ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ
浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築4年
2025年10月21日
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は217のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 217 | 6,738万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 86.13m² | 南西 |
| 317 | 6,742万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 86.13m² | 南西 |
| 318 | 6,745万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 86.13m² | 南西 |
| 416 | 6,767万円 | 価格を確認する | 6,218万円 | 3LDK | 86.15m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 6,738万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 3LDK
- 86.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,742万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 86.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,745万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 86.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,767万円
- 新築時価格
- 6,218万円
- 3LDK
- 86.15m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,738万円77万円前年比
- 217の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザマンションの口コミ・評判(174件)
マンションに関する口コミ
アクセス
2駅から遠く通勤には不便
共用部分
4都心に近い割に静かで、緑や公園が多く落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新浦安
5新浦安は都心に近いのに、静かで落ち着いた雰囲気があって、資産価値も高いと思いました。
交通の利便性
新浦安
3新浦安駅は都心へのアクセスが良いので、休日やイベント時は駅周辺が混雑しやすく、ゆっくり移動したい時は少し不便に感じることもあります。
浦安市の口コミ
医療・福祉
5浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
教育環境
4学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ（ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市高洲6丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（101部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86.13㎡〜86.15㎡ |
| 新築時価格 | 5328万円〜9998万円 61.9万円/m²〜78.9万円/m² 平均：6835万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 528台 駐車費※1：6000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：200% |
|---|---|
| バイク置き場 | 56台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 1490台 駐輪場設置率：564% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月211円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 211円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.13m² | 6,743万円 | 5,929万円 |
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ売買履歴
- 2023/12
- 成約6,380万円74万円/m2
- 86.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2021/10
- 新築6,218万円72万円/m2
- 86.15m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2021/10
- 新築6,088万円70万円/m2
- 86.13m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2021/10
- 新築6,108万円70万円/m2
- 86.13m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2021/10
- 新築5,888万円68万円/m2
- 86.13m²
- 3LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約6,380万円 | 74万円/m2 | 2階 | 86.15m² | 3LDK | 築2年 |
| 2021/10 | 新築6,218万円 | 72万円/m2 | 4階 | 86.15m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築6,088万円 | 70万円/m2 | 3階 | 86.13m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築6,108万円 | 70万円/m2 | 3階 | 86.13m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,888万円 | 68万円/m2 | 2階 | 86.13m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,490万円 | 82万円/m2 | 3階 | 90.73m² | 3LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ | 築3年 |
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 76万円/m2 | 4階 | 65.52m² | 3LDK | エクセレントシティ新浦安 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約6,850万円 | 84万円/m2 | 7階 | 81.28m² | 3LDK | ザ・パークハウス オイコス 新浦安 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約6,300万円 | 84万円/m2 | 8階 | 74.82m² | 3LDK | ザ・パークハウス オイコス 新浦安 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約7,240万円 | 76万円/m2 | 1階 | 95.15m² | 2SLDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ カームプラザ | 築3年 |
| 2025/05 | 成約7,440万円 | 99万円/m2 | 10階 | 74.47m² | 3LDK | ザ・パークハウス オイコス 新浦安 | 築5年 |
| 2025/04 | 成約6,900万円 | 80万円/m2 | 2階 | 86.13m² | 3LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ | 築3年 |
| 2025/04 | 成約7,200万円 | 76万円/m2 | 3階 | 94.17m² | 4LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ | 築3年 |
| 2025/03 | 成約7,590万円 | 75万円/m2 | 2階 | 101.15m² | 3LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ | 築3年 |
| 2025/03 | 成約7,430万円 | 77万円/m2 | 2階 | 95.88m² | 4LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ | 築3年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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