新宿区・西新宿駅 徒歩8分・築14年
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,683万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 24.8万円/月 3.1% | 2LDK | 58.32m² - |
| 202 | 6,966万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 18.5万円/月 3.2% | 1LDK | 42.54m² - |
| 203 | 6,953万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.1万円/月 3.1% | 1LDK | 41.87m² - |
| 204 | 6,132万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 16.6万円/月 3.3% | 1LDK | 37.69m² - |
| 205 | 4,753万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 13.3万円/月 3.4% | 1R | 30.06m² - |
| 206 | 3,910万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 11.7万円/月 3.6% | 1R | 25.01m² - |
| 207 | 5,302万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 14.5万円/月 3.3% | 1K | 33.26m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 172万円/m² | 5階 | 37.69m² | 1LDK | 築13年 |
| 2022/11 | 成約4,990万円 | 132万円/m² | 5階 | 37.69m² | 1LDK | 築10年 |
| 2020/09 | 成約6,240万円 | 106万円/m² | 2階 | 58.32m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2020/09 | 成約4,190万円 | 111万円/m² | 7階 | 37.69m² | 1LDK | 築8年 |
| 2019/09 | 成約3,000万円 | 119万円/m² | 3階 | 25.01m² | 1R | 築7年 |
| 2018/11 | 成約4,580万円 | 105万円/m² | 6階 | 43.32m² | 1LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,400万円 | 169万円/m² | 7階 | 67.18m² | 2LDK | レグノ・セレーノ | 築18年 |
| 2026/06 | 成約3,300万円 | 129万円/m² | 2階 | 25.41m² | 1K | ZOOM西新宿 | 築11年 |
| 2026/05 | 成約9,180万円 | 167万円/m² | 3階 | 54.71m² | 2LDK | ロイヤルシーズン新宿柏木 | 築11年 |
| オススメ | パークリュクス西新宿の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億2,650万円 | 195万円/m² | 6階 | 64.83m² | 2LDK | リビオ新宿ザ・レジデンス | 築11年 |
| 2026/04 | 成約7,700万円 | 140万円/m² | 1階 | 54.68m² | 2LDK | ロイヤルシーズン新宿柏木 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約1億600万円 | 160万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | プレシス新宿柏木 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約1億5,400万円 | 212万円/m² | 2階 | 72.35m² | 3LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築14年 |
| 2026/03 | 成約9,900万円 | 151万円/m² | 1階 | 65.17m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野サウスレジデンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 136万円/m² | 12階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億1,600万円 | 164万円/m² | 5階 | 70.39m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野サウスレジデンス | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 7,180万円 | 171万円/m² | 2階 | 41.87m² | 1LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 6,480万円 | 171万円/m² | 5階 | 37.69m² | 1LDK | 13年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 5,480万円 | 130万円/m² | 7階 | 41.88m² | 1LDK | 12年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 6,000万円 | 141万円/m² | 8階 | 42.35m² | 1LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
211%築14年新築時価格
4,590万円+5,093万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,683万円631万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
普通です。高級感はないですが納得できるレベルです。
周辺環境
スーパーは2つあります。大戸屋もありますので便利です。
教育環境
西新宿
西新宿駅周辺は小学校や保育園が充実していて、教育環境も整っていると感じます。図書館や学習塾も近くにあり、子どもの学びの場が多いです。
治安
大久保
駅の近くに派出所があり安心感があります。駅の照明も明るいので、帰宅が遅くなっても駅周辺は明るくて安心です。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数71戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
| 建物名 | パークリュクス西新宿(パークリュクスにししんじゅく) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目35-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(71部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.01㎡〜66.64㎡ |
| 新築時価格 | 2300万円〜5330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 485万円/坪〜549万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜29.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 11台 駐車費※1:29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.06m² | 4,438万円 | 2,754万円 |
| 1K | 33.26m² | 5,259万円 | 2,689万円 |
| 1LDK | 42.35m² | 6,763万円 | 7,907万円 |
| 2LDK | 59.54m² | 9,691万円 | 1億2,837万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。