7,469万円〜1億1,717万円
坪単価490万円/坪〜553万円/坪
最終更新2025年09月17日
オープンレジデンシア文京本郷台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア文京本郷台部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,602万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 102 | 7,899万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 201 | 9,971万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 202 | 1億1,661万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 203 | 8,227万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 301 | 9,986万円 | 価格を確認する | 6,808万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 302 | 1億1,682万円 | 価格を確認する | 7,838万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 303 | 8,236万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 401 | 9,996万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 402 | 1億1,691万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 403 | 8,237万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 501 | 1億17万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 502 | 1億1,717万円 | 価格を確認する | 8,228万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 503 | 8,252万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 601 | 1億8万円 | 価格を確認する | 7,628万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 602 | 1億1,709万円 | 価格を確認する | 8,268万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 603 | 8,254万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 701 | 9,961万円 | 価格を確認する | 7,668万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 702 | 1億1,628万円 | 価格を確認する | 8,308万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 703 | 8,210万円 | 価格を確認する | 6,328万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 801 | 9,950万円 | 価格を確認する | 7,708万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 802 | 1億1,615万円 | 価格を確認する | 8,348万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 803 | 8,203万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 901 | 9,840万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 902 | 1億1,510万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 903 | 8,108万円 | 価格を確認する | 6,408万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 1001 | 9,586万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 1002 | 1億1,216万円 | 価格を確認する | 8,428万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 1003 | 7,901万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 1101 | 9,173万円 | 価格を確認する | 7,828万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 1102 | 1億735万円 | 価格を確認する | 8,468万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 1103 | 7,558万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 1201 | 9,072万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 1202 | 1億616万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 1203 | 7,469万円 | 価格を確認する | 6,608万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 1301 | 9,075万円 | 価格を確認する | 8,048万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 1302 | 1億610万円 | 価格を確認する | 8,848万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 1303 | 7,474万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 1401 | 9,134万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 1402 | 1億678万円 | 価格を確認する | 8,888万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 1403 | 7,519万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
| 1501 | 9,205万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 3LDK | 60.32m² | 南 |
| 1502 | 1億766万円 | 価格を確認する | 9,048万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 1503 | 7,577万円 | 価格を確認する | 6,878万円 | 2LDK | 50.45m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 9,602万円
- 新築時価格
- 6,628万円
- 3LDK
- 60.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,899万円
- 新築時価格
- 5,568万円
- 2LDK
- 50.45m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,971万円
- 新築時価格
- 6,768万円
- 3LDK
- 60.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,661万円
- 新築時価格
- 7,798万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 8,227万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 2LDK
- 50.45m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,986万円
- 新築時価格
- 6,808万円
- 3LDK
- 60.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 1億1,682万円
- 新築時価格
- 7,838万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,236万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 2LDK
- 50.45m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 9,996万円
- 新築時価格
- 7,148万円
- 3LDK
- 60.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億1,691万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア文京本郷台販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア文京本郷台資産性スコア
4.67上位3%
オープンレジデンシア文京本郷台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア文京本郷台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア文京本郷台価格推移と将来予測
参考相場価格
9,602万円124万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 159.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156.6万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア文京本郷台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア文京本郷台マンションの口コミ・評判(375件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5徒歩圏内に複数の駅があり移動がしやすい
共用部分
4浴室乾燥機などの設備が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
湯島
3湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。
住みやすさ
本郷三丁目
2駅前は再開発が進んでおらず、狭い路地が多くて混雑しやすいのが少し不便に感じます。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア文京本郷台マンション概要
オープンレジデンシア文京本郷台は東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数44戸のマンションです。
オープンレジデンシア文京本郷台詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア文京本郷台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目126-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.45㎡〜70.11㎡ |
| 新築時価格 | 5748万円〜9048万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 490万円/坪〜553万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア文京本郷台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.45m² | 8,108万円 | 9,148万円 |
| 3LDK | 60.32m² | 1億17万円 | 1億2,409万円 |
オープンレジデンシア文京本郷台売買履歴
- 2022/05
- 売出価格
- 8,880万円〜9,380万円487〜515万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築1年
- 2023/03
- 売出価格
- 9,680万円〜1億180万円457〜481万円/坪
- 66〜74m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築2年
- 2023/08
- 売出価格
- 7,720万円〜8,220万円507〜539万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億4,460万円〜1億5,460万円877〜938万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
グラン レ・ジェイド御茶ノ水現在築7年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億9,330万円〜2億330万円896〜942万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
プラウド御茶ノ水現在築1年 - 2025/08
- 売出価格
- 9,290万円〜9,790万円714〜752万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築2年
パークホームズ本郷三丁目現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
本郷パークホームズ
1億1,680万円- 2LDK
- 61.71m²
- 2階/13階建
オープンレジデンシア文京本郷台の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。