号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,547万円	価格を確認する	2,600万円	1K	25.81m²	-
102	2,510万円	価格を確認する	2,600万円	1K	25.36m²	-
201	2,660万円	価格を確認する	2,700万円	1K	25.81m²	-
202	2,589万円	価格を確認する	2,700万円	1K	25.36m²	-
203	2,634万円	価格を確認する	2,700万円	1K	25.65m²	-
204	2,589万円	価格を確認する	2,700万円	1K	25.36m²	-
205	2,656万円	価格を確認する	2,700万円	1K	25.77m²	-
301	2,716万円	価格を確認する	2,720万円	1K	25.81m²	-
302	2,639万円	価格を確認する	2,720万円	1K	25.36m²	-
303	2,690万円	価格を確認する	2,720万円	1K	25.65m²	-
304	2,639万円	価格を確認する	2,720万円	1K	25.36m²	-
305	2,712万円	価格を確認する	2,720万円	1K	25.77m²	-
401	2,736万円	価格を確認する	2,740万円	1K	25.81m²	-
402	2,656万円	価格を確認する	2,740万円	1K	25.36m²	-
403	2,709万円	価格を確認する	2,740万円	1K	25.65m²	-
404	2,656万円	価格を確認する	2,740万円	1K	25.36m²	-
405	2,732万円	価格を確認する	2,740万円	1K	25.77m²	-
501	2,752万円	価格を確認する	2,760万円	1K	25.81m²	-
502	2,677万円	価格を確認する	2,760万円	1K	25.36m²	-
503	2,729万円	価格を確認する	2,760万円	1K	25.65m²	-
504	2,677万円	価格を確認する	2,760万円	1K	25.36m²	-
505	2,748万円	価格を確認する	2,760万円	1K	25.77m²	-
601	2,753万円	価格を確認する	2,780万円	1K	25.81m²	-
602	2,678万円	価格を確認する	2,780万円	1K	25.36m²	-
603	2,730万円	価格を確認する	2,780万円	1K	25.65m²	-
604	2,678万円	価格を確認する	2,780万円	1K	25.36m²	-
605	2,749万円	価格を確認する	2,780万円	1K	25.77m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,547万円

新築時価格: 2,600万円

1K
25.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,510万円

新築時価格: 2,600万円

1K
25.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,660万円

新築時価格: 2,700万円

1K
25.81m²
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成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,589万円

新築時価格: 2,700万円

1K
25.36m²
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203

参考相場価格: 2,634万円

新築時価格: 2,700万円

1K
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204

参考相場価格: 2,589万円

新築時価格: 2,700万円

1K
25.36m²
-

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205

参考相場価格: 2,656万円

新築時価格: 2,700万円

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25.77m²
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参考相場価格: 2,716万円

新築時価格: 2,720万円

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参考相場価格: 2,639万円

新築時価格: 2,720万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク溝の口販売中・賃貸の物件（0件）

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プレール・ドゥーク溝の口資産性スコア

4.47

上位5%

プレール・ドゥーク溝の口の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プレール・ドゥーク溝の口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク溝の口新築時価格からの騰落率

1K
25.81m²

新築騰落率

98%築5年

新築時価格

2,600万円-53万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク溝の口価格推移と将来予測

1K
25.81m²

101の参考相場価格 2025/6: 2,547万円
114万円前年比

参考相場価格

2,547万円114万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 98.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 93万円/m2

プレール・ドゥーク溝の口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,650万円

ルミネ梶ヶ谷

3LDK
68.30m²

東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩20分

プレール・ドゥーク溝の口マンション概要

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このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。

プレール・ドゥーク溝の口詳細情報

基本情報

建物名	プレール・ドゥーク溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目23-12
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩10分東急田園都市線「溝の口」徒歩11分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩13分
築年数	築5年
階建（総戸数）	6階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	25.36㎡〜25.81㎡
新築時価格	2600万円〜2780万円
参考相場価格	1K：2510万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価	326万円/坪〜353万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営まなびの森保育園高津（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)キノシタコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
1K	25.65m²	2,678万円	1,703万円

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プレール・ドゥーク溝の口売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,700万円〜4,060万円193〜211万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
クリオ溝の口ガーデンコート現在築7年
2024/11
売出価格
7,990万円〜8,490万円394〜419万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
ブランズ溝の口レジデンス現在築10年
2024/09
売出価格
7,420万円〜7,820万円357〜377万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
プレミスト溝の口現在築6年