※騰落率・価格推移は208のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 | 6,908万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 86.13m² | 南西 |
| 226 | 7,684万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 3LDK | 96.69m² | 北東 |
| 228 | 7,620万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 3LDK | 95.88m² | 北東 |
| 307 | 6,921万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 86.13m² | 南西 |
| 327 | 7,692万円 | 価格を確認する | 6,038万円 | 3LDK | 96.44m² | 北東 |
| 334 | 6,949万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 86.13m² | 南東 |
| 403 | 7,644万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 3LDK | 94.40m² | 南西 |
| 405 | 6,957万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 86.13m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
127%築4年新築時価格
5,458万円+1,450万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,908万円79万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
徒歩5分圏内に小学校、中学校、高洲公民館・児童センターがあり、子育てしやすい環境です。
お部屋
同じ予算で他の3LDKより広い90平米の部屋に満足している
買い物・生活利便性
新浦安
新浦安駅周辺は明るくて夜道も安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じることが少ないです。
買い物・生活利便性
新浦安
新浦安駅周辺は明るくて夜道も安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じることが少ないです。
教育環境
学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市高洲6丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(133部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86.13㎡〜96.69㎡ |
| 新築時価格 | 5148万円〜9988万円 59.8万円/m²〜81.2万円/m² 平均:6564万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 528台 駐車費※1:6000/月 ~ 13000/月 駐車設置率:200% |
|---|---|
| バイク置き場 | 56台 駐車設置率:21% |
| 駐輪場 | 1490台 駐輪場設置率:564% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月207円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 207円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11161円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.27m² | 7,288万円 | 5,929万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約6,900万円 | 80万円/m2 | 2階 | 86.13m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/04 | 成約7,200万円 | 76万円/m2 | 3階 | 94.17m² | 4LDK | 築3年 |
| 2025/03 | 成約7,590万円 | 75万円/m2 | 2階 | 101.15m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/02 | 成約6,580万円 | 76万円/m2 | 1階 | 86.13m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/12 | 成約7,000万円 | 74万円/m2 | 4階 | 94.40m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 76万円/m2 | 1階 | 86.13m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/11 | 成約6,680万円 | 77万円/m2 | 2階 | 86.13m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/09 | 成約7,770万円 | 81万円/m2 | 4階 | 95.02m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/03 | 成約7,260万円 | 80万円/m2 | 4階 | 89.69m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/10 | 成約7,980万円 | 72万円/m2 | 1階 | 109.93m² | 2SLDK | 築2年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,490万円 | 82万円/m2 | 3階 | 90.73m² | 3LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ | 築3年 |
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 76万円/m2 | 4階 | 65.52m² | 3LDK | エクセレントシティ新浦安 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約6,850万円 | 84万円/m2 | 7階 | 81.28m² | 3LDK | ザ・パークハウス オイコス 新浦安 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約6,300万円 | 84万円/m2 | 8階 | 74.82m² | 3LDK | ザ・パークハウス オイコス 新浦安 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約7,240万円 | 76万円/m2 | 1階 | 95.15m² | 2SLDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ カームプラザ | 築3年 |
| 2025/05 | 成約7,440万円 | 99万円/m2 | 10階 | 74.47m² | 3LDK | ザ・パークハウス オイコス 新浦安 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約7,430万円 | 77万円/m2 | 2階 | 95.88m² | 4LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ | 築3年 |
| 2025/03 | 成約4,360万円 | 72万円/m2 | 1階 | 60.48m² | 2LDK | エクセレントシティ新浦安 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約7,470万円 | 72万円/m2 | 1階 | 103.24m² | 3LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ | 築3年 |
| 2025/01 | 成約7,200万円 | 75万円/m2 | 4階 | 95.53m² | 3LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ カームプラザ | 築3年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。