ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ 外観

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築4年

3.94
7,123万円〜7,350万円
坪単価273万円/坪〜282万円/坪
最終更新2026年03月24日
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ 外観

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築4年

7,123万円〜7,350万円
273万円/坪〜282万円/坪
3.94
最終更新
2026年03月24日

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2177,123万円価格を確認する5,888万円3LDK86.13南西
3177,256万円価格を確認する6,098万円3LDK86.13南西
3187,256万円価格を確認する6,098万円3LDK86.13南西
4167,350万円価格を確認する6,218万円3LDK86.15南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ販売中・賃貸の物件(2件)

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ売買履歴

販売中物件が1あります

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約7,920万82万円/m²2階95.88m²3LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築4年
2026/02成約8,200万76万円/m²1階107.58m²3LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築4年
2026/01成約7,980万83万円/m²2階95.88m²3LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築4年
オススメ
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ
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2025/11成約7,460万87万円/m²2階84.79m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/11成約6,680万94万円/m²5階70.69m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/10成約1億1,200万92万円/m²3階121.63m²4LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築4年
2025/10成約7,490万82万円/m²3階90.73m²3LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ築3年
2025/09成約5,200万79万円/m²4階65.52m²3LDKエクセレントシティ新浦安築7年
2025/09成約6,840万84万円/m²7階81.28m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/07成約6,500万86万円/m²8階74.82m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ資産性スコア

3.94
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築4年

新築時価格

5,888万円+1,235万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,123万円252万円前年比

217の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ217の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザマンションの口コミ・評判(174件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    都心に近い割に静かで、緑や公園が多く落ち着いた雰囲気

  • アクセス

    2

    駅から遠く通勤には不便

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新浦安

    新浦安駅周辺はファミリー層が多く、子ども同士のつながりもできやすいので、子育て世帯には安心感があります。

  • 交通の利便性

    3

    新浦安

    新浦安駅は都心へのアクセスが良いので、休日やイベント時は駅周辺が混雑しやすく、ゆっくり移動したい時は少し不便に感じることもあります。

浦安市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

  • 教育環境

    4

    学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザマンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ内覧・ルームツアー動画

  • ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓から…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ(ザ・パークハウスしんうらやすマリンヴィラ)
住所千葉県浦安市高洲6丁目2-2
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)4階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積86.13㎡〜86.15㎡
新築時価格5328万円〜9998万円 61.9万円/m²〜78.9万円/m²
平均:6835万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:7123万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価273万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷教育学園浦安こども園 (認定こども園)他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
  • キッズルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場528
駐車費※16000/月 ~ 13000/月
駐車設置率:200%
バイク置き場56
駐車設置率:21%
駐輪場1490
駐輪場設置率:564%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月211円/m²
修繕積立金※1月100円/m²
管理準備金※1211円/m²
修繕積立一時金※110000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
3LDK86.13m²7,256万円6,229万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ利回り・空室率を診断します。
災害リスクレポート
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中学校: