パークハウスサンセジュール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
パークハウスサンセジュール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 28.05m² | 南 |
| 203 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.15m² | 南 |
| 204 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.15m² | 南 |
| 205 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.15m² | 南 |
| 206 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.15m² | 南 |
| 207 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 27.15m² | 南 |
| 208 | 2,662万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 28.43m² | 南 |
| 209 | 2,836万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 30.38m² | 南 |
| 210 | 3,342万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1DK | 35.45m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 28.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 27.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 27.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 28.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1R
- 30.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 1DK
- 35.45m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウスサンセジュール販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウスサンセジュール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウスサンセジュール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,626万円13万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 93.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウスサンセジュールマンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2開口部が狭く低層階は採光や眺望が期待しにくい
周辺環境
3人通りが多く、スポーツクラブもあり子供や高齢者も多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2新庚申塚
駅周辺は高齢者が多く、落ち着いた雰囲気ですが、商店街ではひったくりなどの軽犯罪が発生することもあるので、夜間は注意が必要です。
住みやすさ
5庚申塚
巣鴨地蔵通り商店街がすぐ近くにあり、日用品や食料品の買い物がとても便利で、下町らしい温かい雰囲気が気に入っています。個人商店が多く、昔ながらの街並みが残っているのも魅力です。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウスサンセジュールマンション概要
このマンションは都電荒川線新庚申塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのためとても便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数71戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
パークハウスサンセジュール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウスサンセジュール（ぱーくはうすさんせじゅーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目38-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.15㎡〜73.85㎡ |
| 新築時価格 | 2220万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜353万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：26000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウスサンセジュール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.38m² | 2,836万円 | 1,445万円 |
| 1K | 27.15m² | 2,542万円 | 1,833万円 |
| 1DK | 35.45m² | 3,342万円 | 2,380万円 |
| 2LDK | 61.74m² | 6,234万円 | 5,432万円 |
| 3LDK | 72.82m² | 7,376万円 | 7,119万円 |
パークハウスサンセジュール売買履歴
- 2024/03
- 2024/02
- 2022/09
- 2021/03
- 2019/05
- 2018/07
- 2017/09
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約6,100万円 | 97万円/m² | 5階 | 62.57m² | 2LDK | 築14年 |
| 2021/03 | 成約6,290万円 | 100万円/m² | 13階 | 62.57m² | 2LDK | 築12年 |
| 2019/05 | 成約4,980万円 | 79万円/m² | 4階 | 62.57m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/07 | 成約5,070万円 | 81万円/m² | 12階 | 62.57m² | 2LDK | 築9年 |
| 2017/09 | 成約6,100万円 | 83万円/m² | 14階 | 72.82m² | 2LDK | 築9年 |
| 2016/02 | 成約2,880万円 | 81万円/m² | 2階 | 35.45m² | 1DK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- オススメパークハウスサンセジュールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億3,900万円 | 191万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約9,470万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億5,000万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
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| 2025/09 | 成約5,850万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,510万円 | 161万円/m² | 10階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース巣鴨 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約9,990万円 | 139万円/m² | 15階 | 71.65m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約8,980万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1,760万円 | 93万円/m² | 1階 | 18.89m² | 1K | エルミタージュ大塚 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約5,300万円 | 121万円/m² | 4階 | 43.79m² | 1LDK | アクサス巣鴨Sta. | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,000万円 | 129万円/m² | 8階 | 53.96m² | 2LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.76m²
- 8階/11階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。