ハーモニーレジデンス東京サウス大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,080万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 201 | 3,185万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 202 | 3,134万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 203 | 3,124万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 301 | 3,229万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 302 | 3,178万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 303 | 3,169万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 401 | 3,241万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 402 | 3,189万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 403 | 3,180万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 501 | 3,253万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 502 | 3,195万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 503 | 3,184万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 601 | 3,267万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 602 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 603 | 3,198万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 701 | 3,268万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 702 | 3,211万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 703 | 3,200万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 801 | 3,292万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 802 | 3,232万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 803 | 3,226万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 901 | 3,312万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 902 | 3,251万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 903 | 3,245万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 1001 | 3,311万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 1002 | 3,249万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 1003 | 3,243万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 1101 | 3,319万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.92m² | - |
| 1102 | 3,259万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 1DK | 25.50m² | - |
| 1103 | 3,253万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 25.50m² | - |
- 参考相場価格
- 3,080万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 1DK
- 25.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1DK
- 25.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 1DK
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,124万円
- 新築時価格
- 3,870万円
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- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- 3,890万円
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- -
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- 3,178万円
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- 参考相場価格
- 3,169万円
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- 3,890万円
- 1DK
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 1DK
- 25.92m²
- -
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- 3,189万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 1DK
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,180万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 1DK
- 25.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス東京サウス大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,080万円93万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 118.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 128.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス東京サウス大塚マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
大塚駅前
4駅前は人通りが多く、夜までお店が開いているので明るい雰囲気です。事件や嫌なことにあったことはありません。
住みやすさ
巣鴨
5巣鴨駅周辺はスーパーやドラッグストアが駅前に複数あり、物価も安くて日常の買い物がとても便利です。地蔵通り商店街も活気があり、昔ながらの雰囲気が残る街並みで、落ち着いて暮らせる環境だと思います...
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚マンション概要
このマンションは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数31戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス東京サウス大塚（ハーモニーレジデンストウキョウサウスオオツカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目1210-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜25.92㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜4010万円 145.8万円/m²〜157.3万円/m² 平均：3931万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜423万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 32台 駐輪場設置率：103% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月404円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 1212円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4706円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.5m² | 3,229万円 | 2,766万円 |
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円440〜486万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 2階
- 当時築5年
コンシェリア東池袋現在築6年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円410〜456万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 階
- 当時築6年
ハーモニーレジデンス大塚山手現在築6年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億3,120万円〜1億4,120万円610〜657万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
ルフォン ザ・タワー大塚現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 20.55m²
- 7階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。