パークホームズ本郷三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1億1,251万円 | 価格を確認する | 1億1,698万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 402 | 1億1,471万円 | 価格を確認する | 1億1,898万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 702 | 1億1,872万円 | 価格を確認する | 1億2,218万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 704 | 8,800万円 | 価格を確認する | 8,895万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 801 | 6,843万円 | 価格を確認する | 6,495万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 802 | 1億2,089万円 | 価格を確認する | 1億2,238万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 804 | 8,965万円 | 価格を確認する | 8,995万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 901 | 6,804万円 | 価格を確認する | 6,595万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 902 | 1億2,141万円 | 価格を確認する | 1億2,258万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 903 | 1億1,070万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 904 | 8,955万円 | 価格を確認する | 9,095万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1001 | 6,831万円 | 価格を確認する | 6,695万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1002 | 1億2,154万円 | 価格を確認する | 1億2,278万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1003 | 1億1,050万円 | 価格を確認する | 1億1,318万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1004 | 8,976万円 | 価格を確認する | 9,195万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1101 | 6,818万円 | 価格を確認する | 6,795万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1102 | 1億2,162万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1103 | 1億1,074万円 | 価格を確認する | 1億1,338万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1104 | 8,993万円 | 価格を確認する | 9,295万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1201 | 6,814万円 | 価格を確認する | 6,895万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1202 | 1億2,153万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1203 | 1億1,037万円 | 価格を確認する | 1億1,438万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1204 | 8,944万円 | 価格を確認する | 9,395万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1301 | 6,828万円 | 価格を確認する | 6,995万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1302 | 1億2,167万円 | 価格を確認する | 1億2,498万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1303 | 1億1,021万円 | 価格を確認する | 1億1,538万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1304 | 8,959万円 | 価格を確認する | 9,595万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1401 | 6,811万円 | 価格を確認する | 7,145万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1402 | 1億2,091万円 | 価格を確認する | 1億2,698万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1403 | 1億937万円 | 価格を確認する | 1億1,738万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1404 | 8,897万円 | 価格を確認する | 9,795万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1億1,251万円
- 新築時価格
- 1億1,698万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,471万円
- 新築時価格
- 1億1,898万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,872万円
- 新築時価格
- 1億2,218万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,800万円
- 新築時価格
- 8,895万円
- 2LDK
- 55.17m²
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- 参考相場価格
- 6,843万円
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- 6,495万円
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- 1億2,089万円
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- 南
- 参考相場価格
- 1億1,070万円
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- 3LDK
- 66.26m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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参考相場価格
1億1,251万円48万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 157.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 150万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ本郷三丁目口コミ(15件)
- 住環境5
静かな環境で、都心にもかかわらず大通りから離れている。
- 価格4
なんとかローンが通る価格であった。
- 住環境5
全戸角部屋で、天井高2.6mと開放感がある。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ本郷三丁目マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ本郷三丁目（パークホームズほんごうさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜71.58㎡ |
| 新築時価格 | 6495万円〜12698万円 150.8万円/m²〜177.5万円/m² 平均：9961万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 520万円/坪〜562万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 52台 駐輪場設置率：186% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月374円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月178円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17804円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.08m² | 6,818万円 | 5,460万円 |
| 2LDK | 55.17m² | 8,957万円 | 7,665万円 |
| 3LDK | 71.58m² | 1億1,671万円 | 1億1,560万円 |
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- 売出価格
- 1億1,540万円〜1億2,540万円700〜760万円/坪
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- 2LDK
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- 当時築6年
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- 売出価格
- 1億4,750万円〜1億5,750万円693〜739万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
クレヴィア文京湯島現在築5年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億3,860万円〜1億4,860万円834〜894万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階 0
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。