パークハイム杉並資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移はG501のお部屋を基準に算出
パークハイム杉並部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,597万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 57.07m²
- 南東
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パークハイム杉並販売中・賃貸の物件（1件）
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パークハイム杉並資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイム杉並価格推移と将来予測
参考相場価格
3,597万円58万円前年比
- G501の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイム杉並マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
方南町
5新宿まで一本で行けるので通勤や買い物がとても便利です。始発駅なので朝は座って通えることが多く、駅周辺には商店街やスーパー、ホームセンターもあり、日常の買い物に困ることはありません。夜遅くでも...
交通の利便性
新高円寺
5新高円寺駅は都心まで一本で行けて便利ですし、荻窪まで行けば中央線にも乗り換えられるので、どこに行くにも楽です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハイム杉並マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築46年でRC造り、6階建て総戸数77戸のマンションです。
パークハイム杉並詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイム杉並 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目6-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.07㎡〜57.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイム杉並間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.07m² | 3,597万円 | 3,979万円 |
パークハイム杉並売買履歴
- 2025/06
- 成約4,680万円60万円/m2
- 77.75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築45年
- 2024/04
- 成約5,000万円57万円/m2
- 87.37m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築44年
- 2019/12
- 成約2,490万円59万円/m2
- 41.74m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2015/07
- 成約4,100万円46万円/m2
- 87.37m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2015/05
- 成約3,940万円45万円/m2
- 87.37m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2015/03
- 成約2,800万円53万円/m2
- 51.97m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築35年
- 2013/10
- 成約2,880万円32万円/m2
- 87.37m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2013/10
- 成約2,100万円34万円/m2
- 61.50m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2013/02
- 成約3,220万円35万円/m2
- 89.62m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築33年
- 2009/06
- 成約2,980万円37万円/m2
- 80.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,680万円 | 60万円/m2 | 2階 | 77.75m² | 3LDK | 築45年 |
| 2024/04 | 成約5,000万円 | 57万円/m2 | 3階 | 87.37m² | 2SLDK | 築44年 |
| 2019/12 | 成約2,490万円 | 59万円/m2 | 2階 | 41.74m² | 1LDK | 築40年 |
| 2015/07 | 成約4,100万円 | 46万円/m2 | 3階 | 87.37m² | 3LDK | 築35年 |
| 2015/05 | 成約3,940万円 | 45万円/m2 | 3階 | 87.37m² | 3LDK | 築35年 |
| 2015/03 | 成約2,800万円 | 53万円/m2 | 6階 | 51.97m² | 1LDK | 築35年 |
| 2013/10 | 成約2,880万円 | 32万円/m2 | 3階 | 87.37m² | 4LDK | 築34年 |
| 2013/10 | 成約2,100万円 | 34万円/m2 | 1階 | 61.50m² | 2LDK | 築34年 |
| 2013/02 | 成約3,220万円 | 35万円/m2 | 4階 | 89.62m² | 2SLDK | 築33年 |
| 2009/06 | 成約2,980万円 | 37万円/m2 | 3階 | 80.19m² | 3LDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/12
- 成約4,998万円65万円/m2
- 76.79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築48年
- 杉並スカイハイツ
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,800万円 | 57万円/m2 | 1階 | 65.56m² | 3LDK | 方南サンハイツ | 築42年 |
| 2024/08 | 成約2,670万円 | 51万円/m2 | 4階 | 51.41m² | 3DK | 日商岩井第2方南町マンション | 築49年 |
| 2024/06 | 成約4,460万円 | 62万円/m2 | 4階 | 71.59m² | 3LDK | 星和東高円寺ハイツ | 築45年 |
| 2024/02 | 成約3,800万円 | 65万円/m2 | 9階 | 57.78m² | 3DK | ロイヤル方南町マンション | 築43年 |
| 2023/12 | 成約4,998万円 | 65万円/m2 | 2階 | 76.79m² | 3LDK | 杉並スカイハイツ | 築48年 |
| 2023/11 | 成約4,300万円 | 55万円/m2 | 4階 | 77.76m² | 3LDK | 日商岩井第2方南町マンション | 築49年 |
| 2023/10 | 成約4,460万円 | 77万円/m2 | 3階 | 57.35m² | 3LDK | 方南町ローヤルコーポ | 築43年 |
| 2023/10 | 成約3,480万円 | 60万円/m2 | 5階 | 57.78m² | 2LDK | 星和東高円寺ハイツ | 築44年 |
| 2023/09 | 成約5,000万円 | 76万円/m2 | 2階 | 65.56m² | 1SLDK | 方南サンハイツ | 築41年 |
| 2023/08 | 成約4,299万円 | 82万円/m2 | 3階 | 51.99m² | 2LDK | 方南サンハイツ | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
堀ノ内の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 52.20m²
- 3階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。