1億2,370万円〜2億2,144万円
坪単価724万円/坪〜747万円/坪
最終更新2025年11月18日
オープンレジデンシア小石川ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア小石川ヒルズ部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,314万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 102 | 1億5,669万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 2LDK | 71.38m² | 南 |
| 201 | 1億8,253万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 3LDK | 82.42m² | 南 |
| 202 | 1億4,354万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 203 | 1億5,762万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 204 | 1億2,370万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 301 | 1億3,282万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 2LDK | 60.02m² | 西 |
| 302 | 1億6,387万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 3LDK | 73.12m² | 南 |
| 303 | 1億4,535万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 304 | 1億5,960万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 305 | 1億2,523万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 401 | 1億3,316万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 60.02m² | 西 |
| 402 | 1億6,426万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 3LDK | 73.12m² | 南 |
| 403 | 1億4,571万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 404 | 1億5,998万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 405 | 1億2,557万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 501 | 1億3,313万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 2LDK | 60.02m² | 西 |
| 502 | 1億6,420万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 73.12m² | 南 |
| 503 | 1億4,563万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 504 | 1億5,988万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 505 | 1億2,554万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 601 | 1億3,319万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 2LDK | 60.02m² | 西 |
| 602 | 1億6,430万円 | 価格を確認する | 1億4,080万円 | 3LDK | 73.12m² | 南 |
| 603 | 1億4,573万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 2LDK | 65.43m² | 南 |
| 604 | 1億5,998万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 3LDK | 71.38m² | 南 |
| 605 | 1億2,563万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
| 701 | 1億8,491万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 3LDK | 82.03m² | 南 |
| 702 | 2億2,144万円 | 価格を確認する | 1億8,280万円 | 3LDK | 98.03m² | 南 |
| 703 | 1億2,556万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 2LDK | 56.41m² | 北 |
101
- 参考相場価格
- 1億4,314万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 2LDK
- 65.43m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億5,669万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 2LDK
- 71.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億8,253万円
- 新築時価格
- 1億1,980万円
- 3LDK
- 82.42m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,354万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 2LDK
- 65.43m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1億5,762万円
- 新築時価格
- 1億1,480万円
- 3LDK
- 71.38m²
- 南
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,370万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 2LDK
- 56.41m²
- 北
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1億3,282万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 2LDK
- 60.02m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 1億6,387万円
- 新築時価格
- 1億2,480万円
- 3LDK
- 73.12m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1億4,535万円
- 新築時価格
- 1億280万円
- 2LDK
- 65.43m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 1億5,960万円
- 新築時価格
- 1億2,480万円
- 3LDK
- 71.38m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア小石川ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア小石川ヒルズ資産性スコア
4.68上位3%
オープンレジデンシア小石川ヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア小石川ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア小石川ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,314万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 218.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 155.4万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア小石川ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+63.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア小石川ヒルズマンションの口コミ・評判(452件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5茗荷谷
茗荷谷駅周辺は小学校や中学校、大学も多く、教育に力を入れて子育てしたい家庭にはおすすめの場所です。学校が多いので、普段から先生たちが巡回していて治安も良いです。
地域コミュニティ
4白山
白山駅周辺は子育て世帯も多く、地域のイベントや公園での交流を通じて、自然と知り合いが増えていきます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア小石川ヒルズマンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア小石川ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア小石川ヒルズ（オープンレジデンシアこいしかわヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目27-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.41㎡〜98.03㎡ |
| 新築時価格 | 8380万円〜22000万円 135.1万円/m²〜192.6万円/m² 平均：11444万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 724万円/坪〜747万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 30台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月225円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 675円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア小石川ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.02m² | 1億3,316万円 | 7,525万円 |
| 3LDK | 73.12m² | 1億6,403万円 | 1億444万円 |
オープンレジデンシア小石川ヒルズ売買履歴
- 2025/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築1億8,280万円 | 186万円/m² | 6階 | 98.03m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築1億1,070万円 | 134万円/m² | 6階 | 82.03m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築9,490万円 | 168万円/m² | 5階 | 56.41m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築1億2,980万円 | 181万円/m² | 5階 | 71.38m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築1億1,070万円 | 169万円/m² | 5階 | 65.43m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築1億4,090万円 | 192万円/m² | 5階 | 73.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約2億5,800万円303万円/m²
- 84.92m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築4年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
- 2025/08
- 成約2億8,000万円452万円/m²
- 61.89m²
- 2LDK
- 38階
- 当時築4年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
- 2025/07
- 成約1億2,980万円240万円/m²
- 53.92m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- クレヴィア小石川後楽園
- オススメオープンレジデンシア小石川ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 成約3億2,470万円409万円/m²
- 79.29m²
- 3LDK
- 29階
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- パークコート文京小石川 ザ タワー
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 成約5,989万円186万円/m²
- 32.10m²
- 1LDK
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- クレヴィア小石川後楽園
- 2024/10
- 成約1億7,500万円273万円/m²
- 64.07m²
- 1LDK
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- パークコート文京小石川 ザ タワー
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2億5,800万円 | 303万円/m² | 14階 | 84.92m² | 3LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築4年 |
| 2025/08 | 成約2億8,000万円 | 452万円/m² | 38階 | 61.89m² | 2LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築4年 |
| 2025/07 | 成約1億2,980万円 | 240万円/m² | 4階 | 53.92m² | 2LDK | クレヴィア小石川後楽園 | 築5年 |
| オススメ | オープンレジデンシア小石川ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 195万円/m² | 6階 | 40.97m² | 1LDK | アトラス文京小石川 | 築1年 |
| 2025/06 | 成約3億2,470万円 | 409万円/m² | 29階 | 79.29m² | 3LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築4年 |
| 2025/04 | 成約6,690万円 | 158万円/m² | 3階 | 42.34m² | 1LDK | コンシェリア後楽園CROSSIA | 築6年 |
| 2025/04 | 成約1億4,980万円 | 195万円/m² | 3階 | 76.73m² | 1SLDK | シティテラス文京小石川 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約1億9,700万円 | 280万円/m² | 9階 | 70.25m² | 3LDK | パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 築1年 |
| 2025/01 | 成約5,989万円 | 186万円/m² | 8階 | 32.10m² | 1LDK | クレヴィア小石川後楽園 | 築5年 |
| 2024/10 | 成約1億7,500万円 | 273万円/m² | 10階 | 64.07m² | 1LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
秀和小日向レジデンス
1億2,990万円- 3LDK
- 93.82m²
- 1階/3階建
オープンレジデンシア小石川ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。