シティハウス中野テラス
中野区・沼袋駅 徒歩6分・築7年
2026年07月21日
シティハウス中野テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
シティハウス中野テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億1,215万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 30万円/月 3.2% | 3LDK | 75.11m² - |
| 302 | 1億455万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 29.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.03m² - |
| 303 | 1億455万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 29.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.03m² - |
| 304 | 1億455万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 29.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.03m² - |
| 305 | 1億455万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 29.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.03m² - |
| 306 | 1億1,217万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 30万円/月 3.2% | 3LDK | 75.11m² - |
| 307 | 9,951万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 27.9万円/月 3.4% | 3LDK | 67.03m² - |
| 308 | 1億73万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 27.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.03m² - |
| 309 | 1億452万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 29.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² - |
| 310 | 1億452万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 29.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² - |
| 311 | 1億452万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 29.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² - |
| 312 | 1億1,371万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 31.1万円/月 3.3% | 3LDK | 76.15m² - |
| 313 | 1億228万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 28.5万円/月 3.3% | 3LDK | 68.60m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,215万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億455万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1億455万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1億455万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億455万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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- -
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- 1億1,217万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 67.03m²
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- 参考相場価格
- 1億73万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1億452万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億452万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.01m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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シティハウス中野テラス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シティハウス中野テラス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約1億2,970万円 | 172万円/m² | 7階 | 75.11m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/05 | 成約9,990万円 | 149万円/m² | 1階 | 67.03m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/04 | 成約1億1,000万円 | 145万円/m² | 5階 | 75.66m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/08 | 成約9,300万円 | 132万円/m² | 2階 | 70.01m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/07 | 成約8,990万円 | 131万円/m² | 1階 | 68.60m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2024/05 | 成約8,998万円 | 134万円/m² | 2階 | 67.03m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/07
- オススメシティハウス中野テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2023/05
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億100万円 | 180万円/m² | 3階 | 56.08m² | 2LDK | ミッドアベニュー中野 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億600万円 | 188万円/m² | 3階 | 56.09m² | 2LDK | ミッドアベニュー中野 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約8,600万円 | 136万円/m² | 4階 | 62.91m² | 1R | オープンレジデンシア中野新井コート | 築2年 |
| オススメ | シティハウス中野テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,900万円 | 180万円/m² | 12階 | 43.86m² | 1LDK | クレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 築3年 |
| 2025/04 | 成約6,470万円 | 137万円/m² | 4階 | 47.02m² | 1SLDK | オープンレジデンシア中野新井コート | 築2年 |
| 2025/04 | 成約7,590万円 | 133万円/m² | 3階 | 56.76m² | 1SLDK | オープンレジデンシア中野新井コート | 築2年 |
| 2025/04 | 成約4,085万円 | 174万円/m² | 3階 | 23.35m² | 1K | クレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 築3年 |
| 2025/03 | 成約3,500万円 | 139万円/m² | 5階 | 25.07m² | 1K | ZOOM中野 | 築6年 |
| 2023/05 | 成約4,070万円 | 132万円/m² | 5階 | 30.65m² | 1DK | パークリュクス中野 | 築5年 |
| 2023/05 | 成約4,200万円 | 137万円/m² | 10階 | 30.65m² | 1DK | パークリュクス中野 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハウス中野テラス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,480万円 | 163万円/m² | 4階 | 70.01m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億2,980万円 | 172万円/m² | 7階 | 75.11m² | 3LDK | 6年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティハウス中野テラス賃貸履歴
- 2026/01
- 26万円/月
- 70.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 26万円/月 | 3階 | 70.03m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シティハウス中野テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス中野テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,215万円461万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 149.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 150.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス中野テラスマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数路線が利用できるので交通の選択肢が多い
管理・お手入れ
5管理が行き届いており居住後も安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5沼袋
駅の横に交番があり、夜も街灯が多いので女性でも安心して帰宅できます。
地域コミュニティ
2新井薬師前
朝の通勤ラッシュ時は駅のホームが混雑し、危険を感じることもあります。人口密集で人が多いのが少し気になります。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハウス中野テラスマンション概要
シティハウス中野テラスは西武新宿線沼袋駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のためストレスなく通勤通学することができます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数68戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。
シティハウス中野テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス中野テラス（シティハウスなかのテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井4丁目2−9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.17㎡〜92.25㎡ |
| 新築時価格 | 7390万円〜9990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 468万円/坪〜542万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.9万円〜40.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティハウス中野テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.17m² | 9,197万円 | 6,623万円 |
| 3LDK | 70.03m² | 1億455万円 | 8,012万円 |
| 4LDK | 92.25m² | 1億5,007万円 | 8,713万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 66.33m²
- 2階/7階建
シティハウス中野テラスの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。