ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー 外観

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー

港区・麻布十番駅 徒歩9分・築4年

4.69上位3%
9,194万円〜3億2,885万円
坪単価731万円/坪〜1,053万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー 外観

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー

港区・麻布十番駅 徒歩9分・築4年

9,194万円〜3億2,885万円
731万円/坪〜1,053万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年12月16日

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー部屋別の参考相場価格

10部屋 / 81部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億2,544万円価格を確認する8,990万円2LDK54.02北東
4032億1,852万円価格を確認する1億6,320万円3LDK91.65-
4082億233万円価格を確認する1億4,510万円3LDK85.17南西
4091億3,924万円価格を確認する9,360万円2LDK59.97-
4101億6,425万円価格を確認する1億2,370万円3LDK70.21北西
4111億9,525万円価格を確認する1億4,780万円3LDK82.28北東
4129,332万円価格を確認する6,390万円1K40.72北東
4151億4,393万円価格を確認する1億690万円2LDK61.86-
4162億1,523万円価格を確認する1億6,690万円3LDK90.00-
4201億8,622万円価格を確認する1億4,140万円3LDK78.77-
401
参考相場価格
1億2,544万円
新築時価格
8,990万円
  • 2LDK
  • 54.02
  • 北東
403
参考相場価格
2億1,852万円
新築時価格
1億6,320万円
  • 3LDK
  • 91.65
  • -
408
参考相場価格
2億233万円
新築時価格
1億4,510万円
  • 3LDK
  • 85.17
  • 南西
409
参考相場価格
1億3,924万円
新築時価格
9,360万円
  • 2LDK
  • 59.97
  • -
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410
参考相場価格
1億6,425万円
新築時価格
1億2,370万円
  • 3LDK
  • 70.21
  • 北西
411
参考相場価格
1億9,525万円
新築時価格
1億4,780万円
  • 3LDK
  • 82.28
  • 北東
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412
参考相場価格
9,332万円
新築時価格
6,390万円
  • 1K
  • 40.72
  • 北東
415
参考相場価格
1億4,393万円
新築時価格
1億690万円
  • 2LDK
  • 61.86
  • -
416
参考相場価格
2億1,523万円
新築時価格
1億6,690万円
  • 3LDK
  • 90.00
  • -
420
参考相場価格
1億8,622万円
新築時価格
1億4,140万円
  • 3LDK
  • 78.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー販売中・賃貸の物件(2件)

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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー売買履歴

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億7,240万298万円/m²5階57.81m²2LDKアトラス白金高輪築7年
2025/11成約1億8,560万273万円/m²4階67.91m²2LDKアトラス白金高輪築7年
2025/07成約5,600万233万円/m²14階23.99m²1Kパークリュクス白金高輪築8年
オススメ
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2025/07成約4,070万179万円/m²6階22.65m²1KクレイシアIDZ三田築3年
2025/05成約4,900万192万円/m²11階25.50m²1Kパークリュクス白金高輪築8年
2025/03成約4,440万188万円/m²6階23.56m²1Kパークリュクス白金高輪築8年
2025/01成約1億7,600万311万円/m²8階56.42m²1LDKザ・パークハウス三田タワー築3年
2025/01成約4,760万202万円/m²17階23.56m²1Kパークリュクス白金高輪築7年
2024/12成約9,280万231万円/m²19階40.16m²1LDKパークリュクス白金高輪築7年
2024/09成約3億2,000万365万円/m²17階87.60m²2SLDKザ・パークハウス三田タワー築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築4年

新築時価格

8,990万円+3,554万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,544万円336万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー401の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーマンションの口コミ・評判(604件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅から少し離れていますが、静かな雰囲気が魅力です。

  • 周辺環境

    5

    静かな住宅街にあり、落ち着いています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    麻布十番

    麻布十番駅周辺の小児科はアクセスが良く、夜間や休日も診療しているので、急な発熱や体調不良の時にとても助かります。

  • 治安

    3

    白金高輪

    駅周辺は静かで落ち着いている反面、夜遅くまで営業している店が少ないので、帰宅が遅いときは少し不便に感じることもあります。

港区の口コミ

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワーマンション概要

このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、22階建て総戸数266戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー(ザパークハウスミタガーデンレジデンスアンドタワー)
住所東京都港区三田5丁目66-4
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)22階建(266部屋)
建築構造RC造
専有面積40.72㎡〜121.44㎡
新築時価格6160万円〜28000万円 141.7万円/m²〜232.7万円/m²
平均:13585万円/m²
参考相場価格
  • 1K:9194万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:11942万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:16260万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価731万円/坪〜1,053万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アイ インターナショナルスクール (その他)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場89
駐車費※142000/月 ~ 49000/月
駐車設置率:35%
バイク置き場5
駐車設置率:2%
駐輪場276
駐輪場設置率:108%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月401円/m²
修繕積立金※1月100円/m²
管理準備金※1401円/m²
修繕積立一時金※110000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1K40.72m²9,332万円2,966万円
2LDK59.97m²1億3,726万円1億4,393万円
3LDK85.17m²2億789万円2億3,284万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

港区の学区別マンション

小学校:

中学校: