※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,400万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 86.54m² - |
| 102 | 6,905万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 82.40m² - |
| 103 | 7,520万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 87.63m² - |
| 104 | 6,132万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21万円/月 | 3LDK | 73.52m² - |
| 105 | 6,112万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21万円/月 | 3LDK | 73.52m² - |
| 106 | 6,785万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 82.23m² - |
| 201 | 7,554万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 86.54m² - |
| 202 | 7,055万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 82.40m² - |
| 203 | 7,704万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 87.63m² - |
| 204 | 6,255万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 73.52m² - |
| 205 | 6,206万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 73.52m² - |
| 206 | 6,933万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 23万円/月 | 3LDK | 82.23m² - |
| 301 | 7,670万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 86.54m² - |
| 302 | 7,224万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 82.40m² - |
| 303 | 7,787万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 87.63m² - |
| 304 | 6,314万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 73.52m² - |
| 305 | 6,307万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 73.52m² - |
| 306 | 7,003万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 82.23m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約4,100万円 | 55万円/m² | 1階 | 73.52m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/10 | 成約4,890万円 | 66万円/m² | 3階 | 73.52m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/11 | 成約4,480万円 | 60万円/m² | 2階 | 73.52m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/09 | 成約5,600万円 | 63万円/m² | 2階 | 87.63m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2004/02 | 新築4,600万円 | 62万円/m² | 2階 | 73.52m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,940万円 | 60万円/m² | 3階 | 82.23m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 95万円/m² | 7階 | 70.01m² | 2LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 86万円/m² | 2階 | 78.69m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,000万円 | 83万円/m² | 1階 | 72.03m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約6,940万円 | 82万円/m² | 5階 | 84.05m² | 3LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約5,100万円 | 82万円/m² | 4階 | 61.86m² | 2LDK | サンクタス千歳烏山 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約7,780万円 | 86万円/m² | 7階 | 90.15m² | 3LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約5,500万円 | 73万円/m² | 3階 | 75.00m² | 3LDK | ジェイシティ千歳烏山光の杜 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 2階 | 53.90m² | 1LDK | サンクタス千歳烏山 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約7,770万円 | 86万円/m² | 8階 | 90.15m² | 3LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築20年 |
| 2024/08 | 成約9,100万円 | 72万円/m² | 9階 | 125.93m² | 4LDK | ジェイシティ千歳烏山 | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 27.8万円/月 | 2階 | 73.53m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/01 | 18.9万円/月 | 2階 | 82.23m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/04 | 19.8万円/月 | 3階 | 87.63m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/02 | 21.8万円/月 | 3階 | 87.63m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/01 | 23万円/月 | 3階 | 87.63m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/11 | 19.8万円/月 | 3階 | 87.63m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/08 | 23万円/月 | 3階 | 87.63m² | 3LDK | 築11年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
125%築22年新築時価格
5,910万円+1,490万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,400万円262万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
電車やバス移動が便利でどこに行くにも困らない
周辺環境
駅周辺に商業施設が多く生活利便性が高い
資産性
芦花公園
芦花公園駅のマンション価格は過去7年で50%以上上昇しており、今後も高い資産性が期待できるエリアです。
買い物・生活利便性
千歳烏山
駅周辺は比較的綺麗に保たれていて、北口の商店街の入り口付近には街頭が多く冬でも明るい雰囲気です。歓楽街は北口に集中していますが、酔っ払いの人は多くない印象でした。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王線芦花公園駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
| 建物名 | パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート(パークホームズろかこうしゅんえんオーチャードコート) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷2丁目5-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(18部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.52㎡〜87.63㎡ |
| 新築時価格 | 4350万円〜6450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 12台 駐車費※1:16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 芦花公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.32m² | 6,968万円 | 7,645万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。
路線: