バウス品川戸越

品川区・戸越銀座駅徒歩6分・築5年

4.66上位3%

1億321万円〜1億3,046万円

坪単価478万円/坪〜506万円/坪

最終更新2025年10月21日

お気に入り

バウス品川戸越

品川区・戸越銀座駅徒歩6分・築5年

1億321万円〜1億3,046万円

478万円/坪〜506万円/坪

上位3%

4.66

最終更新
2025年10月21日

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バウス品川戸越資産価値と取引状況の最新データ

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※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

バウス品川戸越部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1億813万円	価格を確認する	7,798万円	3LDK	74.21m²	南西
102	1億470万円	価格を確認する	7,548万円	3LDK	71.68m²	南西
103	1億358万円	価格を確認する	7,588万円	3LDK	71.68m²	南西
104	1億358万円	価格を確認する	7,588万円	3LDK	71.68m²	南西
105	1億539万円	価格を確認する	7,598万円	3LDK	72.87m²	南西
106	1億568万円	価格を確認する	7,568万円	3LDK	73.03m²	南西
107	1億1,878万円	価格を確認する	8,198万円	3LDK	81.02m²	南西
201	1億965万円	価格を確認する	8,058万円	3LDK	74.21m²	南西
202	1億552万円	価格を確認する	7,738万円	3LDK	71.68m²	南西
203	1億552万円	価格を確認する	7,788万円	3LDK	71.68m²	南西
204	1億552万円	価格を確認する	7,788万円	3LDK	71.68m²	南西
205	1億737万円	価格を確認する	7,798万円	3LDK	72.87m²	南西
206	1億767万円	価格を確認する	7,768万円	3LDK	73.03m²	南西
207	1億2,084万円	価格を確認する	8,438万円	3LDK	81.02m²	南西
208	1億321万円	価格を確認する	7,498万円	3LDK	70.06m²	南東
209	1億589万円	価格を確認する	7,728万円	3LDK	71.75m²	南東
210	1億987万円	価格を確認する	8,128万円	3LDK	74.21m²	南東
301	1億2,759万円	価格を確認する	9,258万円	4LDK	84.18m²	南西
302	1億612万円	価格を確認する	7,948万円	3LDK	71.68m²	南西
303	1億612万円	価格を確認する	7,948万円	3LDK	71.68m²	南西
304	1億799万円	価格を確認する	7,958万円	3LDK	72.87m²	南西
305	1億828万円	価格を確認する	7,928万円	3LDK	73.03m²	南西
306	1億2,168万円	価格を確認する	8,608万円	3LDK	81.02m²	南西
307	1億379万円	価格を確認する	7,618万円	3LDK	70.06m²	南東
308	1億648万円	価格を確認する	7,878万円	3LDK	71.75m²	南東
309	1億1,055万円	価格を確認する	8,278万円	3LDK	74.21m²	南東
401	1億2,802万円	価格を確認する	9,618万円	4LDK	84.18m²	南西
402	1億647万円	価格を確認する	8,308万円	3LDK	71.68m²	南西
403	1億834万円	価格を確認する	8,258万円	3LDK	72.87m²	南西
404	1億864万円	価格を確認する	8,228万円	3LDK	73.03m²	南西
405	1億2,214万円	価格を確認する	8,908万円	3LDK	81.02m²	南西
406	1億406万円	価格を確認する	7,708万円	3LDK	70.06m²	南東
407	1億675万円	価格を確認する	7,998万円	3LDK	71.75m²	南東
408	1億1,091万円	価格を確認する	8,578万円	3LDK	74.21m²	南東
501	1億2,846万円	価格を確認する	9,758万円	4LDK	84.18m²	南西
502	1億867万円	価格を確認する	8,338万円	3LDK	72.87m²	南西
503	1億897万円	価格を確認する	8,308万円	3LDK	73.03m²	南西
504	1億2,253万円	価格を確認する	9,018万円	3LDK	81.02m²	南西
505	1億445万円	価格を確認する	7,878万円	3LDK	70.06m²	南東
506	1億2,879万円	価格を確認する	9,628万円	4LDK	84.25m²	南東
601	1億3,025万円	価格を確認する	9,978万円	4LDK	85.37m²	南西
602	1億906万円	価格を確認する	8,398万円	3LDK	73.03m²	南西
603	1億2,268万円	価格を確認する	9,128万円	3LDK	81.02m²	南西
604	1億2,623万円	価格を確認する	9,788万円	4LDK	82.56m²	南東
701	1億3,046万円	価格を確認する	1億598万円	4LDK	85.53m²	南西
702	1億2,263万円	価格を確認する	9,498万円	3LDK	81.02m²	南西
703	1億624万円	価格を確認する	8,638万円	3LDK	71.23m²	南東

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101

参考相場価格: 1億813万円

新築時価格: 7,798万円

3LDK
74.21m²
南西

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102

参考相場価格: 1億470万円

新築時価格: 7,548万円

3LDK
71.68m²
南西

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103

参考相場価格: 1億358万円

新築時価格: 7,588万円

3LDK
71.68m²
南西

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104

参考相場価格: 1億358万円

新築時価格: 7,588万円

3LDK
71.68m²
南西

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105

参考相場価格: 1億539万円

新築時価格: 7,598万円

3LDK
72.87m²
南西

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106

参考相場価格: 1億568万円

新築時価格: 7,568万円

3LDK
73.03m²
南西

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107

参考相場価格: 1億1,878万円

新築時価格: 8,198万円

3LDK
81.02m²
南西

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201

参考相場価格: 1億965万円

新築時価格: 8,058万円

3LDK
74.21m²
南西

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202

参考相場価格: 1億552万円

新築時価格: 7,738万円

3LDK
71.68m²
南西

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203

参考相場価格: 1億552万円

新築時価格: 7,788万円

3LDK
71.68m²
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PR販売中の物件【大崎ウエストシティタワーズE棟】1億2,000万円 | 1LDK | 46.88m² | 17階/39階建（ノムコム）

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バウス品川戸越資産性スコア

4.66

上位3%

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バウス品川戸越の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

バウス品川戸越新築時価格からの騰落率

3LDK
74.21m²

新築騰落率

139%築5年

新築時価格

7,798万円+3,015万円

東京都23区（都心6区を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

バウス品川戸越価格推移と将来予測

3LDK
74.21m²

101の参考相場価格 2025/10: 1億813万円
23万円前年比

参考相場価格

1億813万円23万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 145.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 品川区・築0～10年未満の平均値: 137.4万円/m2

想定売買価格

バウス品川戸越101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

バウス品川戸越マンションの口コミ・評判(261件)

マンションに関する口コミ

アクセス
3
複数路線が利用できるが目黒線利用の場合はやや遠く感じる
共用部分
5
仕様設備のグレードが高く、共用部分も良い

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
戸越銀座
4
戸越銀座駅周辺は再開発やマンション建設が進み、若い世代や外国人住民も増えています。多様な人が暮らすようになり、地域の雰囲気も少しずつ変化しています。
交通の利便性
戸越
5
品川駅まで電車で11分、渋谷まで15分と主要エリアへのアクセスが良く、3路線が利用できるので通勤や通学にとても便利です。

口コミをもっと見る（205件）

品川区の口コミ

医療・福祉
4
保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
子育て環境
4
大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1億2,000万円

大崎ウエストシティタワーズE棟

1LDK
46.88m²

山手線「大崎」徒歩5分

バウス品川戸越マンション概要

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このマンションは東急池上線戸越銀座駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築5年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。

バウス品川戸越詳細情報

基本情報

建物名	バウス品川戸越
住所	東京都品川区荏原1丁目291-16
アクセス	東急池上線「戸越銀座」徒歩6分都営浅草線「戸越」徒歩10分東急目黒線「不動前」徒歩12分
築年数	築5年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.06㎡〜85.53㎡
新築時価格	7588万円〜10598万円
参考相場価格	3LDK：10321万円〜（70m²〜） 4LDK：12623万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	478万円/坪〜506万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	星のおうち戸越銀座（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

バウス品川戸越間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸越銀座駅平均
3LDK	72.87m²	1億752万円	8,550万円
4LDK	84.18m²	1億2,846万円	1億416万円

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バウス品川戸越売買履歴

2024/04
成約1億990万円153万円/m2
- 71.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/03
成約1億980万円150万円/m2
- 72.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
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2020/03
新築8,628万円121万円/m2
- 71.23m²
- 3LDK
- 7階
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2020/03
新築9,508万円117万円/m2
- 81.02m²
- 3LDK
- 7階
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2020/03
新築1億598万円123万円/m2
- 85.53m²
- 4LDK
- 7階
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2020/03
新築9,778万円118万円/m2
- 82.56m²
- 4LDK
- 6階
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2020/03
新築9,138万円112万円/m2
- 81.02m²
- 3LDK
- 6階
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2020/03
新築8,398万円114万円/m2
- 73.03m²
- 3LDK
- 6階
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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/04	成約1億990万円	153万円/m2	4階	71.68m²	3LDK	築4年
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2024/03	成約1億980万円	150万円/m2	3階	72.87m²	3LDK	築4年
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2020/03	新築8,628万円	121万円/m2	7階	71.23m²	3LDK	--
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2020/03	新築9,508万円	117万円/m2	7階	81.02m²	3LDK	--
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2020/03	新築1億598万円	123万円/m2	7階	85.53m²	4LDK	--
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2020/03	新築9,778万円	118万円/m2	6階	82.56m²	4LDK	--
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2020/03	新築9,138万円	112万円/m2	6階	81.02m²	3LDK	--
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2020/03	新築8,398万円	114万円/m2	6階	73.03m²	3LDK	--
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バウス品川戸越の

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約7,580万円133万円/m2
- 56.79m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築7年
ZOOM西五反田
2025/03
成約2,570万円127万円/m2
- 20.23m²
- 1K
- 6階
- 当時築6年
ハーモニーレジデンス品川荏原
2025/03
成約6,450万円184万円/m2
- 34.92m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築7年
インプレストコア武蔵小山
オススメ
バウス品川戸越の
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2024/12
成約5,060万円157万円/m2
- 32.03m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築6年
インプレストコア武蔵小山
2024/09
成約5,640万円170万円/m2
- 33.14m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築5年
ルジェンテ武蔵小山
2024/08
成約5,300万円159万円/m2
- 33.14m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築5年
ルジェンテ武蔵小山
2024/05
成約5,900万円168万円/m2
- 34.92m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築6年
インプレストコア武蔵小山
2023/08
成約5,980万円165万円/m2
- 36.08m²
- 1LDK
- --
- 当時築4年
ルジェンテ武蔵小山
2023/08
成約5,020万円156万円/m2
- 32.06m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築5年
インプレストコア武蔵小山
2023/03
成約4,990万円142万円/m2
- 34.92m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
インプレストコア武蔵小山

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約7,580万円	133万円/m2	15階	56.79m²	2LDK	ZOOM西五反田	築7年
2025/03	成約2,570万円	127万円/m2	6階	20.23m²	1K	ハーモニーレジデンス品川荏原	築6年
2025/03	成約6,450万円	184万円/m2	9階	34.92m²	1LDK	インプレストコア武蔵小山	築7年
オススメ	バウス品川戸越の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/12	成約5,060万円	157万円/m2	9階	32.03m²	1LDK	インプレストコア武蔵小山	築6年
2024/09	成約5,640万円	170万円/m2	7階	33.14m²	1LDK	ルジェンテ武蔵小山	築5年
2024/08	成約5,300万円	159万円/m2	5階	33.14m²	1LDK	ルジェンテ武蔵小山	築5年
2024/05	成約5,900万円	168万円/m2	10階	34.92m²	1LDK	インプレストコア武蔵小山	築6年
2023/08	成約5,980万円	165万円/m2	--	36.08m²	1LDK	ルジェンテ武蔵小山	築4年
2023/08	成約5,020万円	156万円/m2	13階	32.06m²	1LDK	インプレストコア武蔵小山	築5年
2023/03	成約4,990万円	142万円/m2	4階	34.92m²	1LDK	インプレストコア武蔵小山	築5年

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

戸越銀座駅のマンション

戸越銀座駅は東京都品川区にあり、池袋線が乗り入れています。都内どこに行くのにも便利な場所で、駅前には有名な戸越銀座商店街があり、多くのお店が建ち並んでいます。また、今でも多くの緑が残されており、近くの京陽公園はジョギングをしたり、ウォーキングをしたりする人でいつもにぎわっています。治安も良く、安心して生活できる街で、ファミリーにも人気です。このページでは、そんな戸越銀座のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅：

路線：

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