パークホームズ本郷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
パークホームズ本郷三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1億4,145万円 | 価格を確認する | 1億1,698万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 402 | 1億4,169万円 | 価格を確認する | 1億1,898万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 702 | 1億4,231万円 | 価格を確認する | 1億2,218万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 704 | 1億896万円 | 価格を確認する | 8,895万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 801 | 8,439万円 | 価格を確認する | 6,495万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 802 | 1億4,257万円 | 価格を確認する | 1億2,238万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 804 | 1億917万円 | 価格を確認する | 8,995万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 901 | 8,447万円 | 価格を確認する | 6,595万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 902 | 1億4,275万円 | 価格を確認する | 1億2,258万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 903 | 1億3,123万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 904 | 1億925万円 | 価格を確認する | 9,095万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1001 | 8,473万円 | 価格を確認する | 6,695万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1002 | 1億4,322万円 | 価格を確認する | 1億2,278万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1003 | 1億3,170万円 | 価格を確認する | 1億1,318万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1004 | 1億966万円 | 価格を確認する | 9,195万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1101 | 8,482万円 | 価格を確認する | 6,795万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1102 | 1億4,330万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1103 | 1億3,177万円 | 価格を確認する | 1億1,338万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1104 | 1億980万円 | 価格を確認する | 9,295万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1201 | 8,482万円 | 価格を確認する | 6,895万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1202 | 1億4,331万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1203 | 1億3,177万円 | 価格を確認する | 1億1,438万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1204 | 1億980万円 | 価格を確認する | 9,395万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1301 | 8,504万円 | 価格を確認する | 6,995万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1302 | 1億4,374万円 | 価格を確認する | 1億2,498万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1303 | 1億3,217万円 | 価格を確認する | 1億1,538万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1304 | 1億1,009万円 | 価格を確認する | 9,595万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1401 | 8,513万円 | 価格を確認する | 7,145万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1402 | 1億4,389万円 | 価格を確認する | 1億2,698万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1403 | 1億3,232万円 | 価格を確認する | 1億1,738万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1404 | 1億1,025万円 | 価格を確認する | 9,795万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1億4,145万円
- 新築時価格
- 1億1,698万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,169万円
- 新築時価格
- 1億1,898万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,231万円
- 新築時価格
- 1億2,218万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億896万円
- 新築時価格
- 8,895万円
- 2LDK
- 55.17m²
- 北
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- 参考相場価格
- 8,439万円
- 新築時価格
- 6,495万円
- 1LDK
- 43.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億4,257万円
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- 1億2,238万円
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- 参考相場価格
- 1億917万円
- 新築時価格
- 8,995万円
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- 55.17m²
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- 参考相場価格
- 8,447万円
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- 6,595万円
- 1LDK
- 43.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億4,275万円
- 新築時価格
- 1億2,258万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,123万円
- 新築時価格
- 1億1,298万円
- 3LDK
- 66.26m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ本郷三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,145万円59万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 197.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ本郷三丁目マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5近隣に小学校や児童館、図書館があり、子育てしやすい。
住環境
4夜道はそんなに明るくないものの、全く怖さも感じず、大きい通りも人通りが多く安全。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
本郷三丁目
2駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。
買い物・生活利便性
御茶ノ水
4駅周辺には昔ながらの喫茶店やカフェも多く、落ち着いた雰囲気でゆっくり過ごせる場所がたくさんあります。読書や勉強にもぴったりです。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ本郷三丁目マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ本郷三丁目（パークホームズほんごうさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜71.58㎡ |
| 新築時価格 | 6495万円〜12698万円 150.8万円/m²〜177.5万円/m² 平均：9961万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 648万円/坪〜665万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 52台 駐輪場設置率：186% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月374円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月178円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17804円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.08m² | 8,482万円 | 5,594万円 |
| 2LDK | 55.17m² | 1億973万円 | 7,996万円 |
| 3LDK | 71.58m² | 1億4,200万円 | 1億2,119万円 |
パークホームズ本郷三丁目売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 9,290万円〜9,790万円714〜752万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億4,460万円〜1億5,460万円877〜938万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
グラン レ・ジェイド御茶ノ水現在築7年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億9,290万円〜2億290万円894〜940万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
プラウド御茶ノ水現在築1年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円613〜652万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築6年
シャリエ御茶ノ水現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 42.59m²
- 6階/14階建
パークホームズ本郷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。