ルフォン御殿山
品川区・北品川駅 徒歩7分・築17年
2026年04月20日
ルフォン御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフォン御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,158万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 36.1万円/月 | 2LDK | 83.68m² - |
| 102 | 9,681万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 66.25m² - |
| 103 | 9,811万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 28万円/月 | 2LDK | 68.75m² - |
| 104 | 9,793万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 67.02m² - |
| 105 | 1億1,407万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 32.8万円/月 | 2LDK | 77.80m² - |
| 201 | 1億612万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 30.4万円/月 | 2LDK | 71.03m² - |
| 202 | 1億531万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 69.87m² - |
| 203 | 1億3,684万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 39.6万円/月 | 3LDK | 88.58m² - |
| 204 | 1億4,814万円 | 価格を確認する | 1億1,070万円 | 44.6万円/月 | 3LDK | 97.73m² - |
| 301 | 6,308万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.5万円/月 | 1LDK | 44.81m² - |
| 302 | 9,758万円 | 価格を確認する | 7,510万円 | 28.7万円/月 | 2LDK | 66.15m² - |
| 303 | 1億7,138万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 49.3万円/月 | 3LDK | 107.72m² - |
| 304 | 1億2,171万円 | 価格を確認する | 9,720万円 | 35.2万円/月 | 2LDK | 79.70m² - |
| 305 | 1億2,171万円 | 価格を確認する | 9,810万円 | 35.2万円/月 | 2LDK | 79.70m² - |
| 306 | 1億8,310万円 | 価格を確認する | 1億5,200万円 | 54.7万円/月 | 3LDK | 115.18m² - |
| 307 | 9,759万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 28.7万円/月 | 2LDK | 66.15m² - |
| 308 | 6,312万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 19.5万円/月 | 1LDK | 44.81m² - |
| 401 | 6,408万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.6万円/月 | 1LDK | 44.81m² - |
| 402 | 9,817万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 28.7万円/月 | 2LDK | 66.15m² - |
| 403 | 1億6,961万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 49.5万円/月 | 3LDK | 107.72m² - |
| 404 | 1億2,044万円 | 価格を確認する | 9,920万円 | 35.4万円/月 | 2LDK | 79.70m² - |
| 405 | 1億2,044万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 35.4万円/月 | 2LDK | 79.70m² - |
| 406 | 1億8,122万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 54.9万円/月 | 3LDK | 115.18m² - |
| 407 | 9,817万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 28.7万円/月 | 2LDK | 66.15m² - |
| 408 | 6,408万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.6万円/月 | 1LDK | 44.81m² - |
| 501 | 1億7,889万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 52.6万円/月 | 3LDK | 110.60m² - |
| 502 | 1億4,866万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 43.7万円/月 | 3LDK | 93.96m² - |
| 503 | 1億5,228万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 44.7万円/月 | 3LDK | 96.09m² - |
| 504 | 1億8,676万円 | 価格を確認する | 1億6,680万円 | 55.3万円/月 | 3LDK | 115.44m² - |
| 601 | 1億9,941万円 | 価格を確認する | 1億7,890万円 | 63.4万円/月 | 3LDK | 126.22m² - |
| 602 | 1億4,590万円 | 価格を確認する | 1億2,870万円 | 44.2万円/月 | 3LDK | 92.96m² - |
| 603 | 1億4,590万円 | 価格を確認する | 1億2,870万円 | 44.2万円/月 | 3LDK | 92.96m² - |
| 604 | 2億935万円 | 価格を確認する | 1億8,890万円 | 64.5万円/月 | 3LDK | 130.49m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,158万円
- 新築時価格
- 8,860万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 2LDK
- 83.68m²
- -
- 参考相場価格
- 9,681万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 2LDK
- 66.25m²
- -
- 参考相場価格
- 9,811万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 2LDK
- 68.75m²
- -
- 参考相場価格
- 9,793万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 2LDK
- 67.02m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億1,407万円
- 新築時価格
- 8,370万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 2LDK
- 77.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億612万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 2LDK
- 71.03m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億531万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 2LDK
- 69.87m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,684万円
- 新築時価格
- 1億900万円
- 想定賃料
- 39.6万円/月
- 3LDK
- 88.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,814万円
- 新築時価格
- 1億1,070万円
- 想定賃料
- 44.6万円/月
- 3LDK
- 97.73m²
- -
- 参考相場価格
- 6,308万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 1LDK
- 44.81m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルフォン御殿山販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ルフォン御殿山売買履歴
- 2024/10
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/09
- 2020/08
- 2020/07
- 2016/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約9,600万円 | 114万円/m² | 1階 | 83.68m² | 1LDK | 築14年 |
| 2022/09 | 成約8,670万円 | 108万円/m² | 4階 | 79.70m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/08 | 成約6,960万円 | 89万円/m² | 1階 | 77.80m² | 1LDK | 築11年 |
| 2020/07 | 成約4,250万円 | 94万円/m² | 4階 | 44.81m² | 1LDK | 築11年 |
| 2016/09 | 成約9,700万円 | 87万円/m² | 5階 | 110.60m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/09 | 成約9,900万円 | 89万円/m² | 5階 | 110.60m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメルフォン御殿山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億1,989万円 | 143万円/m² | 1階 | 83.51m² | 2SLDK | オープンレジデンス御殿山 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約3,480万円 | 173万円/m² | 3階 | 20.10m² | 1K | AXAS品川レジデンス | 築12年 |
| 2025/12 | 成約2億8,500万円 | 223万円/m² | 5階 | 127.64m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| オススメ | ルフォン御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 5階 | 75.61m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/11 | 成約2,400万円 | 119万円/m² | 3階 | 20.16m² | 1K | スカイコート北品川 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約8,280万円 | 159万円/m² | 4階 | 51.77m² | 2LDK | リビオ北品川 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 147万円/m² | 10階 | 47.17m² | 1LDK | リビオ北品川 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約2億8,040万円 | 212万円/m² | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億1,500万円 | 174万円/m² | 1階 | 65.77m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約8,800万円 | 195万円/m² | 5階 | 45.02m² | 1LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン御殿山賃貸履歴
- 2025/02
- 18万円/月
- 44.81m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2024/12
- 18.5万円/月
- 44.81m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2024/11
- 18.9万円/月
- 44.81m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2024/08
- 20万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2024/07
- 22万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2024/06
- 41.5万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2024/05
- 43.5万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 18万円/月 | 4階 | 44.81m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/12 | 18.5万円/月 | 4階 | 44.81m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/11 | 18.9万円/月 | 4階 | 44.81m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/08 | 20万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2024/07 | 22万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2024/06 | 41.5万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2024/05 | 43.5万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルフォン御殿山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,158万円837万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 145.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン御殿山マンションの口コミ・評判(340件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4低層階でも向かいの建物との距離があり圧迫感がない
アクセス
4品川駅まで近く主要エリアへの移動が便利で、駅構内の商業施設も充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5北品川
治安は良く、夜でも安心して歩ける雰囲気です。街灯が多く、商店街も活気があり、交番も近くにあるので心強いです。
資産性
4新馬場
新馬場駅の土地価格は直近3年間で平均381.3万円/坪に達し、京浜急行本線全体の平均よりも23.2%高い水準です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ルフォン御殿山QAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
ルフォン御殿山マンション概要
京浜急行本線北品川駅より徒歩7分の距離にあるルフォン御殿山、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションの近くにあるアトレ品川は、ワンランク上のお洒落な生活をサポートしてくれる、最新の素敵なショップが集まったスポットです。美味しいものや好きなものに囲まれて、あなたらしいライフスタイルを築くサポートになることでしょう。
ルフォン御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン御殿山（ルフォンごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目6-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.81㎡〜130.49㎡ |
| 新築時価格 | 4680万円〜18890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 465万円/坪〜535万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜64.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：38000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルメンテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.81m² | 6,360万円 | 9,370万円 |
| 2LDK | 69.87m² | 1億531万円 | 1億4,155万円 |
| 3LDK | 107.72m² | 1億7,049万円 | 1億5,785万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 45.18m²
- 2階/6階建
ルフォン御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
北品川駅のマンション
北品川駅は東京都品川区にあり、京浜線が乗り入れています。駅周辺には病院・学校・コンビニエンスストアなどが充実しており、安心して生活できる場所と言えるでしょう。少し足を伸ばして、品川駅に隣接している「エキュート」を利用するのも便利です。公園も多くあり、緑豊かな土地柄です。また、近隣には多くの学校があり、子育て中のファミリーにも人気のエリア。このページでは、そんな北品川のマンションについてご紹介します。