ルフォン御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフォン御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,630万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 2LDK | 83.68m² | - |
| 102 | 7,506万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 2LDK | 66.25m² | - |
| 103 | 7,795万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 68.75m² | - |
| 104 | 7,593万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 2LDK | 67.02m² | - |
| 105 | 8,841万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 2LDK | 77.80m² | - |
| 201 | 8,241万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 2LDK | 71.03m² | - |
| 202 | 8,099万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 2LDK | 69.87m² | - |
| 203 | 1億451万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 3LDK | 88.58m² | - |
| 204 | 1億1,707万円 | 価格を確認する | 1億1,070万円 | 3LDK | 97.73m² | - |
| 301 | 5,115万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 44.81m² | - |
| 302 | 7,588万円 | 価格を確認する | 7,510万円 | 2LDK | 66.15m² | - |
| 303 | 1億2,982万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 3LDK | 107.72m² | - |
| 304 | 9,216万円 | 価格を確認する | 9,720万円 | 2LDK | 79.70m² | - |
| 305 | 9,216万円 | 価格を確認する | 9,810万円 | 2LDK | 79.70m² | - |
| 306 | 1億3,927万円 | 価格を確認する | 1億5,200万円 | 3LDK | 115.18m² | - |
| 307 | 7,588万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 2LDK | 66.15m² | - |
| 308 | 5,115万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 44.81m² | - |
| 401 | 5,066万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 44.81m² | - |
| 402 | 7,510万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 2LDK | 66.15m² | - |
| 403 | 1億2,877万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 3LDK | 107.72m² | - |
| 404 | 9,121万円 | 価格を確認する | 9,920万円 | 2LDK | 79.70m² | - |
| 405 | 9,121万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 2LDK | 79.70m² | - |
| 406 | 1億3,822万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 3LDK | 115.18m² | - |
| 407 | 7,510万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 2LDK | 66.15m² | - |
| 408 | 5,066万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 44.81m² | - |
| 501 | 1億3,159万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 3LDK | 110.60m² | - |
| 502 | 1億977万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 3LDK | 93.96m² | - |
| 503 | 1億1,354万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 3LDK | 96.09m² | - |
| 504 | 1億3,804万円 | 価格を確認する | 1億6,680万円 | 3LDK | 115.44m² | - |
| 601 | 1億5,046万円 | 価格を確認する | 1億7,890万円 | 3LDK | 126.22m² | - |
| 602 | 1億747万円 | 価格を確認する | 1億2,870万円 | 3LDK | 92.96m² | - |
| 603 | 1億747万円 | 価格を確認する | 1億2,870万円 | 3LDK | 92.96m² | - |
| 604 | 1億5,611万円 | 価格を確認する | 1億8,890万円 | 3LDK | 130.49m² | - |
- 参考相場価格
- 9,630万円
- 新築時価格
- 8,860万円
- 2LDK
- 83.68m²
- -
- 参考相場価格
- 7,506万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 2LDK
- 66.25m²
- -
- 参考相場価格
- 7,795万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 68.75m²
- -
- 参考相場価格
- 7,593万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 2LDK
- 67.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,841万円
- 新築時価格
- 8,370万円
- 2LDK
- 77.80m²
- -
- 参考相場価格
- 8,241万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 2LDK
- 71.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,099万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 2LDK
- 69.87m²
- -
- 参考相場価格
- 1億451万円
- 新築時価格
- 1億900万円
- 3LDK
- 88.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,707万円
- 新築時価格
- 1億1,070万円
- 3LDK
- 97.73m²
- -
- 参考相場価格
- 5,115万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 1LDK
- 44.81m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォン御殿山販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン御殿山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,630万円176万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 115.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン御殿山マンションの口コミ・評判(340件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5建物のスラブ厚がしっかりしていて防音性が高い
周辺環境
3周囲の通りは車両が余裕を持って通れる広さで、開放感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
北品川
5北品川駅周辺には質の高い教育施設が整っていて、品川学園のような小中一貫校や地域に根ざした小学校があり、公立学校の質が高いので私立進学を考えていない家庭にも人気です。
医療・福祉
新馬場
5新馬場駅周辺には評判の良いファミリークリニックがあり、医師会の病院も近くにあるので安心です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン御殿山マンション概要
京浜急行本線北品川駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数33戸のマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
ルフォン御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン御殿山（ルフォンごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目6-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.81㎡〜130.49㎡ |
| 新築時価格 | 4680万円〜18890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜400万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：38000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルメンテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.81m² | 5,090万円 | 6,990万円 |
| 2LDK | 69.87m² | 8,099万円 | 9,597万円 |
| 3LDK | 107.72m² | 1億2,929万円 | 1億1,238万円 |
ルフォン御殿山売買履歴
- 2024/10
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/09
- 2020/08
- 2020/07
- 2016/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約8,970万円 | 135万円/m2 | 2階 | 66.15m² | 2LDK | 築16年 | |
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| 2023/12 | 成約7,700万円 | 116万円/m2 | 4階 | 66.15m² | 1LDK | 築15年 | |
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| 2023/03 | 成約9,600万円 | 114万円/m2 | 1階 | 83.68m² | 1LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 成約8,670万円 | 108万円/m2 | 4階 | 79.70m² | 2LDK | 築13年 | |
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| 2020/08 | 成約6,960万円 | 89万円/m2 | 1階 | 77.80m² | 1LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/07 | 成約4,250万円 | 94万円/m2 | 4階 | 44.81m² | 1LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/09 | 成約9,700万円 | 87万円/m2 | 5階 | 110.60m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/09 | 成約9,900万円 | 89万円/m2 | 5階 | 110.60m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/05
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- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,280万円 | 159万円/m2 | 4階 | 51.77m² | 2LDK | リビオ北品川 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 147万円/m2 | 10階 | 47.17m² | 1LDK | リビオ北品川 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約2億8,030万円 | 212万円/m2 | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| オススメ | ルフォン御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億1,400万円 | 173万円/m2 | 1階 | 65.77m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約8,900万円 | 197万円/m2 | 5階 | 45.02m² | 1LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億3,600万円 | 192万円/m2 | 6階 | 70.59m² | 1LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/04 | 成約1億5,700万円 | 217万円/m2 | 7階 | 72.26m² | 3LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,510万円 | 106万円/m2 | 6階 | 23.46m² | 1K | AXAS品川 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2,210万円 | 109万円/m2 | 12階 | 20.16m² | 1K | スカイコート北品川 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約1億6,790万円 | 222万円/m2 | 18階 | 75.35m² | 3LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
北品川駅のマンション
北品川駅は東京都品川区にあり、京浜線が乗り入れています。駅周辺には病院・学校・コンビニエンスストアなどが充実しており、安心して生活できる場所と言えるでしょう。少し足を伸ばして、品川駅に隣接している「エキュート」を利用するのも便利です。公園も多くあり、緑豊かな土地柄です。また、近隣には多くの学校があり、子育て中のファミリーにも人気のエリア。このページでは、そんな北品川のマンションについてご紹介します。