方南サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は503のお部屋を基準に算出
方南サンハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2LDK
- 49.50m²
- 南
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方南サンハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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方南サンハイツ売買履歴
- 2024/11
- 2023/09
- 2023/08
- 2022/06
- 2020/07
- 2019/06
- 2018/08
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約4,309万円 | 82万円/m² | 3階 | 51.99m² | 2LDK | 築41年 |
| 2022/06 | 成約4,180万円 | 60万円/m² | 5階 | 68.58m² | 3LDK | 築40年 |
| 2020/07 | 成約4,240万円 | 64万円/m² | 2階 | 65.56m² | 1LDK | 築38年 |
| 2019/06 | 成約4,660万円 | 67万円/m² | 3階 | 68.61m² | 2LDK | 築37年 |
| 2018/08 | 成約3,400万円 | 49万円/m² | 3階 | 68.61m² | 3LDK | 築36年 |
| 2016/12 | 成約2,900万円 | 55万円/m² | 2階 | 51.99m² | 2LDK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- オススメ方南サンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,760万円 | 73万円/m² | 4階 | 64.40m² | 3LDK | 方南町ローヤルコーポ | 築45年 |
| 2026/01 | 成約2,210万円 | 73万円/m² | 3階 | 30.08m² | 2DK | ソアール方南町 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約4,170万円 | 79万円/m² | 3階 | 52.20m² | 3DK | モナーク第2杉並 | 築43年 |
| オススメ | 方南サンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,990万円 | 87万円/m² | 5階 | 57.07m² | 1LDK | パークハイム杉並 | 築46年 |
| 2025/10 | 成約3,627万円 | 67万円/m² | 2階 | 53.36m² | 3DK | モナーク杉並B棟 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約4,680万円 | 60万円/m² | 2階 | 77.75m² | 3LDK | パークハイム杉並 | 築45年 |
| 2024/06 | 成約4,450万円 | 62万円/m² | 4階 | 71.59m² | 3LDK | 星和東高円寺ハイツ | 築45年 |
| 2024/04 | 成約5,000万円 | 57万円/m² | 3階 | 87.37m² | 2SLDK | パークハイム杉並 | 築44年 |
| 2024/02 | 成約3,700万円 | 64万円/m² | 9階 | 57.78m² | 3DK | ロイヤル方南町マンション | 築43年 |
| 2023/10 | 成約4,470万円 | 77万円/m² | 3階 | 57.35m² | 3LDK | 方南町ローヤルコーポ | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...方南サンハイツ賃貸履歴
- 2024/05
- 15.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築42年
- 2022/04
- 15.5万円/月
- 65.56m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築40年
- 2018/02
- 15万円/月
- 65.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築36年
- 2015/10
- 7.4万円/月
- 22.35m²
- --
- 2階
- 当時築33年
- 2013/06
- 11.9万円/月
- 49.5m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2012/07
- 11.9万円/月
- 49.5m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2011/05
- 12.3万円/月
- 51.99m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2011/05
- 9.8万円/月
- 45.38m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 15.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築42年 |
| 2022/04 | 15.5万円/月 | 4階 | 65.56m² | 2SLDK | 築40年 |
| 2018/02 | 15万円/月 | 1階 | 65.56m² | 3LDK | 築36年 |
| 2015/10 | 7.4万円/月 | 2階 | 22.35m² | -- | 築33年 |
| 2013/06 | 11.9万円/月 | 5階 | 49.5m² | 2LDK | 築31年 |
| 2012/07 | 11.9万円/月 | 5階 | 49.5m² | 2LDK | 築30年 |
| 2011/05 | 12.3万円/月 | 5階 | 51.99m² | 2LDK | 築29年 |
| 2011/05 | 9.8万円/月 | 3階 | 45.38m² | 2LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...方南サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...方南サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,661万円156万円前年比
- 503の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 74万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...方南サンハイツマンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5築年数を感じさせない良好な管理状態が保たれています。
アクセス
4駅の改装工事により、バリアフリー化が進み利便性が向上しました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5方南町
方南町駅周辺の中古マンション価格は過去10年で84%上昇しており、資産性の面でも非常に有望なエリアだと思います。
買い物・生活利便性
4中野富士見町
駅周辺は人が多くなく、学校が多いせいか警察の見回りやパトロールも頻繁に行われていて、治安が良いと感じます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...方南サンハイツQAで解説！マンション購入ガイド
方南サンハイツマンション概要
方南サンハイツは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。
方南サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 方南サンハイツ（ほうなんサンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.5㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
方南サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.5m² | 3,661万円 | 6,593万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.97m²
方南サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。