プレシス馬込ザ・テラス

大田区・馬込駅 徒歩12分・築6年

4.59上位3%
5,560万円〜8,387万円
坪単価328万円/坪〜359万円/坪
最終更新2025年09月17日
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プレシス馬込ザ・テラス

大田区・馬込駅 徒歩12分・築6年

5,560万円〜8,387万円
328万円/坪〜359万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレシス馬込ザ・テラス部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,706万円価格を確認する5,870万円3LDK67.21
1026,682万円価格を確認する5,690万円3LDK66.97
1035,560万円価格を確認する4,750万円2LDK56.10
1045,576万円価格を確認する4,680万円3LDK55.87
1056,274万円価格を確認する5,390万円3LDK62.88
2016,905万円価格を確認する5,480万円3LDK67.21
2026,880万円価格を確認する5,480万円3LDK66.97
2035,729万円価格を確認する4,680万円2LDK56.10
2045,726万円価格を確認する4,660万円3LDK55.87
2056,445万円価格を確認する5,320万円3LDK62.88
2066,593万円価格を確認する5,430万円3LDK64.16西
2076,978万円価格を確認する5,700万円3LDK67.78西
2086,793万円価格を確認する5,690万円3LDK65.99西
3016,989万円価格を確認する6,120万円3LDK66.97
3025,795万円価格を確認する4,810万円2LDK56.10
3035,792万円価格を確認する4,790万円3LDK55.87
3046,518万円価格を確認する5,470万円3LDK62.88
3056,667万円価格を確認する5,580万円3LDK64.16西
3067,055万円価格を確認する5,830万円3LDK67.78西
3076,868万円価格を確認する5,840万円3LDK65.99西
4017,051万円価格を確認する6,050万円3LDK66.97
4025,874万円価格を確認する4,940万円2LDK56.10
4035,871万円価格を確認する4,920万円3LDK55.87
4046,605万円価格を確認する5,650万円3LDK62.88
4056,753万円価格を確認する5,760万円3LDK64.16西
4067,147万円価格を確認する5,960万円3LDK67.78西
4076,957万円価格を確認する5,970万円3LDK65.99西
5016,021万円価格を確認する5,340万円2LDK56.10
5025,991万円価格を確認する5,000万円3LDK55.87
5036,741万円価格を確認する5,780万円3LDK62.88
5047,984万円価格を確認する6,670万円4LDK74.05西
5058,387万円価格を確認する6,990万円4LDK77.30西
101
参考相場価格
6,706万円
新築時価格
5,870万円
  • 3LDK
  • 67.21
102
参考相場価格
6,682万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 66.97
103
参考相場価格
5,560万円
新築時価格
4,750万円
  • 2LDK
  • 56.10
104
参考相場価格
5,576万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 55.87
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
6,274万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 62.88
201
参考相場価格
6,905万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 67.21
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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  • 手間なし
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202
参考相場価格
6,880万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 66.97
203
参考相場価格
5,729万円
新築時価格
4,680万円
  • 2LDK
  • 56.10
204
参考相場価格
5,726万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 55.87
205
参考相場価格
6,445万円
新築時価格
5,320万円
  • 3LDK
  • 62.88

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシス馬込ザ・テラス資産性スコア

4.59
上位3%
プレシス馬込ザ・テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレシス馬込ザ・テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス馬込ザ・テラス居住エリアの評価

プレシス馬込ザ・テラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス馬込ザ・テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築6年

新築時価格

5,870万円+836万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス馬込ザ・テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,706万円129万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プレシス馬込ザ・テラス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス馬込ザ・テラスマンションの口コミ・評判(249件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    居住者の管理修繕への意識が高い

  • 共用部分

    4

    周りに高い建物が少なく採光は問題ない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    馬込

    3

    たまに変な人を見かけることはありますが、駅周辺は安全だと思います。環七沿いにあるので治安は問題ないです。

  • 資産性

    長原

    2

    長原駅の土地価格はここ数年で上下動があり、安定した資産価値を求める人にはやや不安な面もあります。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレシス馬込ザ・テラスマンション概要

このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。

プレシス馬込ザ・テラス詳細情報

基本情報

建物名プレシス馬込ザ・テラス
住所東京都大田区中馬込1丁目15−20
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)5階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積55.87㎡〜77.3㎡
新築時価格4660万円〜6990万円
参考相場価格
  • 2LDK:5560万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5576万円〜(55m²〜)
  • 4LDK:7984万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価328万円/坪〜359万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園関文子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※121000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス馬込ザ・テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
馬込駅
平均
2LDK56.1m²5,795万円4,766万円
3LDK64.16m²6,706万円6,581万円
4LDK75.68m²8,185万円7,826万円

プレシス馬込ザ・テラス売買履歴

  • 2023/06
    売出価格
    5,030万円〜5,430万円297〜320万円/坪
    • 53〜60
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2024/02
    売出価格
    4,920万円〜5,320万円291〜315万円/坪
    • 52〜59
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2024/10
    売出価格
    6,190万円〜6,590万円319〜340万円/坪
    • 60〜67
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築5
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プレシス馬込ザ・テラス
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    2,800万円〜3,160万円320〜361万円/坪
    • 26〜30
    • 1K
    • 1階
    • 当時築7
    ピアース馬込現在築7
  • 2025/08
    売出価格
    7,500万円〜7,900万円374〜394万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
    プレシス長原現在築8
  • 2025/07
    売出価格
    4,110万円〜4,470万円385〜418万円/坪
    • 32〜38
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築6
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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5,980万
  • 3LDK
  • 74.47

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

大田区の学区別マンション

小学校:

中学校: