4.8% | 3LDK | 73.49m² - |
| 224 | 7,071万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 28.3万円/月 4.8% | 4LDK | 85.78m² - |
- 参考相場価格
- 7,814万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 92.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,536万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 77.73m²
- -
- 参考相場価格
- 7,289万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 86.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,495万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 77.73m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,454万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 88.64m²
- -
- 参考相場価格
- 7,401万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
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- 4.4%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 7,157万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 85.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,862万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 69.36m²
- -
- 参考相場価格
- 8,662万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 101.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,158万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 85.35m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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D’グラフォート世田谷芦花公園販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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D’グラフォート世田谷芦花公園売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/08
- 2023/03
- 2021/07
- 2021/02
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約7,790万円 | 86万円/m² | 7階 | 90.15m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/08 | 成約7,780万円 | 86万円/m² | 8階 | 90.15m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/03 | 成約5,370万円 | 76万円/m² | 7階 | 70.01m² | 2LDK | 築19年 |
| 2021/07 | 成約4,660万円 | 66万円/m² | 3階 | 70.01m² | 2LDK | 築17年 |
| 2021/02 | 成約7,980万円 | 71万円/m² | 8階 | 111.27m² | 4LDK | 築16年 |
| 2020/10 | 成約4,170万円 | 66万円/m² | 6階 | 62.30m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/02
- オススメD’グラフォート世田谷芦花公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 86万円/m² | 2階 | 78.69m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,000万円 | 83万円/m² | 1階 | 72.03m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約4,900万円 | 79万円/m² | 4階 | 61.86m² | 2LDK | サンクタス千歳烏山 | 築25年 |
| オススメ | D’グラフォート世田谷芦花公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,920万円 | 80万円/m² | 3階 | 73.52m² | 3LDK | パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 築21年 |
| 2024/10 | 成約5,500万円 | 73万円/m² | 3階 | 75.00m² | 3LDK | ジェイシティ千歳烏山光の杜 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約4,400万円 | 81万円/m² | 2階 | 53.90m² | 1LDK | サンクタス千歳烏山 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約9,200万円 | 73万円/m² | 9階 | 125.93m² | 4LDK | ジェイシティ千歳烏山 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約6,720万円 | 90万円/m² | 1階 | 73.89m² | 3LDK | プラウド千歳烏山 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約7,400万円 | 100万円/m² | 5階 | 73.83m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築18年 |
| 2024/05 | 成約5,490万円 | 80万円/m² | 6階 | 68.34m² | 3LDK | サンデュエル芦花公園 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...D’グラフォート世田谷芦花公園販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/08
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/10
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 7,680万円 | 109万円/m² | 3階 | 70.14m² | 2LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,980万円 | 104万円/m² | 8階 | 85.54m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,480万円 | 128万円/m² | 3階 | 73.49m² | 3LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 7,980万円 | 101万円/m² | 3階 | 78.27m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 6,480万円 | 88万円/m² | 3階 | 73.49m² | 2SLDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...D’グラフォート世田谷芦花公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...D’グラフォート世田谷芦花公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,814万円159万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 84.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...D’グラフォート世田谷芦花公園マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5建物が頑丈で地震対策がしっかりしている点が安心できる
共用部分
4共用スペースが充実しており、住民同士の交流や利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5八幡山
八幡山駅周辺は緑が多く、駅近くの公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自然とふれあえる環境が身近にあるのはとてもありがたいです。
自然環境
5芦花公園
駅の近くには大きな公園があり、子どもが遊べる場所や自然と触れ合える環境が整っています。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...D’グラフォート世田谷芦花公園QAで解説！マンション購入ガイド
D’グラフォート世田谷芦花公園マンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数208戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには蘆花恒春園があります。多くの名作を残した徳冨蘆花の旧宅のある恒春園区域と開放公園区域とに分かれています。四季折々の花を楽しむことができます。園内にはドッグランもあります。
D’グラフォート世田谷芦花公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | D’グラフォート世田谷芦花公園（ディー’グラフォートせたがやろかこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷2丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（208部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.16㎡〜132.96㎡ |
| 新築時価格 | 2810万円〜8990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜40万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 168台 駐車費※1：5000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
D’グラフォート世田谷芦花公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.36m² | 6,029万円 | 6,060万円 |
| 3LDK | 85.01m² | 7,415万円 | 7,674万円 |
| 4LDK | 90.74m² | 8,333万円 | 9,223万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
D’グラフォート世田谷芦花公園の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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