パークホームズ文京小石川 ヒルテラス部屋別のAI推定価格
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2億470万円 | 価格を確認する | 1億3,850万円 | 3LDK | 84.44m² | 南 |
| 302 | 1億8,156万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 3LDK | 74.87m² | 南 |
| 303 | 1億8,867万円 | 価格を確認する | 1億3,950万円 | 3LDK | 77.74m² | 南 |
| 304 | 2億3,017万円 | 価格を確認する | 1億6,990万円 | 3LDK | 93.74m² | 南 |
| 305 | 1億9,537万円 | 価格を確認する | 1億960万円 | 3LDK | 80.45m² | 東 |
| 306 | 1億8,169万円 | 価格を確認する | 1億2,030万円 | 3LDK | 75.12m² | 東 |
| 307 | 1億8,178万円 | 価格を確認する | 1億2,070万円 | 3LDK | 75.12m² | 東 |
| 308 | 1億8,178万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 3LDK | 75.12m² | 東 |
| 309 | 1億8,178万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 3LDK | 75.12m² | 東 |
| 310 | 2億400万円 | 価格を確認する | 1億3,550万円 | 3LDK | 83.94m² | 東 |
| 311 | 2億907万円 | 価格を確認する | 1億3,780万円 | 3LDK | 85.66m² | 東 |
| 312 | 1億8,207万円 | 価格を確認する | 1億1,550万円 | 3LDK | 75.12m² | 西 |
| 313 | 1億8,207万円 | 価格を確認する | 1億1,530万円 | 3LDK | 75.12m² | 西 |
| 314 | 1億8,207万円 | 価格を確認する | 1億1,550万円 | 3LDK | 75.12m² | 西 |
| 315 | 1億8,207万円 | 価格を確認する | 1億1,570万円 | 3LDK | 75.12m² | 西 |
| 316 | 2億431万円 | 価格を確認する | 1億3,490万円 | 3LDK | 83.94m² | 西 |
| 317 | 2億944万円 | 価格を確認する | 1億3,780万円 | 3LDK | 85.66m² | 西 |
- AI推定価格
- 2億470万円
- 新築時価格
- 1億3,850万円
- 3LDK
- 84.44m²
- 南
- AI推定価格
- 1億8,156万円
- 新築時価格
- 1億3,480万円
- 3LDK
- 74.87m²
- 南
- AI推定価格
- 1億8,867万円
- 新築時価格
- 1億3,950万円
- 3LDK
- 77.74m²
- 南
- AI推定価格
- 2億3,017万円
- 新築時価格
- 1億6,990万円
- 3LDK
- 93.74m²
- 南
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- AI推定価格
- 1億9,537万円
- 新築時価格
- 1億960万円
- 3LDK
- 80.45m²
- 東
- AI推定価格
- 1億8,169万円
- 新築時価格
- 1億2,030万円
- 3LDK
- 75.12m²
- 東
- AI推定価格
- 1億8,178万円
- 新築時価格
- 1億2,070万円
- 3LDK
- 75.12m²
- 東
- AI推定価格
- 1億8,178万円
- 新築時価格
- 1億2,290万円
- 3LDK
- 75.12m²
- 東
- AI推定価格
- 1億8,178万円
- 新築時価格
- 1億2,200万円
- 3LDK
- 75.12m²
- 東
- AI推定価格
- 2億400万円
- 新築時価格
- 1億3,550万円
- 3LDK
- 83.94m²
- 東
部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ文京小石川 ヒルテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ文京小石川 ヒルテラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
148%築2年新築時価格
1億3,850万円+6,620万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...パークホームズ文京小石川 ヒルテラス価格推移と将来予測
AI推定価格
2億470万円20万円前年比
- 301のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 242.4万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 147.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ文京小石川 ヒルテラス口コミ(15件)
- 共用部分4
使用設備のグレード感が高い
- アクセス5
駅に近く高台で利便性が高い
- 共用部分4
高級感があり所有欲を満たす
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
パークホームズ文京小石川 ヒルテラスマンション概要
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ文京小石川 ヒルテラス（パークホームズブンキョウコイシカワヒルテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（130部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.45㎡〜163.66㎡ |
| 新築時価格 | 10750万円〜55000万円 133.6万円/m²〜336.1万円/m² 平均：14818万円/m² |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 776万円/坪〜852万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：29000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：38% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 158台 駐輪場設置率：168% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月315円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月153円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15296円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.45m² | 8,791万円 | 3,149万円 |
| 2LDK | 64.08m² | 1億5,497万円 | 7,690万円 |
| 3LDK | 75.12m² | 1億8,614万円 | 1億897万円 |
| 4LDK | 111.71m² | 2億8,617万円 | 1億3,277万円 |
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億9,220万円〜2億220万円906〜953万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 6,560万円〜6,960万円513〜544万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
コンシェリア後楽園CROSSIA現在築6年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億4,500万円〜1億5,500万円626〜669万円/坪
- 73〜81m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築2年
シティテラス文京小石川現在築2年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,859万円〜6,259万円604〜645万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築5年
クレヴィア小石川後楽園現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ文京小石川 ヒルテラスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。