2,157万円〜4,380万円
坪単価348万円/坪〜359万円/坪
最終更新2025年10月06日
スカイコート新宿弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スカイコート新宿弐番館部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,163万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 102 | 2,163万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 103 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 104 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 105 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 106 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 107 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.78m² | - |
| 201 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 202 | 2,201万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.45m² | - |
| 203 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 204 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 205 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 206 | 2,199万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 207 | 2,199万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 208 | 2,199万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 209 | 2,198万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 210 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.78m² | - |
| 301 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 302 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.45m² | - |
| 303 | 2,198万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 304 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 305 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 306 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 307 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 308 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 309 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 310 | 2,241万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.78m² | - |
| 401 | 2,272万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 402 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.45m² | - |
| 403 | 2,204万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.32m² | - |
| 404 | 2,226万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 405 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 406 | 4,380万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 40.92m² | - |
| 407 | 4,380万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 40.92m² | - |
| 408 | 2,249万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.78m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1K
- 20.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1K
- 20.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,157万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1K
- 20.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,157万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1K
- 20.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,157万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1K
- 20.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,157万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 20.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 20.78m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,254万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 21.00m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,201万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 20.45m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 20.32m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スカイコート新宿弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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スカイコート新宿弐番館資産性スコア
4.53上位3%
スカイコート新宿弐番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
スカイコート新宿弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート新宿弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,163万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 105.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
想定売買価格
スカイコート新宿弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート新宿弐番館マンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大久保
2駅周辺は観光客が多くて土日は人混みがすごいので、子供連れだと歩道が狭くて危険を感じることもあります。
自然環境
西新宿
3西新宿駅周辺は高層ビルが多く、自然は少なめですが、中央公園が近いので緑を感じることができます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スカイコート新宿弐番館マンション概要
ＪＲ中央線大久保駅より徒歩7分の距離にあるスカイコート新宿弐番館、駅から至近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。 新宿三井ビル近くのマンションは、ビルの中にリーズナブルなレストランからちょっとおしゃれなレストランまで入っているし、銀行や郵便局など生活するうえで大切な施設が入っているのでとっても便利です。
スカイコート新宿弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート新宿弐番館（スカイコートしんじゅくにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目23-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.32㎡〜40.92㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜3610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜359万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート新宿弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.46m² | 2,205万円 | 2,303万円 |
| 1LDK | 40.92m² | 4,380万円 | 4,697万円 |
スカイコート新宿弐番館売買履歴
- 2025/02
- 成約2,300万円112万円/m2
- 20.46m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2008/10
- 新築2,410万円115万円/m2
- 20.78m²
- 1K
- 4階 0
- 2008/10
- 新築3,600万円87万円/m2
- 40.92m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2008/10
- 新築3,620万円88万円/m2
- 40.92m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2008/10
- 新築2,400万円116万円/m2
- 20.52m²
- 1K
- 4階 0
- 2008/10
- 新築2,300万円112万円/m2
- 20.52m²
- 1K
- 4階 0
- 2008/10
- 新築2,420万円119万円/m2
- 20.32m²
- 1K
- 4階 0
- 2008/10
- 新築2,410万円117万円/m2
- 20.45m²
- 1K
- 4階 0
- 2008/10
- 新築2,410万円114万円/m2
- 21.00m²
- 1K
- 4階 0
- 2008/10
- 新築2,500万円120万円/m2
- 20.78m²
- 1K
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,300万円 | 112万円/m2 | 1階 | 20.46m² | 1K | 築16年 |
| 2008/10 | 新築2,410万円 | 115万円/m2 | 4階 | 20.78m² | 1K | -- |
| 2008/10 | 新築3,600万円 | 87万円/m2 | 4階 | 40.92m² | 1LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,620万円 | 88万円/m2 | 4階 | 40.92m² | 1LDK | -- |
| 2008/10 | 新築2,400万円 | 116万円/m2 | 4階 | 20.52m² | 1K | -- |
| 2008/10 | 新築2,300万円 | 112万円/m2 | 4階 | 20.52m² | 1K | -- |
| 2008/10 | 新築2,420万円 | 119万円/m2 | 4階 | 20.32m² | 1K | -- |
| 2008/10 | 新築2,410万円 | 117万円/m2 | 4階 | 20.45m² | 1K | -- |
| 2008/10 | 新築2,410万円 | 114万円/m2 | 4階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2008/10 | 新築2,500万円 | 120万円/m2 | 3階 | 20.78m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,300万円 | 213万円/m2 | 16階 | 57.70m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
| 2025/09 | 成約4,390万円 | 146万円/m2 | 9階 | 30.06m² | 1K | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約7,690万円 | 157万円/m2 | 11階 | 48.96m² | 1LDK | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 169万円/m2 | 5階 | 37.69m² | 1LDK | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 114万円/m2 | 4階 | 35.00m² | 1K | アゼリアテラス新宿 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約8,900万円 | 145万円/m2 | 5階 | 60.98m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野シティレジデンス | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 142万円/m2 | 3階 | 24.60m² | 1R | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/06 | 成約9,500万円 | 162万円/m2 | 8階 | 58.36m² | 2LDK | ジオ西新宿ツインレジデンスEAST棟 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約7,400万円 | 128万円/m2 | 2階 | 57.66m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿柏木 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約3,190万円 | 120万円/m2 | 2階 | 26.58m² | 1R | シティハウス新宿柏木 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
大久保マンション
4,160万円- 2LDK
- 55.02m²
- 3階/4階建
スカイコート新宿弐番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。