5,376万円〜8,172万円
坪単価317万円/坪〜349万円/坪
最終更新2025年08月18日
プレシス馬込ザ・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス馬込ザ・テラス部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,460万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 67.21m² | 東 |
| 102 | 6,438万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 66.97m² | 東 |
| 103 | 5,404万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 56.10m² | 東 |
| 104 | 5,376万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 55.87m² | 東 |
| 105 | 6,040万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 62.88m² | 東 |
| 201 | 6,637万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 67.21m² | 東 |
| 202 | 6,629万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 66.97m² | 東 |
| 203 | 5,530万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 56.10m² | 東 |
| 204 | 5,515万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 55.87m² | 東 |
| 205 | 6,205万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 62.88m² | 東 |
| 206 | 6,326万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 64.16m² | 西 |
| 207 | 6,692万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 3LDK | 67.78m² | 西 |
| 208 | 6,521万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 65.99m² | 西 |
| 301 | 6,741万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 3LDK | 66.97m² | 東 |
| 302 | 5,601万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 2LDK | 56.10m² | 東 |
| 303 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 55.87m² | 東 |
| 304 | 6,283万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 62.88m² | 東 |
| 305 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 64.16m² | 西 |
| 306 | 6,780万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 67.78m² | 西 |
| 307 | 6,603万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 65.99m² | 西 |
| 401 | 6,823万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 66.97m² | 東 |
| 402 | 5,691万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 56.10m² | 東 |
| 403 | 5,669万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 55.87m² | 東 |
| 404 | 6,379万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 62.88m² | 東 |
| 405 | 6,502万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 64.16m² | 西 |
| 406 | 6,891万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 67.78m² | 西 |
| 407 | 6,709万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 65.99m² | 西 |
| 501 | 5,866万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 2LDK | 56.10m² | 東 |
| 502 | 5,793万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 55.87m² | 東 |
| 503 | 6,518万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 62.88m² | 東 |
| 504 | 7,752万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 4LDK | 74.05m² | 西 |
| 505 | 8,172万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 4LDK | 77.30m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 6,460万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 3LDK
- 67.21m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,438万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 66.97m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,404万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 2LDK
- 56.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 55.87m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,040万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 62.88m²
- 東
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,637万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 67.21m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,629万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 66.97m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,530万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 56.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,515万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 55.87m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 6,205万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 62.88m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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投資物件診断
プレシス馬込ザ・テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス馬込ザ・テラス資産性スコア
4.56上位3%
プレシス馬込ザ・テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス馬込ザ・テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス馬込ザ・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,460万円74万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 96.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 107.8万円/m2
想定売買価格
プレシス馬込ザ・テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス馬込ザ・テラス口コミ(15件)
- 共用部分3
地上5階建てで総戸数32戸の小規模マンション
- 住民の雰囲気5
営業担当の対応が良く全体的に良い印象を持った
- アクセス4
川崎や横浜方面にもアクセスしやすい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
プレシス馬込ザ・テラスマンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。
プレシス馬込ザ・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス馬込ザ・テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区中馬込1丁目15−20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.87㎡〜77.3㎡ |
| 新築時価格 | 4660万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜349万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス馬込ザ・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.1m² | 5,601万円 | 4,690万円 |
| 3LDK | 64.16m² | 6,460万円 | 6,400万円 |
| 4LDK | 75.68m² | 7,962万円 | 7,667万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,480万円〜7,880万円373〜393万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
プレシス長原現在築8年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円388〜422万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
エクセレントシティ馬込ヒルズ現在築6年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,700万円〜7,100万円344〜365万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
ル・サンク馬込現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス馬込ザ・テラスの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。