パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート

世田谷区・芦花公園駅 徒歩14分・築22年

4.06上位20%
6,092万円〜7,744万円
坪単価 272万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 20.6万円〜25.1万円/月
3.8%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート

世田谷区・芦花公園駅 徒歩14分・築22年

6,092万円〜7,744万円
坪単価 272万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 20.6万円〜25.1万円/月
3.8%〜4.1%
上位20%
4.06
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,362万円価格を確認する5,910万円24.4万円/月
4.0%
3LDK86.54
-
1026,868万円価格を確認する5,320万円23万円/月
4.0%
3LDK82.40
-
1037,492万円価格を確認する6,110万円24.4万円/月
3.9%
3LDK87.63
-
1046,109万円価格を確認する4,450万円20.6万円/月
4.0%
3LDK73.52
-
1056,092万円価格を確認する4,350万円20.6万円/月
4.1%
3LDK73.52
-
1066,775万円価格を確認する4,480万円23万円/月
4.1%
3LDK82.23
-
2017,526万円価格を確認する5,970万円25万円/月
4.0%
3LDK86.54
-
2027,010万円価格を確認する5,460万円23.7万円/月
4.0%
3LDK82.40
-
2037,687万円価格を確認する6,270万円25.1万円/月
3.9%
3LDK87.63
-
2046,229万円価格を確認する4,500万円21.2万円/月
4.1%
3LDK73.52
-
2056,190万円価格を確認する4,370万円21.2万円/月
4.1%
3LDK73.52
-
2066,910万円価格を確認する4,710万円23.6万円/月
4.1%
3LDK82.23
-
3017,642万円価格を確認する6,190万円24.5万円/月
3.9%
3LDK86.54
-
3027,187万円価格を確認する5,630万円23.2万円/月
3.9%
3LDK82.40
-
3037,744万円価格を確認する6,450万円24.8万円/月
3.8%
3LDK87.63
-
3046,281万円価格を確認する4,630万円20.9万円/月
4.0%
3LDK73.52
-
3056,276万円価格を確認する4,530万円20.9万円/月
4.0%
3LDK73.52
-
3066,979万円価格を確認する4,940万円23.1万円/月
4.0%
3LDK82.23
-
101
参考相場価格
7,362万円
新築時価格
5,910万円
想定賃料
24.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 86.54
  • -
102
参考相場価格
6,868万円
新築時価格
5,320万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 82.40
  • -
103
参考相場価格
7,492万円
新築時価格
6,110万円
想定賃料
24.4万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 87.63
  • -
104
参考相場価格
6,109万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 73.52
  • -
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  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
6,092万円
新築時価格
4,350万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 73.52
  • -
106
参考相場価格
6,775万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 82.23
  • -
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201
参考相場価格
7,526万円
新築時価格
5,970万円
想定賃料
25万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 86.54
  • -
202
参考相場価格
7,010万円
新築時価格
5,460万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 82.40
  • -
203
参考相場価格
7,687万円
新築時価格
6,270万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 87.63
  • -
204
参考相場価格
6,229万円
新築時価格
4,500万円
想定賃料
21.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 73.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート売買履歴

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パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート賃貸履歴

  • 2026/01
    27.8万円/月
    • 73.53m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21年
  • 2022/01
    18.9万円/月
    • 82.23m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2018/04
    19.8万円/月
    • 87.63m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築14年
  • 2018/02
    21.8万円/月
    • 87.63m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築14年
  • 2018/01
    23万円/月
    • 87.63m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13年
  • 2017/11
    19.8万円/月
    • 87.63m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13年
  • 2015/08
    23万円/月
    • 87.63m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11年
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パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート資産性スコア

4.06
上位20%
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート居住エリアの評価

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築22年

新築時価格

5,910万円+1,452万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、132%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート価格推移と将来予測

参考相場価格

7,362万円210万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートマンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅周辺に商業施設が多く生活利便性が高い

  • 住民の雰囲気

    4

    自転車を利用する人が多く子育てしやすい雰囲気がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    芦花公園

    芦花公園駅周辺は住宅街が主で夜も静かなので治安が良く、地域住民同士で見守り活動が行われているのが安心感につながっています。

  • 住みやすさ

    5

    千歳烏山

    駅周辺は商店街が賑やかでスーパーや飲食店、薬局などが豊富に揃っているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。生活利便施設が充実していて、活気のある雰囲気が気に入っています。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートマンション概要

このマンションは京王線芦花公園駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート(パークホームズろかこうしゅんえんオーチャードコート)
住所東京都世田谷区粕谷2丁目5-19
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)3階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積73.52㎡〜87.63㎡
新築時価格4350万円〜6450万円
参考相場価格
  • 3LDK:6092万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価272万円/坪〜292万円/坪
想定賃料20.6万円〜25.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ピノキオ幼児舎芦花 (認可)他
保育園を見る
学区芦花小学校
芦花中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※116000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
芦花公園駅
平均
3LDK82.32m²6,944万円7,684万円

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコートの駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

芦花公園駅のマンション

芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅:

路線: