3,177万円〜6,389万円
坪単価287万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレントシティ船橋グランライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ船橋グランライズ部屋別の参考相場価格
15部屋 / 189部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,936万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 56.41m² | 北西 |
| 802 | 3,185万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 35.70m² | 北西 |
| 803 | 3,185万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 35.70m² | 北西 |
| 804 | 6,236万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 71.16m² | 南西 |
| 805 | 5,627万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.61m² | 南西 |
| 806 | 5,609万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.40m² | 南西 |
| 807 | 5,609万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.40m² | 南西 |
| 808 | 5,609万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 64.40m² | 南西 |
| 809 | 4,909万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 56.00m² | 南西 |
| 810 | 6,202万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 71.13m² | 南西 |
| 811 | 6,153万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 70.20m² | 南東 |
| 812 | 4,762万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 813 | 4,864万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 55.29m² | 南東 |
| 814 | 5,812万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 66.56m² | 南東 |
| 815 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.30m² | 南東 |
801
- 参考相場価格
- 4,936万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 2LDK
- 56.41m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 35.70m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 35.70m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,236万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 71.16m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 5,627万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 64.61m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,609万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 64.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 5,609万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 64.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
808
- 参考相場価格
- 5,609万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 64.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
809
- 参考相場価格
- 4,909万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 2LDK
- 56.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
810
- 参考相場価格
- 6,202万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 71.13m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ船橋グランライズ販売中・賃貸の物件（5件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ船橋グランライズ資産性スコア
4.29上位10%
エクセレントシティ船橋グランライズの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ船橋グランライズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ船橋グランライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,936万円7万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.3万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ船橋グランライズ801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ船橋グランライズマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4大通りに面していないため住環境が静か
住民の雰囲気
4居住者の管理修繕への意識が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
京成船橋
3船橋市の土地価格は中心部ほど上昇または安定しているものの、郊外では下落傾向がみられ、今後は二極化が進むと考えられます。
自然環境
船橋
3緑が少ないと感じることもありますが、近くの公園で子どもと遊ぶことができるので助かっています。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ船橋グランライズマンション概要
このマンションは京成本線京成船橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数189戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エクセレントシティ船橋グランライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ船橋グランライズ（エクセレントシティフナバシグランライズ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市湊町2丁目2412-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（189部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.7㎡〜71.3㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜6598万円 66.7万円/m²〜98万円/m² 平均：4990万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 90台 駐車費※1：12000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：48% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 301台 駐輪場設置率：159% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月241円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月87円/m² |
| 管理準備金※1 | 241円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9020円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ船橋グランライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.7m² | 3,209万円 | 2,739万円 |
| 2LDK | 55.29m² | 4,909万円 | 3,518万円 |
| 3LDK | 66.56m² | 5,847万円 | 4,477万円 |
エクセレントシティ船橋グランライズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/01
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,380万円 | 89万円/m2 | 14階 | 71.13m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 成約5,200万円 | 94万円/m2 | 14階 | 55.29m² | 2LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 成約6,300万円 | 89万円/m2 | 12階 | 70.20m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 新築4,608万円 | 81万円/m2 | 6階 | 56.41m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 新築5,398万円 | 75万円/m2 | 5階 | 71.30m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 新築4,788万円 | 71万円/m2 | 5階 | 66.56m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 新築4,508万円 | 81万円/m2 | 5階 | 55.29m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 新築4,298万円 | 79万円/m2 | 5階 | 54.08m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約4,770万円 | 71万円/m2 | 6階 | 66.82m² | 3LDK | ライオンズ船橋シーズンフォート | 築4年 |
| 2024/08 | 成約4,960万円 | 74万円/m2 | 9階 | 66.82m² | 3LDK | ライオンズ船橋シーズンフォート | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湊町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセレントシティ船橋グランライズ
3,580万円- 1LDK
- 35.70m²
- 6階/14階建