エクセレントシティ文京小桜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ文京小桜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,261万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 35.38m² | - |
| 202 | 4,234万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 203 | 6,052万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 204 | 4,234万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 205 | 6,052万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 206 | 4,831万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 207 | 6,715万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 55.71m² | - |
| 208 | 6,569万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 54.51m² | - |
| 301 | 6,150万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 302 | 4,292万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 303 | 6,136万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 304 | 4,896万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 305 | 6,802万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 55.71m² | - |
| 306 | 6,660万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 54.51m² | - |
| 401 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 402 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 403 | 6,053万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 404 | 4,827万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 405 | 6,709万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 55.71m² | - |
| 406 | 6,568万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 54.51m² | - |
| 501 | 5,961万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 502 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 503 | 5,952万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 504 | 4,750万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
| 601 | 5,853万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 602 | 4,092万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1LDK | 35.20m² | - |
| 701 | 5,734万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 50.28m² | - |
| 702 | 3,295万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1DK | 28.85m² | - |
| 801 | 6,276万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 56.99m² | - |
| 802 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1R | 30.17m² | - |
| 803 | 4,397万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 40.23m² | - |
- 参考相場価格
- 4,261万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 1LDK
- 35.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,234万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
- 35.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,052万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 2LDK
- 50.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,234万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
- 35.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,052万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 50.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,831万円
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- 3,690万円
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- 参考相場価格
- 6,715万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 2LDK
- 55.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,569万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 2LDK
- 54.51m²
- -
- 参考相場価格
- 6,150万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 50.28m²
- -
- 参考相場価格
- 4,292万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 1LDK
- 35.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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エクセレントシティ文京小桜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ文京小桜価格推移と将来予測
参考相場価格
4,261万円247万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 120.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 105.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ文京小桜口コミ(15件)
- 管理・お手入れ4
住んでみて特に問題はなく、アフターサービスもしっかりしています。定期点検も行われるので安心です。
- アクセス4
飯田橋駅は複数の路線が乗り入れるターミナル駅で、都心へのアクセスが非常に良いです。通勤時間帯も極端な混雑はありません。
- 住民の雰囲気3
物件によって住人の質も違うので、実際に住民と話をして評判を確認することが大切です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
エクセレントシティ文京小桜マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
エクセレントシティ文京小桜詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ文京小桜（エクセレントシティぶんきょうしょうさくら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目6-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.85㎡〜56.99㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜404万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ文京小桜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.17m² | 3,306万円 | 2,277万円 |
| 1DK | 28.85m² | 3,295万円 | 3,458万円 |
| 1LDK | 35.29m² | 4,276万円 | 4,957万円 |
| 2LDK | 50.28m² | 6,136万円 | 7,811万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,550万円〜5,950万円451〜484万円/坪
- 37〜43m²
- 2DK
- 4階
- 当時築12年
フェニックス飯田橋現在築12年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,240万円〜5,640万円337〜362万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
サンテミリオン江戸川橋現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円341〜399万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
サンテミリオン江戸川橋現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。