プレシス北沢公園
世田谷区・東北沢駅 徒歩1分・築7年
2026年05月11日
プレシス北沢公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス北沢公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,207万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 46.52m² - |
| 102 | 8,342万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 24万円/月 | 2LDK | 53.36m² - |
| 103 | 8,557万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 54.63m² - |
| 104 | 9,958万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 64.68m² - |
| 201 | 7,428万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 46.52m² - |
| 202 | 8,598万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 53.36m² - |
| 203 | 8,820万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 54.63m² - |
| 204 | 1億475万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 64.68m² - |
| 301 | 1億108万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 28万円/月 | 3LDK | 61.77m² - |
| 302 | 8,690万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 24.3万円/月 | 3DK | 54.86m² - |
| 303 | 7,523万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 46.52m² - |
| 304 | 8,715万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 53.36m² - |
| 305 | 8,939万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 25万円/月 | 2LDK | 54.63m² - |
| 306 | 1億563万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 64.68m² - |
| 401 | 1億225万円 | 価格を確認する | 8,270万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 61.77m² - |
| 402 | 8,835万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 24.3万円/月 | 3DK | 54.86m² - |
| 403 | 7,597万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 46.52m² - |
| 404 | 8,800万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 53.36m² - |
| 405 | 9,044万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 54.63m² - |
| 406 | 1億707万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 64.68m² - |
| 501 | 7,869万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 46.52m² - |
| 502 | 8,944万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 53.36m² - |
| 503 | 9,174万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 25万円/月 | 2LDK | 54.63m² - |
| 504 | 1億893万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 64.68m² - |
| 601 | 7,859万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 46.52m² - |
| 602 | 9,063万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 25万円/月 | 2LDK | 53.36m² - |
| 603 | 9,330万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 54.63m² - |
| 604 | 1億1,023万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 64.68m² - |
- 参考相場価格
- 7,207万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 2LDK
- 46.52m²
- -
- 参考相場価格
- 8,342万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 2LDK
- 53.36m²
- -
- 参考相場価格
- 8,557万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 54.63m²
- -
- 参考相場価格
- 9,958万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 3LDK
- 64.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,428万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 2LDK
- 46.52m²
- -
- 参考相場価格
- 8,598万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 2LDK
- 53.36m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,820万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 2LDK
- 54.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1億475万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 64.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億108万円
- 新築時価格
- 8,120万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 61.77m²
- -
- 参考相場価格
- 8,690万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3DK
- 54.86m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス北沢公園売買履歴
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/04
- 2023/01
- 2022/11
- 2022/04
- 2022/03
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約6,990万円 | 150万円/m² | 4階 | 46.52m² | 2LDK | 築4年 |
| 2023/01 | 成約7,930万円 | 145万円/m² | 4階 | 54.63m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/11 | 成約6,570万円 | 120万円/m² | 1階 | 54.63m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/04 | 成約7,700万円 | 140万円/m² | 3階 | 54.63m² | 2LDK | 築3年 |
| 2022/03 | 成約7,300万円 | 133万円/m² | 1階 | 54.63m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2021/11 | 成約5,970万円 | 128万円/m² | 1階 | 46.52m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,900万円 | 238万円/m² | 2階 | 62.37m² | 2SLDK | リビオ下北沢 | 築4年 |
| 2025/07 | 成約1億880万円 | 180万円/m² | 4階 | 60.43m² | 1SLDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築7年 |
| 2025/05 | 成約5,840万円 | 129万円/m² | 1階 | 45.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築7年 |
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| 2025/05 | 成約1億5,480万円 | 252万円/m² | 2階 | 61.21m² | 1SLDK | ピアース東北沢 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約4,690万円 | 103万円/m² | 1階 | 45.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億1,470万円 | 187万円/m² | 2階 | 61.21m² | 1SLDK | ピアース東北沢 | 築4年 |
| 2025/01 | 成約6,490万円 | 151万円/m² | 3階 | 42.90m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢 | 築5年 |
| 2024/08 | 成約9,480万円 | 156万円/m² | 5階 | 60.43m² | 1R | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築6年 |
| 2023/09 | 成約3,500万円 | 135万円/m² | 4階 | 25.81m² | 1K | コンシェリア笹塚TERRACE | 築8年 |
| 2023/01 | 成約4,990万円 | 164万円/m² | 5階 | 30.36m² | 1R | ピアース東北沢 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス北沢公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス北沢公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,207万円252万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 154.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス北沢公園マンションの口コミ・評判(342件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスが開放的で、来客時にも好印象です。
管理・お手入れ
4管理が行き届いていて安心して住めるマンションです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4東北沢
東北沢駅周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、子育て世帯や一人暮らしの方にも安心して暮らせる環境だと思います。
教育環境
5池ノ上
池之上小学校は駅から徒歩1分と通学に便利で、小規模でアットホームな雰囲気が魅力です。生徒の自立心を促す教育が行われていて、のびのびとした授業が受けられます。ICT教育や創造的な活動にも積極的...
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス北沢公園マンション概要
プレシス北沢公園は小田急小田原線東北沢駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのため朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
プレシス北沢公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス北沢公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢3丁目2−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.52㎡〜64.68㎡ |
| 新築時価格 | 5480万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 509万円/坪〜565万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.2万円〜29.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス北沢公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.36m² | 8,656万円 | 1億1,757万円 |
| 3DK | 54.86m² | 8,762万円 | 6,986万円 |
| 3LDK | 64.68m² | 1億519万円 | 1億7,803万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス北沢公園の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
東北沢駅のマンション
東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。