パークハウスサンセジュール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
パークハウスサンセジュール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,671万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 28.05m² | 南 |
| 203 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.15m² | 南 |
| 204 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.15m² | 南 |
| 205 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.15m² | 南 |
| 206 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.15m² | 南 |
| 207 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.15m² | 南 |
| 208 | 2,709万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 28.43m² | 南 |
| 209 | 2,892万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 30.38m² | 南 |
| 210 | 3,387万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1DK | 35.45m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 28.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 27.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 27.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- 2,220万円
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- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- 2,220万円
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- 27.15m²
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- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 27.15m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,709万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 28.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,892万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1R
- 30.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,387万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 1DK
- 35.45m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウスサンセジュール販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウスサンセジュール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウスサンセジュール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,671万円1万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウスサンセジュールマンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4近くにカフェやファストフード店があり、飲食店が充実している
お部屋
2開口部が狭く低層階は採光や眺望が期待しにくい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新庚申塚
3新庚申塚駅周辺は再開発計画など大規模な動きは少ないですが、下町らしい安定した住宅地として根強い人気があります。
防災・安全性
庚申塚
2庚申塚駅周辺は大型商業施設が少ないため、日用品以外の買い物には不便さを感じることがあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウスサンセジュールマンション概要
こちらのマンションは都電荒川線新庚申塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数71戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
パークハウスサンセジュール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウスサンセジュール（ぱーくはうすさんせじゅーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目38-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.15㎡〜73.85㎡ |
| 新築時価格 | 2220万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜354万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：26000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウスサンセジュール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.38m² | 2,892万円 | 1,468万円 |
| 1K | 27.15m² | 2,587万円 | 1,896万円 |
| 1DK | 35.45m² | 3,387万円 | 2,479万円 |
| 2LDK | 61.74m² | 6,302万円 | 5,434万円 |
| 3LDK | 72.82m² | 7,414万円 | 7,030万円 |
パークハウスサンセジュール売買履歴
- 2019/05
- 売出価格
- 4,810万円〜5,170万円254〜273万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2021/03
- 売出価格
- 6,070万円〜6,470万円321〜342万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築12年
- 2022/09
- 売出価格
- 6,050万円〜6,450万円320〜341万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,670万円〜6,070万円347〜372万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築19年
日神パレステージ西巣鴨現在築19年 - 2025/09
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円499〜554万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 10階
- 当時築13年
グラントゥルース巣鴨現在築13年 - 2025/09
- 売出価格
- 9,710万円〜1億210万円449〜472万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築12年
クレヴィア巣鴨現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.76m²
- 8階/11階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。