パークハウス プレシアタワー(船橋)資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークハウス プレシアタワー(船橋)部屋別の参考相場価格
9部屋 / 315部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,580万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 22.2万円/月 7.5% | 3LDK | 92.91m² - |
| 302 | 3,343万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 20.2万円/月 7.3% | 3LDK | 83.52m² - |
| 303 | 3,482万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 21万円/月 7.2% | 3LDK | 86.86m² - |
| 304 | 3,021万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 18.2万円/月 7.2% | 3LDK | 75.82m² - |
| 305 | 3,702万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 22.4万円/月 7.3% | 4LDK | 97.30m² - |
| 306 | 3,046万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 19.1万円/月 7.5% | 3LDK | 79.46m² - |
| 307 | 2,541万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 16.6万円/月 7.8% | 2LDK | 65.37m² - |
| 308 | 2,797万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 17.8万円/月 7.6% | 2LDK | 71.73m² - |
| 309 | 3,532万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 22.5万円/月 7.6% | 3LDK | 93.91m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 92.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 83.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 86.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 75.82m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 4LDK
- 97.30m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 79.46m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2LDK
- 65.37m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 2,797万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2LDK
- 71.73m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,532万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 93.91m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス プレシアタワー(船橋)販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス プレシアタワー(船橋)売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約3,657万円 | 43万円/m² | 35階 | 83.52m² | 3LDK | 築16年 |
| 2025/07 | 成約4,470万円 | 44万円/m² | 36階 | 99.61m² | 3LDK | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,747万円 | 44万円/m² | 35階 | 83.52m² | 3LDK | 築15年 |
| 2025/04 | 成約3,534万円 | 38万円/m² | 17階 | 92.91m² | 3LDK | 築15年 |
| 2025/03 | 成約3,278万円 | 39万円/m² | 14階 | 83.52m² | 3LDK | 築15年 |
| 2025/03 | 成約3,346万円 | 38万円/m² | 14階 | 86.86m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/03
- オススメパークハウス プレシアタワー(船橋)の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,690万円 | 81万円/m² | 13階 | 70.19m² | 3LDK | D’クラディア船橋シャインアベニュー | 築19年 |
| 2026/05 | 成約4,120万円 | 64万円/m² | 7階 | 63.88m² | 3LDK | パレステージ船橋南 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約3,840万円 | 55万円/m² | 6階 | 68.75m² | 3LDK | パレステージ船橋南 | 築18年 |
| オススメ | パークハウス プレシアタワー(船橋)の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約4,180万円 | 59万円/m² | 7階 | 70.11m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋シティ | 築19年 |
| 2024/04 | 成約4,700万円 | 57万円/m² | 14階 | 82.40m² | 3LDK | D’クラディア船橋シャインアベニュー | 築17年 |
| 2024/03 | 成約3,290万円 | 48万円/m² | 3階 | 68.13m² | 3LDK | D’クラディア船橋シャインアベニュー | 築17年 |
| 2024/03 | 成約3,970万円 | 56万円/m² | 3階 | 70.11m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋シティ | 築19年 |
| 2024/01 | 成約4,000万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.79m² | 2LDK | ライオンズマンション船橋シティ | 築18年 |
| 2023/12 | 成約4,300万円 | 61万円/m² | 5階 | 70.11m² | 3LDK | ライオンズマンション船橋シティ | 築18年 |
| 2023/07 | 成約3,370万円 | 46万円/m² | -- | 72.00m² | 3LDK | D’クラディア船橋シャインアベニュー | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス プレシアタワー(船橋)資産性スコア
3.42
パークハウス プレシアタワー(船橋)の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークハウス プレシアタワー(船橋)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス プレシアタワー(船橋)価格推移と将来予測
参考相場価格
3,580万円99万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
パークハウス プレシアタワー(船橋)301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス プレシアタワー(船橋)マンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺には飲食店が多く、リーズナブルな店も多いので外食に困らない
お部屋
5収納が多く、クローゼットの数が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5京成船橋
京成船橋駅周辺は地価相場が高く、商業施設も多いため利便性が高いです。直近の地価は1坪あたり約180万円で、船橋駅に続いて栄えているエリアです。
地域コミュニティ
4船橋
働きながら子育てするには保育園や小中学校がすべて近くにあり、駅までも歩いて15分くらいなので便利です。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークハウス プレシアタワー(船橋)QAで解説！マンション購入ガイド
パークハウス プレシアタワー(船橋)マンション概要
このマンションは京成本線京成船橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、38階建て総戸数315戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
パークハウス プレシアタワー(船橋)詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス プレシアタワー(船橋)（パークハウス プレシアタワー(ふなばし)） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 38階建（315部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.37㎡〜118.56㎡ |
| 新築時価格 | 2600万円〜7610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜32.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス プレシアタワー(船橋)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.37m² | 2,622万円 | 2,714万円 |
| 2LDK | 68.55m² | 2,824万円 | 3,661万円 |
| 3LDK | 86.86m² | 3,723万円 | 4,818万円 |
| 4LDK | 97.3m² | 4,388万円 | 5,110万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町
4,980万円- 2LDK
- 60.90m²