パークホームズ文京小石川 ヒルテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2億747万円 | 価格を確認する | 1億3,850万円 | 3LDK | 84.44m² | 南 |
| 302 | 1億8,191万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 3LDK | 74.87m² | 南 |
| 303 | 1億8,943万円 | 価格を確認する | 1億3,950万円 | 3LDK | 77.74m² | 南 |
| 304 | 2億3,239万円 | 価格を確認する | 1億6,990万円 | 3LDK | 93.74m² | 南 |
| 305 | 1億9,524万円 | 価格を確認する | 1億960万円 | 3LDK | 80.45m² | 東 |
| 306 | 1億8,219万円 | 価格を確認する | 1億2,030万円 | 3LDK | 75.12m² | 東 |
| 307 | 1億8,216万円 | 価格を確認する | 1億2,070万円 | 3LDK | 75.12m² | 東 |
| 308 | 1億8,216万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 3LDK | 75.12m² | 東 |
| 309 | 1億8,216万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 3LDK | 75.12m² | 東 |
| 310 | 2億590万円 | 価格を確認する | 1億3,550万円 | 3LDK | 83.94m² | 東 |
| 311 | 2億1,156万円 | 価格を確認する | 1億3,780万円 | 3LDK | 85.66m² | 東 |
| 312 | 1億8,257万円 | 価格を確認する | 1億1,550万円 | 3LDK | 75.12m² | 西 |
| 313 | 1億8,257万円 | 価格を確認する | 1億1,530万円 | 3LDK | 75.12m² | 西 |
| 314 | 1億8,257万円 | 価格を確認する | 1億1,550万円 | 3LDK | 75.12m² | 西 |
| 315 | 1億8,257万円 | 価格を確認する | 1億1,570万円 | 3LDK | 75.12m² | 西 |
| 316 | 2億637万円 | 価格を確認する | 1億3,490万円 | 3LDK | 83.94m² | 西 |
| 317 | 2億1,205万円 | 価格を確認する | 1億3,780万円 | 3LDK | 85.66m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2億747万円
- 新築時価格
- 1億3,850万円
- 3LDK
- 84.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億8,191万円
- 新築時価格
- 1億3,480万円
- 3LDK
- 74.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億8,943万円
- 新築時価格
- 1億3,950万円
- 3LDK
- 77.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億3,239万円
- 新築時価格
- 1億6,990万円
- 3LDK
- 93.74m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億9,524万円
- 新築時価格
- 1億960万円
- 3LDK
- 80.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億8,219万円
- 新築時価格
- 1億2,030万円
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- 75.12m²
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- 参考相場価格
- 1億8,216万円
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- 1億2,070万円
- 3LDK
- 75.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億8,216万円
- 新築時価格
- 1億2,290万円
- 3LDK
- 75.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億8,216万円
- 新築時価格
- 1億2,200万円
- 3LDK
- 75.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 2億590万円
- 新築時価格
- 1億3,550万円
- 3LDK
- 83.94m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ文京小石川 ヒルテラス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ文京小石川 ヒルテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ文京小石川 ヒルテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億747万円3万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 245.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 151.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ文京小石川 ヒルテラス口コミ(15件)
- お部屋4
天井高が260センチあり開放感がある
- アクセス5
駅に近く高台で利便性が高い
- 住民の雰囲気4
居住者の管理や修繕への意識が高い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ文京小石川 ヒルテラスマンション概要
パークホームズ文京小石川 ヒルテラスは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築2年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ文京小石川 ヒルテラス（パークホームズブンキョウコイシカワヒルテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（130部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.45㎡〜163.66㎡ |
| 新築時価格 | 10750万円〜55000万円 133.6万円/m²〜336.1万円/m² 平均：14553万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 782万円/坪〜853万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：29000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：34% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 158台 駐輪場設置率：150% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月315円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月153円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15296円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.45m² | 8,854万円 | 3,113万円 |
| 2LDK | 64.08m² | 1億5,516万円 | 7,857万円 |
| 3LDK | 75.12m² | 1億8,526万円 | 1億1,229万円 |
| 4LDK | 111.71m² | 2億8,742万円 | 1億3,870万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,820万円〜8,220万円632〜664万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築1年
アトラス文京小石川現在築1年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億2,480万円〜1億3,480万円766〜827万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
クレヴィア小石川後楽園現在築5年 - 2025/06
- 売出価格
- 3億1,520万円〜3億3,520万円1,316〜1,399万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築4年
パークコート文京小石川 ザ タワー現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 60.36m²
- 4階/7階建
パークホームズ文京小石川 ヒルテラスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。