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プレール・ドゥーク溝の口

川崎市高津区・高津駅 徒歩10分・築5年

4.47上位5%
2,386万円〜2,672万円
坪単価311万円/坪〜344万円/坪
最終更新2025年11月18日
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プレール・ドゥーク溝の口

川崎市高津区・高津駅 徒歩10分・築5年

2,386万円〜2,672万円
311万円/坪〜344万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年11月18日
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プレール・ドゥーク溝の口資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク溝の口部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,428万円価格を確認する2,600万円1K25.81m²-
1022,386万円価格を確認する2,600万円1K25.36m²-
2012,583万円価格を確認する2,700万円1K25.81m²-
2022,552万円価格を確認する2,700万円1K25.36m²-
2032,567万円価格を確認する2,700万円1K25.65m²-
2042,552万円価格を確認する2,700万円1K25.36m²-
2052,579万円価格を確認する2,700万円1K25.77m²-
3012,595万円価格を確認する2,720万円1K25.81m²-
3022,564万円価格を確認する2,720万円1K25.36m²-
3032,579万円価格を確認する2,720万円1K25.65m²-
3042,564万円価格を確認する2,720万円1K25.36m²-
3052,591万円価格を確認する2,720万円1K25.77m²-
4012,605万円価格を確認する2,740万円1K25.81m²-
4022,574万円価格を確認する2,740万円1K25.36m²-
4032,588万円価格を確認する2,740万円1K25.65m²-
4042,574万円価格を確認する2,740万円1K25.36m²-
4052,601万円価格を確認する2,740万円1K25.77m²-
5012,632万円価格を確認する2,760万円1K25.81m²-
5022,601万円価格を確認する2,760万円1K25.36m²-
5032,616万円価格を確認する2,760万円1K25.65m²-
5042,601万円価格を確認する2,760万円1K25.36m²-
5052,628万円価格を確認する2,760万円1K25.77m²-
6012,672万円価格を確認する2,780万円1K25.81m²-
6022,640万円価格を確認する2,780万円1K25.36m²-
6032,656万円価格を確認する2,780万円1K25.65m²-
6042,640万円価格を確認する2,780万円1K25.36m²-
6052,668万円価格を確認する2,780万円1K25.77m²-
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101
参考相場価格
2,428万円
新築時価格
2,600万円
  • 1K
  • 25.81m²
  • -
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参考相場価格
2,386万円
新築時価格
2,600万円
  • 1K
  • 25.36m²
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参考相場価格
2,583万円
新築時価格
2,700万円
  • 1K
  • 25.81m²
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  • 1K
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参考相場価格
2,567万円
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  • 1K
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参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク溝の口資産性スコア

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上位5%
プレール・ドゥーク溝の口の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク溝の口の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク溝の口新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築5年

新築時価格

2,600万円-172万円
神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク溝の口価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/11
2,428万円
119万円前年比

参考相場価格

2,428万円119万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11
94.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値
93.8万円/m²
プレール・ドゥーク溝の口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク溝の口マンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    高津

    高津駅周辺は二子玉川や溝の口に挟まれているため、非常に便利ですが、駅前は少し寂しい印象もあります。資産価値は周辺の再開発や利便性に左右される部分もあると思います。

  • 住みやすさ

    5

    溝の口

    駅前には大型商業施設やスーパーが複数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。飲食店も豊富で、ラーメン屋や居酒屋など選択肢が多く、生活の利便性が高いと感じます。駅周辺は人通りが多く賑や...

口コミをもっと見る（206件）

川崎市高津区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。

  • 医療・福祉

    4

    高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレール・ドゥーク溝の口マンション概要

プレール・ドゥーク溝の口 外観
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このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。

プレール・ドゥーク溝の口詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク溝の口
住所神奈川県川崎市高津区溝口3丁目23-12
アクセス
築年数築5年
階建（総戸数）6階建（27部屋）
建築構造RC造
専有面積25.36㎡〜25.81㎡
新築時価格2600万円〜2780万円
参考相場価格
  • 1K：2386万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価311万円/坪〜344万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営まなびの森保育園高津 （認可）他
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学区-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社(株)キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク溝の口間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		高津駅
平均
1K25.65m²2,591万円1,687万円
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プレール・ドゥーク溝の口売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2020/01新築2,790万円108万円/m²6階25.65m²1K--
2020/01新築2,780万円109万円/m²6階25.36m²1K--
2020/01新築2,770万円107万円/m²6階25.81m²1K--
2020/01新築2,770万円107万円/m²5階25.77m²1K--
2020/01新築2,760万円108万円/m²5階25.36m²1K--
2020/01新築2,750万円107万円/m²5階25.65m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約6,900万円97万円/m²3階70.77m²3LDKプレミスト溝の口築6年
2025/06成約6,180万円92万円/m²6階66.85m²3LDKクリオ溝の口ガーデンコート築7年
2025/05成約3,940万円61万円/m²4階63.55m²3LDKクリオ溝の口ガーデンコート築7年
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2024/11成約8,300万円123万円/m²5階67.14m²3LDKブランズ溝の口レジデンス築9年
2024/09成約7,670万円111万円/m²1階68.70m²3LDKプレミスト溝の口築5年
2024/09成約5,800万円86万円/m²5階66.85m²3LDKクリオ溝の口ガーデンコート築6年
2024/08成約5,290万円83万円/m²1階63.55m²3LDKクリオ溝の口ガーデンコート築6年
2023/12成約7,690万円110万円/m²2階69.31m²3LDKプレミスト溝の口築4年
2023/10成約6,980万円99万円/m²2階70.04m²3LDKブランズ溝の口レジデンス築8年
2023/09成約7,380万円104万円/m²3階70.77m²3LDKプレミスト溝の口築4年
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イエシルの売却実績

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    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 57.34m²
  • 2階/4階建

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