5,515万円〜1億148万円
坪単価 550万円/坪〜614万円/坪
想定賃料 15.9万円〜26.6万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
ルジェンテ武蔵小山
品川区・武蔵小山駅 徒歩8分・築7年
5,515万円〜1億148万円
坪単価 550万円/坪〜614万円/坪
想定賃料 15.9万円〜26.6万円/月
3.1%〜3.5%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルジェンテ武蔵小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ武蔵小山部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,608万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 25.5万円/月 3.2% | 2LDK | 54.68m² - |
| 202 | 6,217万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 17.4万円/月 3.4% | 1LDK | 36.08m² - |
| 203 | 9,479万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 25.2万円/月 3.2% | 2LDK | 54.00m² - |
| 204 | 5,515万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 15.9万円/月 3.5% | 1LDK | 33.14m² - |
| 205 | 6,542万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 18万円/月 3.3% | 1LDK | 38.85m² - |
| 301 | 9,702万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 25.4万円/月 3.1% | 2LDK | 54.68m² - |
| 302 | 6,297万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 17.4万円/月 3.3% | 1LDK | 36.08m² - |
| 303 | 9,571万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 25.1万円/月 3.1% | 2LDK | 54.00m² - |
| 304 | 5,569万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15.9万円/月 3.4% | 1LDK | 33.14m² - |
| 305 | 6,611万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18万円/月 3.3% | 1LDK | 38.85m² - |
| 401 | 9,747万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 26万円/月 3.2% | 2LDK | 54.68m² - |
| 402 | 6,327万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 17.7万円/月 3.4% | 1LDK | 36.08m² - |
| 403 | 9,616万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 25.7万円/月 3.2% | 2LDK | 54.00m² - |
| 404 | 5,645万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.2万円/月 3.5% | 1LDK | 33.14m² - |
| 405 | 6,645万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 38.85m² - |
| 504 | 5,658万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.3万円/月 3.5% | 1LDK | 33.14m² - |
| 505 | 6,660万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 38.85m² - |
| 604 | 5,707万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 16.2万円/月 3.4% | 1LDK | 33.14m² - |
| 605 | 6,703万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 38.85m² - |
| 704 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 16.2万円/月 3.4% | 1LDK | 33.14m² - |
| 705 | 6,770万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 38.85m² - |
| 804 | 5,798万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 16.3万円/月 3.4% | 1LDK | 33.14m² - |
| 805 | 6,843万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 18.5万円/月 3.3% | 1LDK | 38.85m² - |
| 901 | 1億53万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 26.1万円/月 3.1% | 2LDK | 54.68m² - |
| 902 | 6,488万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.8万円/月 3.3% | 1LDK | 36.08m² - |
| 903 | 9,930万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 25.7万円/月 3.1% | 2LDK | 54.00m² - |
| 904 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.3万円/月 3.4% | 1LDK | 33.14m² - |
| 905 | 6,876万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.5万円/月 3.2% | 1LDK | 38.85m² - |
| 1001 | 1億134万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 26万円/月 3.1% | 2LDK | 54.68m² - |
| 1002 | 6,593万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 17.8万円/月 3.2% | 1LDK | 36.08m² - |
| 1003 | 1億17万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 25.6万円/月 3.1% | 2LDK | 54.00m² - |
| 1004 | 5,895万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 16.2万円/月 3.3% | 1LDK | 33.14m² - |
| 1005 | 6,940万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.4万円/月 3.2% | 1LDK | 38.85m² - |
| 1101 | 1億148万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 26.3万円/月 3.1% | 2LDK | 54.68m² - |
| 1102 | 6,633万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18万円/月 3.3% | 1LDK | 36.08m² - |
| 1103 | 1億17万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 25.9万円/月 3.1% | 2LDK | 54.00m² - |
| 1104 | 5,895万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 16.4万円/月 3.3% | 1LDK | 33.14m² - |
| 1105 | 6,967万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.6万円/月 3.2% | 1LDK | 38.85m² - |
| 1201 | 1億63万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 26.6万円/月 3.2% | 2LDK | 54.68m² - |
| 1202 | 6,571万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 18.1万円/月 3.3% | 1LDK | 36.08m² - |
| 1203 | 9,934万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 26.2万円/月 3.2% | 2LDK | 54.00m² - |
| 1204 | 5,835万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 33.14m² - |
| 1205 | 6,879万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 18.8万円/月 3.3% | 1LDK | 38.85m² - |
201
- 参考相場価格
- 9,608万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 36.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,479万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,515万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 33.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,542万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,702万円
- 新築時価格
- 6,860万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.68m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 6,297万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 36.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 9,571万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,569万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 33.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 6,611万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.85m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルジェンテ武蔵小山販売中・賃貸の物件（0件）
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ルジェンテ武蔵小山売買履歴
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/08
- 2021/05
- 2019/06
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約5,980万円 | 165万円/m² | -- | 36.08m² | 1LDK | 築4年 |
| 2021/05 | 成約4,700万円 | 120万円/m² | 6階 | 38.85m² | 1LDK | 築2年 |
| 2019/06 | 成約5,200万円 | 143万円/m² | 8階 | 36.19m² | 1LDK | -- |
| 2018/11 | 新築5,080万円 | 130万円/m² | 12階 | 38.85m² | 1LDK | -- |
| 2018/11 | 新築4,400万円 | 132万円/m² | 12階 | 33.14m² | 1LDK | -- |
| 2018/11 | 新築7,490万円 | 136万円/m² | 12階 | 54.68m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- オススメルジェンテ武蔵小山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/03
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,570万円 | 133万円/m² | 15階 | 56.79m² | 2LDK | ZOOM西五反田 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約2,580万円 | 127万円/m² | 6階 | 20.23m² | 1K | ハーモニーレジデンス品川荏原 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約6,470万円 | 185万円/m² | 9階 | 34.92m² | 1LDK | インプレスト コア 武蔵小山 | 築7年 |
| オススメ | ルジェンテ武蔵小山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約5,050万円 | 157万円/m² | 9階 | 32.03m² | 1LDK | インプレスト コア 武蔵小山 | 築6年 |
| 2024/05 | 成約5,800万円 | 166万円/m² | 10階 | 34.92m² | 1LDK | インプレスト コア 武蔵小山 | 築6年 |
| 2024/04 | 成約1億990万円 | 153万円/m² | 4階 | 71.68m² | 3LDK | バウス品川戸越 | 築4年 |
| 2024/03 | 成約1億980万円 | 150万円/m² | 3階 | 72.87m² | 3LDK | バウス品川戸越 | 築4年 |
| 2023/08 | 成約5,040万円 | 157万円/m² | 13階 | 32.06m² | 1LDK | インプレスト コア 武蔵小山 | 築5年 |
| 2023/03 | 成約4,980万円 | 142万円/m² | 4階 | 34.92m² | 1LDK | インプレスト コア 武蔵小山 | 築5年 |
| 2023/01 | 成約7,670万円 | 139万円/m² | 10階 | 54.84m² | 1SLDK | インプレスト コア 武蔵小山 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルジェンテ武蔵小山販売履歴
- 2024/07
- 2024/05
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 販売 5,650万円 | 170万円/m² | 7階 | 33.14m² | 1LDK | 5年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 5,380万円 | 162万円/m² | 5階 | 33.14m² | 1LDK | 5年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 5,980万円 | 165万円/m² | 11階 | 36.08m² | 1LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルジェンテ武蔵小山賃貸履歴
- 2026/01
- 21万円/月
- 36.08m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2025/10
- 25万円/月
- 54.68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2025/07
- 25万円/月
- 54.68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2025/04
- 17.5万円/月
- 38.85m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2025/02
- 25.5万円/月
- 54.0m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2025/01
- 25万円/月
- 54.0m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2024/09
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2023/09
- 17.1万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2023/07
- 23.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2023/01
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 21万円/月 | 8階 | 36.08m² | 1LDK | 築7年 |
| 2025/10 | 25万円/月 | 5階 | 54.68m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/07 | 25万円/月 | 5階 | 54.68m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/04 | 17.5万円/月 | 6階 | 38.85m² | 1LDK | 築6年 |
| 2025/02 | 25.5万円/月 | 7階 | 54.0m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/01 | 25万円/月 | 6階 | 54.0m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/09 | 25万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築5年 |
| 2023/09 | 17.1万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築4年 |
| 2023/07 | 23.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2023/01 | 17.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルジェンテ武蔵小山資産性スコア
4.65上位3%
ルジェンテ武蔵小山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルジェンテ武蔵小山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ武蔵小山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,608万円524万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 175.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 180.8万円/m²
想定売買価格
ルジェンテ武蔵小山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ武蔵小山マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4全体的に仕様もよく快適に暮らせます。収納が少なく、梁が気になる間取りですのでご自身のニーズに合うかどうかは判断が必要です。
共用部分
5宅配ボックス完備で助かります。共用部分に何かあるかと言われると何もないですが不満はありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2武蔵小山
火災危険度が高い地区があり、出火した場合は大規模火災になる危険性があるので注意が必要です。
地域コミュニティ
5戸越銀座
駅を出てすぐに商店街が続いていて、飲食店やスーパー、100均など生活に必要なお店が揃っているので、日常の買い物や食事に困ることがありません。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルジェンテ武蔵小山マンション概要
このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数59戸のマンションです。
ルジェンテ武蔵小山内覧・ルームツアー動画
ルジェンテ武蔵小山の1LDKの室内動画です。品川区荏原3-7-15に所在します。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ルジェンテ武蔵小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ武蔵小山（ルジェンテむさしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原3丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.14㎡〜54.68㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜7490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 550万円/坪〜614万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜26.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルジェンテ武蔵小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.08m² | 6,488万円 | 6,408万円 |
| 2LDK | 54.34m² | 9,932万円 | 8,971万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。