パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート

世田谷区・芦花公園駅 徒歩14分・築22年

4.11上位20%
6,112万円〜7,787万円
坪単価 273万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 21万円〜24.7万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート

世田谷区・芦花公園駅 徒歩14分・築22年

6,112万円〜7,787万円
坪単価 273万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 21万円〜24.7万円/月
上位20%
4.11
最終更新
2026年04月20日

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,400万円価格を確認する5,910万円23.9万円/月3LDK86.54
-
1026,905万円価格を確認する5,320万円22.6万円/月3LDK82.40
-
1037,520万円価格を確認する6,110万円24.2万円/月3LDK87.63
-
1046,132万円価格を確認する4,450万円21万円/月3LDK73.52
-
1056,112万円価格を確認する4,350万円21万円/月3LDK73.52
-
1066,785万円価格を確認する4,480万円22.5万円/月3LDK82.23
-
2017,554万円価格を確認する5,970万円24.3万円/月3LDK86.54
-
2027,055万円価格を確認する5,460万円23.1万円/月3LDK82.40
-
2037,704万円価格を確認する6,270万円24.7万円/月3LDK87.63
-
2046,255万円価格を確認する4,500万円21.4万円/月3LDK73.52
-
2056,206万円価格を確認する4,370万円21.4万円/月3LDK73.52
-
2066,933万円価格を確認する4,710万円23万円/月3LDK82.23
-
3017,670万円価格を確認する6,190万円24.2万円/月3LDK86.54
-
3027,224万円価格を確認する5,630万円22.9万円/月3LDK82.40
-
3037,787万円価格を確認する6,450万円24.5万円/月3LDK87.63
-
3046,314万円価格を確認する4,630万円21.3万円/月3LDK73.52
-
3056,307万円価格を確認する4,530万円21.3万円/月3LDK73.52
-
3067,003万円価格を確認する4,940万円22.8万円/月3LDK82.23
-
101
参考相場価格
7,400万円
新築時価格
5,910万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 3LDK
  • 86.54
  • -
102
参考相場価格
6,905万円
新築時価格
5,320万円
想定賃料
22.6万円/月
  • 3LDK
  • 82.40
  • -
103
参考相場価格
7,520万円
新築時価格
6,110万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 3LDK
  • 87.63
  • -
104
参考相場価格
6,132万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
21万円/月
  • 3LDK
  • 73.52
  • -
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105
参考相場価格
6,112万円
新築時価格
4,350万円
想定賃料
21万円/月
  • 3LDK
  • 73.52
  • -
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参考相場価格
6,785万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
22.5万円/月
  • 3LDK
  • 82.23
  • -
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201
参考相場価格
7,554万円
新築時価格
5,970万円
想定賃料
24.3万円/月
  • 3LDK
  • 86.54
  • -
202
参考相場価格
7,055万円
新築時価格
5,460万円
想定賃料
23.1万円/月
  • 3LDK
  • 82.40
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参考相場価格
7,704万円
新築時価格
6,270万円
想定賃料
24.7万円/月
  • 3LDK
  • 87.63
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参考相場価格
6,255万円
新築時価格
4,500万円
想定賃料
21.4万円/月
  • 3LDK
  • 73.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,700万95万円/m²7階70.01m²2LDKD’グラフォート世田谷芦花公園築21年
2025/08成約6,800万86万円/m²2階78.69m²3LDKガーデンヴィラ芦花公園築20年
2025/06成約6,000万83万円/m²1階72.03m²3LDKガーデンヴィラ芦花公園築20年
オススメ
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2025/05成約6,940万82万円/m²5階84.05m²3LDKD’グラフォート世田谷芦花公園築21年
2025/02成約5,100万82万円/m²4階61.86m²2LDKサンクタス千歳烏山築25年
2024/10成約7,780万86万円/m²7階90.15m²3LDKD’グラフォート世田谷芦花公園築20年
2024/10成約5,500万73万円/m²3階75.00m²3LDKジェイシティ千歳烏山光の杜築20年
2024/09成約4,300万79万円/m²2階53.90m²1LDKサンクタス千歳烏山築25年
2024/08成約7,770万86万円/m²8階90.15m²3LDKD’グラフォート世田谷芦花公園築20年
2024/08成約9,100万72万円/m²9階125.93m²4LDKジェイシティ千歳烏山築20年
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パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート賃貸履歴

  • 2026/01
    27.8万円/月
    • 73.53m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21年
  • 2022/01
    18.9万円/月
    • 82.23m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2018/04
    19.8万円/月
    • 87.63m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築14年
  • 2018/02
    21.8万円/月
    • 87.63m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築14年
  • 2018/01
    23万円/月
    • 87.63m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13年
  • 2017/11
    19.8万円/月
    • 87.63m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13年
  • 2015/08
    23万円/月
    • 87.63m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11年
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賃貸履歴とは

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パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート資産性スコア

4.11
上位20%
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート居住エリアの評価

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築22年

新築時価格

5,910万円+1,490万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、133%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート価格推移と将来予測

参考相場価格

7,400万円262万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートマンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    電車やバス移動が便利でどこに行くにも困らない

  • 周辺環境

    5

    駅周辺に商業施設が多く生活利便性が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    芦花公園

    芦花公園駅のマンション価格は過去7年で50%以上上昇しており、今後も高い資産性が期待できるエリアです。

  • 買い物・生活利便性

    4

    千歳烏山

    駅周辺は比較的綺麗に保たれていて、北口の商店街の入り口付近には街頭が多く冬でも明るい雰囲気です。歓楽街は北口に集中していますが、酔っ払いの人は多くない印象でした。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートマンション概要

このマンションは京王線芦花公園駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート(パークホームズろかこうしゅんえんオーチャードコート)
住所東京都世田谷区粕谷2丁目5-19
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)3階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積73.52㎡〜87.63㎡
新築時価格4350万円〜6450万円
参考相場価格
  • 3LDK:6112万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価273万円/坪〜294万円/坪
想定賃料21万円〜24.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ピノキオ幼児舎芦花 (認可)他
保育園を見る
学区芦花小学校
芦花中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※116000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
芦花公園駅
平均
3LDK82.32m²6,968万円7,645万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

粕谷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート利回り・空室率を診断します。

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートの駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

芦花公園駅のマンション

芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅:

路線: