パークホームズ中野

中野区・中野駅 徒歩10分・築14年

4.63上位3%
9,780万円〜1億1,944万円
坪単価 505万円/坪〜557万円/坪
想定賃料 23.4万円〜28.9万円/月
最終更新2026年05月11日
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パークホームズ中野

中野区・中野駅 徒歩10分・築14年

9,780万円〜1億1,944万円
坪単価 505万円/坪〜557万円/坪
想定賃料 23.4万円〜28.9万円/月
上位3%
4.63
最終更新
2026年05月11日

パークホームズ中野部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,753万円価格を確認する7,140万円28.6万円/月3LDK71.55
-
1021億931万円価格を確認する6,190万円27万円/月3LDK67.28
-
1031億929万円価格を確認する6,150万円27万円/月3LDK67.28
-
1041億929万円価格を確認する6,200万円27万円/月3LDK67.28
-
1051億772万円価格を確認する6,070万円26.6万円/月3LDK66.33
-
1061億1,605万円価格を確認する7,190万円28.4万円/月3LDK70.11
-
1079,780万円価格を確認する5,580万円23.4万円/月2LDK60.07
-
1081億1,381万円価格を確認する6,160万円28.5万円/月3LDK70.83
-
2011億1,944万円価格を確認する7,290万円28.9万円/月3LDK71.55
-
2021億1,128万円価格を確認する6,440万円27.2万円/月3LDK67.28
-
2031億1,069万円価格を確認する6,250万円27.2万円/月3LDK67.28
-
2041億1,128万円価格を確認する6,380万円27.2万円/月3LDK67.28
-
2051億908万円価格を確認する6,120万円26.9万円/月3LDK66.33
-
2061億1,816万円価格を確認する7,340万円28.6万円/月3LDK70.11
-
2071億1,451万円価格を確認する6,240万円28.6万円/月3LDK70.25
-
2089,969万円価格を確認する5,800万円23.6万円/月2LDK60.07
-
2091億1,578万円価格を確認する6,380万円28.8万円/月3LDK70.83
-
3011億1,940万円価格を確認する7,440万円28.8万円/月3LDK71.55
-
3021億1,044万円価格を確認する6,590万円27.1万円/月3LDK67.28
-
3031億1,043万円価格を確認する6,400万円27.1万円/月3LDK67.28
-
3041億1,044万円価格を確認する6,530万円27.1万円/月3LDK67.28
-
3051億875万円価格を確認する6,260万円26.8万円/月3LDK66.33
-
3061億1,786万円価格を確認する7,490万円28.5万円/月3LDK70.11
-
3071億1,387万円価格を確認する6,330万円28.5万円/月3LDK70.25
-
3089,893万円価格を確認する5,880万円23.5万円/月2LDK60.07
-
3091億1,581万円価格を確認する6,580万円28.7万円/月3LDK70.83
-
4011億1,919万円価格を確認する7,660万円28.8万円/月3LDK71.55
-
4021億984万円価格を確認する6,830万円27.1万円/月3LDK67.28
-
4031億919万円価格を確認する6,620万円27.1万円/月3LDK67.28
-
4041億959万円価格を確認する6,750万円27.1万円/月3LDK67.28
-
4051億763万円価格を確認する6,550万円26.8万円/月3LDK66.33
-
4061億1,717万円価格を確認する7,690万円28.5万円/月3LDK70.11
-
4071億1,335万円価格を確認する6,550万円28.6万円/月3LDK70.25
-
4089,932万円価格を確認する6,180万円23.5万円/月2LDK60.07
-
5011億1,762万円価格を確認する7,990万円28.9万円/月3LDK71.55
-
5021億847万円価格を確認する6,960万円27.2万円/月3LDK67.28
-
5031億751万円価格を確認する6,750万円27.2万円/月3LDK67.28
-
5041億804万円価格を確認する6,880万円27.2万円/月3LDK67.28
-
5051億597万円価格を確認する6,670万円26.8万円/月3LDK66.33
-
5061億1,520万円価格を確認する7,870万円28.6万円/月3LDK70.11
-
5071億1,397万円価格を確認する7,290万円28.6万円/月3LDK70.25
-
6011億928万円価格を確認する7,790万円27.5万円/月3LDK67.28
-
6021億611万円価格を確認する6,880万円27.5万円/月3LDK67.28
-
6031億671万円価格を確認する7,010万円27.5万円/月3LDK67.28
-
6041億670万円価格を確認する7,050万円27.4万円/月3LDK67.11
-
6051億1,350万円価格を確認する7,990万円28.9万円/月3LDK70.11
-
7011億403万円価格を確認する7,700万円28.1万円/月3LDK67.28
-
7021億268万円価格を確認する7,180万円28.1万円/月3LDK67.28
-
7031億325万円価格を確認する7,310万円28.1万円/月3LDK67.28
-
7041億501万円価格を確認する7,890万円28万円/月3LDK67.11
-
101
参考相場価格
1億1,753万円
新築時価格
7,140万円
想定賃料
28.6万円/月
  • 3LDK
  • 71.55
  • -
102
参考相場価格
1億931万円
新築時価格
6,190万円
想定賃料
27万円/月
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
103
参考相場価格
1億929万円
新築時価格
6,150万円
想定賃料
27万円/月
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
104
参考相場価格
1億929万円
新築時価格
6,200万円
想定賃料
27万円/月
  • 3LDK
  • 67.28
  • -
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105
参考相場価格
1億772万円
新築時価格
6,070万円
想定賃料
26.6万円/月
  • 3LDK
  • 66.33
  • -
106
参考相場価格
1億1,605万円
新築時価格
7,190万円
想定賃料
28.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.11
  • -
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107
参考相場価格
9,780万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 2LDK
  • 60.07
  • -
108
参考相場価格
1億1,381万円
新築時価格
6,160万円
想定賃料
28.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.83
  • -
201
参考相場価格
1億1,944万円
新築時価格
7,290万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.55
  • -
202
参考相場価格
1億1,128万円
新築時価格
6,440万円
想定賃料
27.2万円/月
  • 3LDK
  • 67.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ中野販売中・賃貸の物件(1件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ中野売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ中野
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億600万188万円/m²3階56.09m²2LDKミッドアベニュー中野築11年
2026/01成約9,780万181万円/m²2階54.01m²2LDKシティハウス中野レジデンス築13年
2025/12成約9,920万179万円/m²4階55.41m²2LDKシティハウス中野レジデンス築13年
オススメ
パークホームズ中野
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2025/04成約4,150万112万円/m²6階36.84m²1LDKシェルゼ中野新井薬師築15年
2025/03成約2,280万113万円/m²4階20.02m²1Rプロフ中野築17年
2025/02成約9,480万148万円/m²7階63.86m²2LDKパークハウス中野アーバンス築15年
2024/12成約5,520万138万円/m²4階39.88m²1LDKイーストコート中野築11年
2023/06成約6,870万124万円/m²2階55.09m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
2023/03成約5,370万101万円/m²9階53.13m²2LDKシェルゼ中野新井薬師築13年
2023/03成約7,190万129万円/m²3階55.61m²2LDKパークハウス中野アーバンス築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ中野資産性スコア

4.63
上位3%
パークホームズ中野の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ中野

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ中野居住エリアの評価

パークホームズ中野

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ中野新築時価格からの騰落率

新築騰落率

165%築14年

新築時価格

7,140万円+4,613万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ中野価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,753万円382万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ中野101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ中野マンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    外観がタイル張りで洗練されている。

  • アクセス

    5

    駅から徒歩圏内で通勤や通学に便利な立地。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    中野

    中野駅周辺は低炭素化や災害時のエネルギー確保など、環境性と防災性の両面で持続可能な都市づくりが進められているので安心感があります。

  • 住みやすさ

    4

    新井薬師前

    新井薬師前駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、下町の雰囲気が心地よいです。大型商業施設は少ないですが、個人商店や小さなスーパーが点在していて、日常の買い物には困りません。静かな住宅街が広が...

中野区の口コミ

  • 教育環境

    4

    中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ中野マンション概要

このマンションはJR中央線中野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。

パークホームズ中野詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ中野(パークホームズなかの)
住所東京都中野区新井2丁目26-10
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積60.07㎡〜71.55㎡
新築時価格5580万円〜7990万円
参考相場価格
  • 2LDK:9780万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:10268万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価505万円/坪〜557万円/坪
想定賃料23.4万円〜28.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新谷 裕子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区平和の森小学校
中野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ中野間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野駅
平均
2LDK60.07m²9,912万円8,260万円
3LDK67.28m²1億1,043万円1億1,669万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ中野

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ中野の駅、市区町村、学区を知る

中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。