4,282万円〜4,604万円
坪単価 555万円/坪〜596万円/坪
想定賃料 13.8万円〜14.3万円/月
最終更新2026年04月20日
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン
豊島区・大塚駅前駅 徒歩4分・築3年
4,282万円〜4,604万円
坪単価 555万円/坪〜596万円/坪
想定賃料 13.8万円〜14.3万円/月
上位3%
4.64最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 14.1万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 202 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 14.1万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 203 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 14.1万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 204 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 14.1万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 301 | 4,319万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 13.9万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 302 | 4,319万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 13.9万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 303 | 4,319万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 13.9万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 304 | 4,319万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 13.9万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 401 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 402 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 403 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 404 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 501 | 4,332万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 502 | 4,332万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 503 | 4,332万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 504 | 4,332万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 601 | 4,442万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 602 | 4,442万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 603 | 4,348万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 604 | 4,348万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 701 | 4,507万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 702 | 4,507万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 703 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 704 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 801 | 4,587万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 802 | 4,587万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 803 | 4,507万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 804 | 4,507万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 901 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.9万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 902 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.9万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 903 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.9万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 904 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.9万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 1001 | 4,590万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 13.9万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 1002 | 4,590万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 13.9万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 1003 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.9万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 1004 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.9万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 1101 | 4,604万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 14.1万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 1102 | 4,604万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 14.1万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 1103 | 4,604万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 14.1万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 1104 | 4,604万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 14.1万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 1201 | 4,604万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 14.3万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 1202 | 4,604万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 14.3万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 1203 | 4,604万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 14.3万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
| 1204 | 4,604万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 14.3万円/月 | 1DK | 25.53m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,282万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,282万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,282万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,282万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1DK
- 25.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1DK
- 25.53m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1DK
- 25.53m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1DK
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- -
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401
- 参考相場価格
- 4,324万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1DK
- 25.53m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,324万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1DK
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- -
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ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン販売中・賃貸の物件（4件）
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賃貸物件
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ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン売買履歴
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 新築4,000万円 | 156万円/m² | 9階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,990万円 | 156万円/m² | 9階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,950万円 | 154万円/m² | 8階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,970万円 | 155万円/m² | 8階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,980万円 | 155万円/m² | 8階 | 25.53m² | 1DK | -- |
| 2022/11 | 新築3,970万円 | 155万円/m² | 8階 | 25.53m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/07
- オススメハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,020万円 | 118万円/m² | 9階 | 25.55m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 133万円/m² | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約3,280万円 | 127万円/m² | -- | 25.69m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築6年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億3,600万円 | 191万円/m² | 3階 | 71.16m² | 3LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築3年 |
| 2025/03 | 成約1億370万円 | 188万円/m² | 4階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約3,230万円 | 137万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約5,670万円 | 141万円/m² | 4階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約9,990万円 | 184万円/m² | 12階 | 54.20m² | 2LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約5,800万円 | 144万円/m² | 12階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約5,470万円 | 136万円/m² | 10階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2026/01
- 12.8万円/月
- 25.53m²
- 1DK
- 5階
- 当時築3年
- 2026/01
- 13.45万円/月
- 25.53m²
- 1DK
- 10階
- 当時築3年
- 2026/01
- 12.95万円/月
- 25.53m²
- 1DK
- 9階
- 当時築3年
- 2026/01
- 12.7万円/月
- 25.53m²
- 1DK
- 3階
- 当時築3年
- 2025/12
- 13.5万円/月
- 25.53m²
- 1DK
- 5階
- 当時築3年
- 2025/12
- 13.5万円/月
- 25.53m²
- 1DK
- 3階
- 当時築3年
- 2025/12
- 13.9万円/月
- 25.53m²
- 1DK
- 9階
- 当時築3年
- 2025/12
- 14万円/月
- 25.53m²
- 1DK
- 10階
- 当時築3年
- 2025/10
- 17万円/月
- 25.53m²
- 1R
- 2階
- 当時築2年
- 2025/10
- 13.7万円/月
- 25.53m²
- 1DK
- 5階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.8万円/月 | 5階 | 25.53m² | 1DK | 築3年 |
| 2026/01 | 13.45万円/月 | 10階 | 25.53m² | 1DK | 築3年 |
| 2026/01 | 12.95万円/月 | 9階 | 25.53m² | 1DK | 築3年 |
| 2026/01 | 12.7万円/月 | 3階 | 25.53m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/12 | 13.5万円/月 | 5階 | 25.53m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/12 | 13.5万円/月 | 3階 | 25.53m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/12 | 13.9万円/月 | 9階 | 25.53m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/12 | 14万円/月 | 10階 | 25.53m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/10 | 17万円/月 | 2階 | 25.53m² | 1R | 築2年 |
| 2025/10 | 13.7万円/月 | 5階 | 25.53m² | 1DK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン資産性スコア
4.64上位3%
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,282万円357万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 167.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.5万円/m²
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンマンションの口コミ・評判(414件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大塚駅前
大塚駅前駅周辺は交通の便が良く、買い物や食事ができる場所も多いので、日常生活に困ることはありません。図書館やジム、プール、病院も近くにあり、街に活気があって過ごしやすいと感じています。
住みやすさ
5大塚
子育て環境や病院が整っていて、スーパーも複数あるので駅近で買い物が済ませられるのがありがたいです。生活に必要な施設が揃っているので、家族で住むにも安心感があります。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンマンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン（ハーモニーレジデンスヤマテオオツカザガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目1360-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.53㎡〜25.53㎡ |
| 新築時価格 | 3870万円〜4040万円 151.6万円/m²〜158.2万円/m² 平均：3953万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 555万円/坪〜596万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：2% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：50% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月353円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 1058円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4700円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.53m² | 4,474万円 | 3,457万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデンの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。