5,030万円〜8,830万円
坪単価292万円/坪〜338万円/坪
最終更新2025年05月20日
ライオンズ南千住グランプレイス部屋別のAI推定価格
15部屋 / 170部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,485万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 71.53m² | 南西 |
| 402 | 5,894万円 | 価格を確認する | 8,320万円 | 3LDK | 65.01m² | 南西 |
| 403 | 5,931万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 65.16m² | 南西 |
| 404 | 5,896万円 | 価格を確認する | 8,320万円 | 3LDK | 65.00m² | 南西 |
| 405 | 5,898万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 65.23m² | 南西 |
| 406 | 5,902万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 3LDK | 65.02m² | 南西 |
| 407 | 6,440万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 3LDK | 70.22m² | 南西 |
| 408 | 6,440万円 | 価格を確認する | 9,070万円 | 3LDK | 70.22m² | 南西 |
| 409 | 6,326万円 | 価格を確認する | 7,020万円 | 3LDK | 70.03m² | 南西 |
| 410 | 6,003万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 3LDK | 66.10m² | 南西 |
| 411 | 6,771万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 75.03m² | 南西 |
| 412 | 5,136万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 55.22m² | 南東 |
| 413 | 5,719万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 63.06m² | 南東 |
| 414 | 5,057万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 2LDK | 54.58m² | 南東 |
| 415 | 6,247万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 3LDK | 68.51m² | 南東 |
401
- AI推定価格
- 6,485万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 3LDK
- 71.53m²
- 南西
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402
- AI推定価格
- 5,894万円
- 新築時価格
- 8,320万円
- 3LDK
- 65.01m²
- 南西
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403
- AI推定価格
- 5,931万円
- 新築時価格
- 6,520万円
- 3LDK
- 65.16m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 5,896万円
- 新築時価格
- 8,320万円
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- 65.00m²
- 南西
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405
- AI推定価格
- 5,898万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 3LDK
- 65.23m²
- 南西
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- AI推定価格
- 5,902万円
- 新築時価格
- 6,560万円
- 3LDK
- 65.02m²
- 南西
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407
- AI推定価格
- 6,440万円
- 新築時価格
- 7,150万円
- 3LDK
- 70.22m²
- 南西
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408
- AI推定価格
- 6,440万円
- 新築時価格
- 9,070万円
- 3LDK
- 70.22m²
- 南西
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- 6,326万円
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- 7,020万円
- 3LDK
- 70.03m²
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- 6,003万円
- 新築時価格
- 6,610万円
- 3LDK
- 66.10m²
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ライオンズ南千住グランプレイス販売中・賃貸の物件（2件）
ライオンズ南千住グランプレイス資産性スコア
4.38上位5%
ライオンズ南千住グランプレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズ南千住グランプレイスの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ南千住グランプレイス価格推移と将来予測
AI推定価格
6,485万円123万円前年比
- 401のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 90.7万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 100.2万円/m2
ライオンズ南千住グランプレイス401の現在のAI推定価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ライオンズ南千住グランプレイスマンション概要
こちらのマンションは都電荒川線荒川一中前駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数181戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ライオンズ南千住グランプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ南千住グランプレイス（ライオンズミナミセンジュグランプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住1丁目85-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（181部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.58㎡〜86.28㎡ |
| 新築時価格 | 5800万円〜10000万円 94万円/m²〜129.7万円/m² 平均：7066万円/m² |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 292万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：21000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 365台 駐輪場設置率：210% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月389円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月119円/m² |
| 管理準備金※1 | 109円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11904円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ南千住グランプレイス間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 荒川一中前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.22m² | 5,247万円 | 3,982万円 |
| 3LDK | 66.1m² | 6,171万円 | 5,342万円 |
| 4LDK | 86.28m² | 8,628万円 | 6,355万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 7,300万円〜7,700万円386〜407万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2025/03
- 売出価格
- 6,050万円〜6,450万円373〜398万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
グローベル 南千住駅前現在築4年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,440万円〜6,840万円348〜370万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズ南千住グランプレイスの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。