エクセレントシティ文京小桜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ文京小桜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,392万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 35.38m² | - |
| 202 | 4,358万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 203 | 6,232万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 204 | 4,358万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 205 | 6,232万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 206 | 4,969万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 207 | 6,908万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 55.71m² | - |
| 208 | 6,760万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 54.51m² | - |
| 301 | 6,305万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 302 | 4,403万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 303 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 304 | 5,021万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 305 | 6,985万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 55.71m² | - |
| 306 | 6,831万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 54.51m² | - |
| 401 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 402 | 4,341万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 403 | 6,214万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 404 | 4,953万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 405 | 6,893万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 55.71m² | - |
| 406 | 6,740万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 54.51m² | - |
| 501 | 6,129万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 502 | 4,274万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 503 | 6,124万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 504 | 4,879万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 601 | 6,030万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 602 | 4,203万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 701 | 5,907万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 702 | 3,374万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1DK | 28.85m² | - |
| 801 | 6,458万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 56.99m² | - |
| 802 | 3,389万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1R | 30.17m² | - |
| 803 | 4,524万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
- 参考相場価格
- 4,392万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 1LDK
- 35.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
- 35.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,232万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 2LDK
- 50.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
- 35.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,232万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 50.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,969万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 1LDK
- 40.23m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,908万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 2LDK
- 55.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,760万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 2LDK
- 54.51m²
- -
- 参考相場価格
- 6,305万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 50.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,403万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 1LDK
- 35.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ文京小桜販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ文京小桜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ文京小桜価格推移と将来予測
参考相場価格
4,392万円216万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 124.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 108.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ文京小桜マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
お部屋
32LDKの住戸は50㎡で、リビングルームが11畳、ベッドルームは6畳と4.5畳です。4.5畳の部屋はベッドを入れると他には何も入らないほど狭いです。
アクセス
4東京メトロ3路線と都営地下鉄、JRが使えるターミナル駅の飯田橋が近く、移動に非常に便利です。都心のシェアサイクルを使えば東京駅や新宿まで15分の好立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
江戸川橋
5駅直結のスーパーが23時まで営業しているので、仕事で遅くなった日でも買い物ができて助かっています。地蔵通り商店街では毎月マルシェも開催されていて、地域の活気を感じます。
子育て環境
茗荷谷
5茗荷谷駅周辺は文教地区として知られていて、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。名門校への進学率が高く、自然も多いので子どもをのびのび育てられる環境です。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ文京小桜マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
エクセレントシティ文京小桜詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ文京小桜（エクセレントシティぶんきょうしょうさくら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目6-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.85㎡〜56.99㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜415万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ文京小桜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.17m² | 3,389万円 | 2,257万円 |
| 1DK | 28.85m² | 3,374万円 | 3,482万円 |
| 1LDK | 35.29m² | 4,397万円 | 5,093万円 |
| 2LDK | 50.28m² | 6,298万円 | 7,972万円 |
エクセレントシティ文京小桜売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 6,130万円〜6,530万円356〜379万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2021/09
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円337〜363万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2022/07
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円346〜370万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,610万円〜6,010万円456〜489万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 4階
- 当時築12年
フェニックス飯田橋現在築12年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,240万円〜5,640万円337〜362万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
サンテミリオン江戸川橋現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円349〜408万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
サンテミリオン江戸川橋現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 43.32m²
- 4階/6階建
エクセレントシティ文京小桜の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。