4,897万円〜7,841万円
坪単価 561万円/坪〜656万円/坪
想定賃料 12.2万円〜18.4万円/月
2.7%〜3.2%
最終更新2026年07月06日
ZOOM高田馬場
新宿区・下落合駅 徒歩5分・築4年
4,897万円〜7,841万円
坪単価 561万円/坪〜656万円/坪
想定賃料 12.2万円〜18.4万円/月
2.7%〜3.2%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ZOOM高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ZOOM高田馬場部屋別の参考相場価格
11部屋 / 81部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,877万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 14.9万円/月 3.0% | 2K | 32.68m² 南西 |
| 202 | 5,355万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 14.4万円/月 3.2% | 2K | 30.60m² 南東 |
| 203 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 13.9万円/月 3.1% | 1DK | 30.68m² 東 |
| 204 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 13.9万円/月 3.1% | 1DK | 30.68m² 東 |
| 205 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 13.9万円/月 3.1% | 1DK | 30.68m² 東 |
| 206 | 5,353万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 13.9万円/月 3.1% | 1DK | 30.69m² 東 |
| 207 | 5,805万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 15.3万円/月 3.2% | 2K | 33.48m² 東 |
| 208 | 4,935万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 12.6万円/月 3.1% | 1DK | 27.85m² 東 |
| 209 | 5,993万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 13.8万円/月 2.8% | 1LDK | 30.51m² 北西 |
| 210 | 5,415万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 14.2万円/月 3.1% | 1DK | 31.59m² 南西 |
| 211 | 5,330万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 13.8万円/月 3.1% | 1DK | 30.56m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,877万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2K
- 32.68m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,355万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2K
- 30.60m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 30.68m²
- 東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,351万円
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- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.9万円/月
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- 1DK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,353万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 1LDK
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210
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- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
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- 1DK
- 31.59m²
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ZOOM高田馬場売買履歴
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 新築4,730万円 | 161万円/m² | 9階 | 29.37m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築4,750万円 | 161万円/m² | 9階 | 29.37m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築4,300万円 | 160万円/m² | 9階 | 26.87m² | 1K | -- |
| 2022/01 | 新築4,800万円 | 146万円/m² | 9階 | 32.68m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築4,830万円 | 158万円/m² | 8階 | 30.56m² | 1DK | -- |
| 2022/01 | 新築4,820万円 | 155万円/m² | 8階 | 31.01m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメZOOM高田馬場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,100万円 | 173万円/m² | 1階 | 75.59m² | 3LDK | オープンレジデンシア目白御留山 | 築7年 |
| 2026/06 | 成約1億700万円 | 200万円/m² | 2階 | 53.33m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2026/05 | 成約1億5,490万円 | 214万円/m² | 3階 | 72.38m² | 3LDK | バウス目白御留山 | 築5年 |
| オススメ | ZOOM高田馬場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億6,900万円 | 224万円/m² | 3階 | 75.44m² | 3LDK | バウス目白御留山 | 築5年 |
| 2026/04 | 成約1億2,790万円 | 194万円/m² | 2階 | 65.81m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約9,480万円 | 172万円/m² | 1階 | 55.01m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約3,600万円 | 137万円/m² | 3階 | 26.10m² | 1K | コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億1,900万円 | 206万円/m² | 9階 | 57.60m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,600万円 | 170万円/m² | 4階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約7,700万円 | 173万円/m² | 6階 | 44.49m² | 1LDK | プラウド高田馬場 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ZOOM高田馬場賃貸履歴
賃貸募集中物件が5件あります
- 2026/01
- 13万円/月
- 30.69m²
- 1DK
- 5階
- 当時築4年
- 2026/01
- 15.3万円/月
- 30.56m²
- 1DK
- 4階
- 当時築4年
- 2025/12
- 13.4万円/月
- 32.68m²
- --
- 6階
- 当時築3年
- 2025/11
- 13.2万円/月
- 30.69m²
- 1DK
- 7階
- 当時築3年
- 2025/10
- 13.1万円/月
- 30.69m²
- 1DK
- 6階
- 当時築3年
- 2025/09
- 13.6万円/月
- 30.6m²
- 2K
- 3階
- 当時築3年
- 2025/08
- 13.4万円/月
- 31.59m²
- 1DK
- 3階
- 当時築3年
- 2025/08
- 14万円/月
- 30.6m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2025/07
- 13.2万円/月
- 30.68m²
- 1DK
- 2階
- 当時築3年
- 2025/07
- 13.8万円/月
- 30.56m²
- 1DK
- 4階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13万円/月 | 5階 | 30.69m² | 1DK | 築4年 |
| 2026/01 | 15.3万円/月 | 4階 | 30.56m² | 1DK | 築4年 |
| 2025/12 | 13.4万円/月 | 6階 | 32.68m² | -- | 築3年 |
| 2025/11 | 13.2万円/月 | 7階 | 30.69m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/10 | 13.1万円/月 | 6階 | 30.69m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/09 | 13.6万円/月 | 3階 | 30.6m² | 2K | 築3年 |
| 2025/08 | 13.4万円/月 | 3階 | 31.59m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/08 | 14万円/月 | 7階 | 30.6m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/07 | 13.2万円/月 | 2階 | 30.68m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/07 | 13.8万円/月 | 4階 | 30.56m² | 1DK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ZOOM高田馬場資産性スコア
4.66上位3%
ZOOM高田馬場の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ZOOM高田馬場の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ZOOM高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
5,877万円227万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 179.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.6万円/m²
ZOOM高田馬場201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ZOOM高田馬場マンションの口コミ・評判(520件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4下落合
駅周辺は坂が多いですが、散歩やジョギングにはちょうど良い起伏で、健康的な生活が送れます。
防災・安全性
3高田馬場
高田馬場駅周辺は地震時の火災リスクは低いですが、建物の倒壊リスクは都内平均よりやや高めとされています。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ZOOM高田馬場マンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩5分の距離にあるZOOM高田馬場、駅から至近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数81戸のマンションです。
ZOOM高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | ZOOM高田馬場（ズームたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合1丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.87㎡〜39.57㎡ |
| 新築時価格 | 4300万円〜5940万円 141.6万円/m²〜172.5万円/m² 平均：4733万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 561万円/坪〜656万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月277円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月113円/m² |
| 管理準備金※1 | 101円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 3733円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ZOOM高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.87m² | 4,897万円 | 2,352万円 |
| 1DK | 30.69m² | 5,413万円 | 3,063万円 |
| 1LDK | 30.6m² | 5,990万円 | 5,324万円 |
| 2K | 32.68m² | 5,841万円 | 2,909万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークシティ高田馬場
7,580万円- 1LDK
- 36.28m²
- 5階/13階建
ZOOM高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。