ステーションガーデンタワー 外観
すてーしょんがーでんたわー

ステーションガーデンタワー

荒川区・日暮里のマンション
総合評価
参考相場価格2,582万円〜8,481万円
坪単価190万円/坪〜295万円/坪
最終更新日2021年04月21日
ステーションガーデンタワー 外観
すてーしょんがーでんたわー

ステーションガーデンタワー

参考相場価格2,582万円〜8,481万円
坪単価190万円/坪〜295万円/坪
最終更新日2021年04月21日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
36016,051万円価格を調べる5,920万円3LDK74.46-
36025,651万円価格を調べる5,410万円2LDK70.28-
36033,004万円価格を調べる3,060万円1LDK42.57-
36047,196万円価格を調べる7,250万円3LDK80.56-
36055,814万円価格を調べる5,690万円3LDK77.87-
36065,568万円価格を調べる5,490万円3LDK75.94-
36075,973万円価格を調べる5,880万円3LDK80.04-
36083,473万円価格を調べる3,410万円1LDK53.98-
36095,000万円価格を調べる4,590万円3LDK75.58-
36105,438万円価格を調べる5,330万円3LDK77.59-

3601

参考相場価格
6,051万円
新築時価格
5,920万円
  • 3LDK
  • 74.46
  • -

3602

参考相場価格
5,651万円
新築時価格
5,410万円
  • 2LDK
  • 70.28
  • -

3603

参考相場価格
3,004万円
新築時価格
3,060万円
  • 1LDK
  • 42.57
  • -

3604

参考相場価格
7,196万円
新築時価格
7,250万円
  • 3LDK
  • 80.56
  • -

3605

参考相場価格
5,814万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 77.87
  • -

3606

参考相場価格
5,568万円
新築時価格
5,490万円
  • 3LDK
  • 75.94
  • -

3607

参考相場価格
5,973万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 80.04
  • -

3608

参考相場価格
3,473万円
新築時価格
3,410万円
  • 1LDK
  • 53.98
  • -

3609

参考相場価格
5,000万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 75.58
  • -

3610

参考相場価格
5,438万円
新築時価格
5,330万円
  • 3LDK
  • 77.59
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

6,051万円(過去3年で118万円

新築時価格5,920万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比日暮里駅
平均
1R34.42m²2,594万円
41万円
1,455万円
1LDK53.73m²3,123万円
49万円
2,996万円
2LDK70.28m²5,349万円
85万円
4,025万円
3LDK77.59m²5,565万円
88万円
5,238万円
4LDK97.28m²8,481万円
134万円
6,303万円

売買履歴

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2021年
  • 40階
  • 2LDK
  • 80〜90m²
  • 築13年
売出価格
9,890万円〜1億890万円
坪単価
387〜426万円
2021年
  • 25階
  • 3LDK
  • 71〜79m²
  • 築13年
売出価格
7,970万円〜8,470万円
坪単価
349〜371万円
2019年
  • 22階
  • 3LDK
  • 75〜85m²
  • 築13年
売出価格
1億490万円〜1億1,490万円
坪単価
431〜472万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • 24時間有人管理
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • 制震
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • ペット可
  • 管理人常駐

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名ステーションガーデンタワー
住所東京都荒川区西日暮里2丁目25-1
築年数築13年
階建(総戸数)40階建(425部屋)
建築構造RC造
専有面積34.42㎡〜97.28㎡
参考相場価格
  • 1R:2587万円〜(34m²〜)
  • 1LDK:2575万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:3997万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:4482万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8459万円〜(97m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
用途地域商業地域

建物詳細・周辺情報

こちらのマンションはJR山手線日暮里駅より徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近く生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、40階建て総戸数425戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

概要

荒川区内で最も高い地上40階建てのタワーマンション。日暮里駅前再開発によって建設された、日暮里エリアのランドマーク的存在です。

  • 駅徒歩1分
  • 敷地内スーパー有り

利便性

交通

日暮里駅まで徒歩1分!駅直結型マンション

日暮里駅まで徒歩1分の駅直結型マンションです。日暮里駅からは京浜東北線、山手線、常磐線、京成電鉄、日暮里・舎人ライナーが利用でき、JR各主要駅までの所要時間は、上野-3分、東京-12分、新宿-21分、品川-23分、渋谷-28分、池袋-13分。いずれの駅も乗り換えなしで到着することができます。京成電鉄は、成田空港に向う際に便利。第一ターミナルまで、最短約40分で到着します。

日暮里駅

買い物

敷地内にスーパーが入居。日々の買い物に便利

マンションの敷地内にマルマンストア日暮里店が入居しています。こちらのスーパーは、店舗ホームページに「狭いながらも楽しんで頂けるスーパーを目指します」と書かれている通り、売り場面積は狭め。しかし毎週水曜日には特価セール「大均一祭」を行うなど独自の戦略が見られ、いつも多くのお客さんで賑わっています。取材時の価格設定は、大根1本-248円、きゃべつ1/4切-88円、白菜1/4切-198円、トマト1個-84円、きゅうり1本-58円、たまごL10個-238円。25時までと遅くまで営業しているのも魅力です。

マルマンストア

学校・保育園

学区の対象となっている小学校、中学校は徒歩5分圏内

ひぐらし小学校諏訪台中学校が学区の対象です。ひぐらし小学校までは徒歩3分、諏訪台中学校までは徒歩5分。どちらにも通いやすい環境ですが、途中で交通量の多い尾久橋通りを渡ることになるので、その点は十分な注意が必要です。 マンション周辺の認可保育園としては、東日暮里保育園(徒歩8分)、西日暮里保育園(徒歩12分)、日暮里きらきら保育園(徒歩2分)、うぃず東日暮里保育園(徒歩13分)、グローバルキッズ日暮里駅前保育園(徒歩2分)、ひぐらし保育園(徒歩7分)などがあります。なお荒川区の平成29年度の待機児童数は181人。平成28年度の164人より増加しており、今後も激戦になることが予想されます。

ひぐらし小学校

医療

日暮里駅前のもうひとつのランドマークタワー・ステーションプラザタワー(徒歩1分)内に、歯科クリニック、内科・透析クリニック、耳鼻咽喉科クリニックが入居しています。 マンション周辺の医療施設としては、はせがわ病院(徒歩4分)、日暮里医院(徒歩2分)などがあります。はせがわ病院は、平成9年にオープンした泌尿器科専門病院。入院病床86床、透析ベッド40床が整備されています。日暮里医院では内科・外科・総合診療科・小児科など幅広い診察を行う他、医師が自宅まで訪問してくれる夜間緊急往診システムもあります。

ステーションプラザタワー

飲食店

マンションの敷地内に中華チェーン店、焼肉屋、そば屋などが入居しています。また日暮里駅東口は、居酒屋をはじめ多数の飲食店が立ち並ぶ繁華街。外食に困るということは少ないでしょう。

遊べる施設

日暮里駅西口側は、テレビにも度々登場する「谷根千」エリア

日暮里駅を挟んで反対側が、谷中・根津・千駄木からなる人気のお散歩コース「谷根千」エリアです。その代表的なスポットである商店街・谷中銀座までは徒歩8分。情緒溢れるこちらの商店街では、食べ歩きやショッピングを楽しむことができます。 また上野公園までは、「谷根千」エリアを抜けてマンションから約2km弱の距離。上野公園内には、国立科学博物館、国立西洋美術館、上野動物園などがあります。

谷中銀座

環境

公園

荒川区自体が公園の多い区ではなく、マンション周辺も公園に恵まれているエリアとは言えません。 マンション周辺で唯一充実した遊具や大きい広場がある日暮里南公園までは徒歩8分。こちらの公園は噴水や芝生エリアがあるなど景観も美しく、日中はいつも多くの地元の子ども達、お母さん達で賑わっています。 徒歩5分圏内にも谷中霊園内の天王寺公園(徒歩5分)がありますが、こちらは立地の影響もあってか少し物寂しい雰囲気です。

日暮里南公園

騒音

居酒屋を中心に飲食店が多いエリアであるため、マンション外に出ると騒々しさを感じる可能性があります。

周辺の建物

ステーションプラザタワーやステーションポートタワーなど複数の高層ビルがあるエリアですが、いずれのビルまでも少し距離があるため、日当りは良好と言えそうです。

安全性

治安

東口と西口で大きく雰囲気が違う日暮里駅。マンションがある東口周辺は繁華街となっており、閑静な雰囲気とは言えません。風俗店や接待飲食店もあるため夜間には呼び込みの姿が見られ、女性や子どもが1人で歩く場合には不安を感じることがあるかも知れません。

交通安全

マンションのすぐ隣を尾久橋通りが走ります。ガードレールが設置されているものの、スピードを出す車も多いので十分な注意が必要です。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つエリアは液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

荒川区防災地図(荒川流域の72時間総雨量632mm想定)によると、当マンション付近は0.5〜3.0m未満の浸水が予想されています。万が一の水害時には、上野公園谷中墓地など高台となっている台東区側への避難が推奨されています。

イエシル査定

不動産会社からの連絡なしで
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確実な売却価格を知ることが
失敗しない売却への一歩です。

ステーションガーデンタワーの駅、市区町村を知る

荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。