ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 41.26m² | - |
| 402 | 3,892万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 403 | 3,892万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 404 | 3,906万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 405 | 3,892万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 406 | 3,892万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 407 | 3,899万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 408 | 3,904万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 1DK | 25.80m² | - |
| 409 | 6,082万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 1LDK | 40.66m² | - |
| 410 | 3,884万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 1DK | 25.74m² | - |
| 411 | 3,884万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 1DK | 25.74m² | - |
| 412 | 3,872万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 1DK | 25.66m² | - |
| 413 | 4,084万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1DK | 26.98m² | - |
- 参考相場価格
- 6,195万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 2LDK
- 41.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,892万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 1DK
- 25.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,892万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 1DK
- 25.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,906万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1DK
- 25.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,892万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 1DK
- 25.80m²
- -
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- 3,892万円
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- 参考相場価格
- 3,899万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 1DK
- 25.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,904万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 1DK
- 25.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,082万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 1LDK
- 40.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,884万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 1DK
- 25.74m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond価格推移と将来予測
参考相場価格
6,195万円9万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 150.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 147.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecondマンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4江戸川橋駅と神楽坂駅が近く、有楽町線と東西線を使い分けられるため交通の便が良い。バスで新宿にも行きやすい。
周辺環境
4駅直結のスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に便利な立地。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
江戸川橋
4江戸川橋は神楽坂や飯田橋にも近いので、資産価値が安定していると感じました。
防災・安全性
神楽坂
2神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecondマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数64戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町12-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.66㎡〜51.94㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜5500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 482万円/坪〜507万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.8m² | 3,877万円 | 3,455万円 |
| 1LDK | 40.7m² | 6,111万円 | 4,976万円 |
| 2LDK | 41.26m² | 6,211万円 | 7,821万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億4,720万円〜1億5,720万円686〜733万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築7年
ザ・パークハウス山吹神楽坂現在築7年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,369万円〜4,729万円562〜608万円/坪
- 23〜27m²
- 1DK
- 2階
- 当時築5年
- 2025/05
- 売出価格
- 1億3,250万円〜1億4,250万円603〜649万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
プレミスト山吹神楽坂現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。