ザ・パークハウス船橋本町
船橋市・京成船橋駅 徒歩6分・築1年
2026年04月20日
ザ・パークハウス船橋本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1601のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス船橋本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 8,385万円 | 価格を確認する | 7,438万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 70.06m² 南西 |
| 1602 | 7,946万円 | 価格を確認する | 6,808万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南西 |
| 1603 | 6,811万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 57.70m² 南西 |
| 1604 | 7,946万円 | 価格を確認する | 6,808万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南西 |
| 1605 | 8,351万円 | 価格を確認する | 7,438万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 70.06m² 南西 |
- 参考相場価格
- 8,385万円
- 新築時価格
- 7,438万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
- 70.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,946万円
- 新築時価格
- 6,808万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3LDK
- 67.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,811万円
- 新築時価格
- 5,728万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 2LDK
- 57.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,946万円
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- 6,808万円
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- 23.2万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
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ザ・パークハウス船橋本町売買履歴
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 新築5,548万円 | 96万円/m² | 9階 | 57.70m² | 2LDK | -- |
| 2024/12 | 新築6,528万円 | 96万円/m² | 9階 | 67.80m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築7,078万円 | 101万円/m² | 9階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築7,028万円 | 100万円/m² | 8階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築6,498万円 | 95万円/m² | 8階 | 67.80m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,538万円 | 95万円/m² | 8階 | 57.70m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/06
- 2025/02
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- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,008万円 | 90万円/m² | 7階 | 66.17m² | 3LDK | ライオンズ船橋本町マークスフォート | 築6年 |
| 2026/01 | 成約5,980万円 | 107万円/m² | 3階 | 55.65m² | 2LDK | エクセレントシティ船橋本町 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約8,470万円 | 119万円/m² | 11階 | 71.15m² | 3LDK | エクセレントシティ船橋本町 | 築2年 |
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| 2025/11 | 成約7,500万円 | 113万円/m² | 10階 | 65.92m² | 3LDK | エクセレントシティ船橋本町 | 築2年 |
| 2025/06 | 成約3,330万円 | 109万円/m² | 10階 | 30.51m² | 1LDK | プレシスヴィアラ船橋 | 築3年 |
| 2025/02 | 成約5,500万円 | 83万円/m² | 6階 | 66.17m² | 3LDK | ライオンズ船橋本町マークスフォート | 築4年 |
| 2025/01 | 成約7,980万円 | 113万円/m² | 11階 | 70.04m² | 3LDK | エクセレントシティ船橋本町 | 築2年 |
| 2024/08 | 成約3,000万円 | 99万円/m² | 8階 | 30.02m² | 1LDK | プレシスヴィアラ船橋 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス船橋本町価格推移と将来予測
参考相場価格
8,385万円745万円前年比
- 1601の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 119.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 71.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス船橋本町マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5京成船橋
駅周辺には幼稚園や学校、図書館が複数あり、教育環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
4船橋
働きながら子育てするには保育園や小中学校がすべて近くにあり、駅までも歩いて15分くらいなので便利です。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス船橋本町マンション概要
このマンションは京成本線京成船橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、16階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス船橋本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス船橋本町（ザ・パークハウスフナバシホンチョウ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本町2丁目25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.7㎡〜70.06㎡ |
| 新築時価格 | 5228万円〜7438万円 90.6万円/m²〜106.2万円/m² 平均：6545万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 128台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月258円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月165円/m² |
| 管理準備金※1 | 336円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 16500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス船橋本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.7m² | 6,629万円 | 3,717万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 7,849万円 | 4,815万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 74.83m²
- 20階/22階建