号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	8,305万円	価格を調べる	6,628万円	3LDK	60.32m²	南
102	6,672万円	価格を調べる	5,568万円	2LDK	50.45m²	東
201	8,822万円	価格を調べる	6,768万円	3LDK	60.32m²	南
202	1億27万円	価格を調べる	7,798万円	3LDK	70.11m²	南
203	6,858万円	価格を調べる	5,698万円	2LDK	50.45m²	東
301	8,851万円	価格を調べる	6,808万円	3LDK	60.32m²	南
302	1億77万円	価格を調べる	7,838万円	3LDK	70.11m²	南
303	7,153万円	価格を調べる	5,748万円	2LDK	50.45m²	東
401	9,274万円	価格を調べる	7,148万円	3LDK	60.32m²	南
402	1億832万円	価格を調べる	7,998万円	3LDK	70.11m²	南
403	7,213万円	価格を調べる	5,998万円	2LDK	50.45m²	東
501	9,597万円	価格を調べる	7,488万円	3LDK	60.32m²	南
502	1億819万円	価格を調べる	8,228万円	3LDK	70.11m²	南
503	7,242万円	価格を調べる	5,998万円	2LDK	50.45m²	東
601	9,559万円	価格を調べる	7,628万円	3LDK	60.32m²	南
602	1億769万円	価格を調べる	8,268万円	3LDK	70.11m²	南
603	7,498万円	価格を調べる	6,288万円	2LDK	50.45m²	東
701	9,591万円	価格を調べる	7,668万円	3LDK	60.32m²	南
702	1億789万円	価格を調べる	8,308万円	3LDK	70.11m²	南
703	7,482万円	価格を調べる	6,328万円	2LDK	50.45m²	東
801	9,606万円	価格を調べる	7,708万円	3LDK	60.32m²	南
802	1億788万円	価格を調べる	8,348万円	3LDK	70.11m²	南
803	7,518万円	価格を調べる	6,368万円	2LDK	50.45m²	東
901	9,567万円	価格を調べる	7,748万円	3LDK	60.32m²	南
902	1億741万円	価格を調べる	8,388万円	3LDK	70.11m²	南
903	7,479万円	価格を調べる	6,408万円	2LDK	50.45m²	東
1001	9,547万円	価格を調べる	7,788万円	3LDK	60.32m²	南
1002	1億730万円	価格を調べる	8,428万円	3LDK	70.11m²	南
1003	7,476万円	価格を調べる	6,448万円	2LDK	50.45m²	東
1101	9,593万円	価格を調べる	7,828万円	3LDK	60.32m²	南
1102	1億782万円	価格を調べる	8,468万円	3LDK	70.11m²	南
1103	7,666万円	価格を調べる	6,488万円	2LDK	50.45m²	東
1201	1億132万円	価格を調べる	7,998万円	3LDK	60.32m²	南
1202	1億2,013万円	価格を調べる	8,798万円	3LDK	70.11m²	南
1203	7,672万円	価格を調べる	6,608万円	2LDK	50.45m²	東
1301	1億197万円	価格を調べる	8,048万円	3LDK	60.32m²	南
1302	1億2,078万円	価格を調べる	8,848万円	3LDK	70.11m²	南
1303	7,673万円	価格を調べる	6,648万円	2LDK	50.45m²	東
1401	1億246万円	価格を調べる	8,088万円	3LDK	60.32m²	南
1402	1億2,099万円	価格を調べる	8,888万円	3LDK	70.11m²	南
1403	7,662万円	価格を調べる	6,688万円	2LDK	50.45m²	東
1501	1億261万円	価格を調べる	8,288万円	3LDK	60.32m²	南
1502	1億2,062万円	価格を調べる	9,048万円	3LDK	70.11m²	南
1503	7,936万円	価格を調べる	6,878万円	2LDK	50.45m²	東

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 8,305万円

新築時価格: 6,628万円

3LDK
60.32m²
南

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 6,672万円

新築時価格: 5,568万円

2LDK
50.45m²
東

成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 8,822万円

新築時価格: 6,768万円

3LDK
60.32m²
南

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 1億27万円

新築時価格: 7,798万円

3LDK
70.11m²
南

成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 6,858万円

新築時価格: 5,698万円

2LDK
50.45m²
東

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301

参考相場価格: 8,851万円

新築時価格: 6,808万円

3LDK
60.32m²
南

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302

参考相場価格: 1億77万円

新築時価格: 7,838万円

3LDK
70.11m²
南

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303

参考相場価格: 7,153万円

新築時価格: 5,748万円

2LDK
50.45m²
東

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401

参考相場価格: 9,274万円

新築時価格: 7,148万円

3LDK
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402

参考相場価格: 1億832万円

新築時価格: 7,998万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【オープンレジデンシア文京本郷台】8,480万円 | 2LDK | 50.45m² | 7階/15階（大京穴吹不動産）

オープンレジデンシア文京本郷台価格推移と将来予測

3LDK
60.32m²

参考相場価格

8,305万円294万円12ヶ月前

新築時価格6,628万円

新築時価格: 6,628万円

参考相場価格: 8,305万円
294万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

オープンレジデンシア文京本郷台販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像10枚）
Yahoo!不動産
- 7階
- 2LDK
- 50.45m²
- 東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

8,480万円

オープンレジデンシア文京本郷台

2LDK
50.45m²

東京都文京区湯島４丁目

東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩5分

オープンレジデンシア文京本郷台マンション概要

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このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数44戸のマンションです。

オープンレジデンシア文京本郷台詳細情報

基本情報

建物名	オープンレジデンシア文京本郷台
住所	東京都文京区湯島4丁目126-1
アクセス	東京メトロ千代田線「湯島」徒歩7分都営大江戸線「本郷三丁目」徒歩9分東京メトロ銀座線「上野広小路」徒歩12分
築年数	築3年
階建（総戸数）	15階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.45㎡〜70.11㎡
新築時価格	5748万円〜9048万円
参考相場価格	2LDK：6672万円〜（50m²〜） 3LDK：8305万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	437万円/坪〜571万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	---（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	---（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	---（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	たんぽぽ保育園分園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

オープンレジデンシア文京本郷台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	湯島駅平均
2LDK	50.45m²	7,482万円	262万円	9,348万円
3LDK	60.32m²	1億197万円	357万円	1億3,422万円

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オープンレジデンシア文京本郷台売買履歴

2022/05
売出価格
8,920万円〜9,420万円489〜517万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築1年
2023/03
売出価格
9,650万円〜1億150万円456〜479万円/坪
- 66〜74m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築2年
2023/08
売出価格
7,840万円〜8,340万円514〜547万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築3年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
5,420万円〜5,820万円489〜525万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
オープンレジデンシア御茶ノ水現在築5年
2024/02
売出価格
5,610万円〜6,010万円509〜545万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築6年
ディアナコート文京本郷台現在築6年
2024/02
売出価格
9,380万円〜9,880万円569〜599万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
ディアナコート文京本郷台現在築6年