ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ 外観

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築4年

4.00上位20%
6,691万円〜6,763万円
坪単価257万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ 外観

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築4年

6,691万円〜6,763万円
257万円/坪〜259万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2025年12月16日

※騰落率・価格推移は217のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2176,691万円価格を確認する5,888万円3LDK86.13南西
3176,746万円価格を確認する6,098万円3LDK86.13南西
3186,746万円価格を確認する6,098万円3LDK86.13南西
4166,763万円価格を確認する6,218万円3LDK86.15南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約7,440万87万円/m²2階84.79m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/11成約6,690万94万円/m²5階70.69m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/10成約1億1,300万92万円/m²3階121.63m²4LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築4年
オススメ
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2025/10成約7,480万82万円/m²3階90.73m²3LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ築3年
2025/09成約5,000万76万円/m²4階65.52m²3LDKエクセレントシティ新浦安築7年
2025/09成約6,850万84万円/m²7階81.28m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/07成約6,300万84万円/m²8階74.82m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/07成約7,250万76万円/m²1階95.15m²2SLDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ カームプラザ築3年
2025/05成約7,440万99万円/m²10階74.47m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/04成約6,800万78万円/m²2階86.13m²3LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築3年
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ資産性スコア

4.00
上位20%
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築4年

新築時価格

5,888万円+803万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,691万円85万円前年比

217の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ217の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザマンションの口コミ・評判(174件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    海が近く、海好きには魅力的な立地

  • アクセス

    2

    駅から遠く通勤には不便

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    新浦安

    新浦安駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際交流が盛んな地域です。多様な文化が共存しているので、いろいろな人と出会えるのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    4

    新浦安

    新浦安駅周辺はファミリー層が多く、子ども同士のつながりもできやすいので、子育て世帯には安心感があります。

浦安市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

  • 教育環境

    4

    学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザマンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ(ザ・パークハウスしんうらやすマリンヴィラ)
住所千葉県浦安市高洲6丁目2-2
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)4階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積86.13㎡〜86.15㎡
新築時価格5328万円〜9998万円 61.9万円/m²〜78.9万円/m²
平均:6835万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:6691万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷教育学園浦安こども園 (認定こども園)他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
  • キッズルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場528
駐車費※16000/月 ~ 13000/月
駐車設置率:200%
バイク置き場56
駐車設置率:21%
駐輪場1490
駐輪場設置率:564%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月211円/m²
修繕積立金※1月100円/m²
管理準備金※1211円/m²
修繕積立一時金※110000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
3LDK86.13m²6,746万円5,944万円

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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