オープンレジデンシア中野坂上テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア中野坂上テラス部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 41.17m² | - |
| 102 | 6,139万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 54.86m² | - |
| 103 | 4,484万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 1LDK | 39.82m² | - |
| 104 | 6,064万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 53.83m² | - |
| 201 | 7,053万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 3LDK | 60.80m² | - |
| 202 | 6,324万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 203 | 6,704万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 2LDK | 58.12m² | - |
| 204 | 4,290万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 1LDK | 37.15m² | - |
| 301 | 7,108万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 60.80m² | - |
| 302 | 6,363万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 303 | 6,745万円 | 価格を確認する | 6,168万円 | 2LDK | 58.12m² | - |
| 304 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 1LDK | 37.15m² | - |
| 305 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 33.93m² | - |
| 401 | 4,965万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 1LDK | 42.56m² | - |
| 402 | 6,376万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 403 | 6,756万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 58.12m² | - |
| 404 | 4,322万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 1LDK | 37.15m² | - |
| 405 | 3,956万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 1LDK | 33.93m² | - |
| 501 | 5,861万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 49.86m² | - |
| 502 | 6,774万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 58.12m² | - |
| 503 | 4,333万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 1LDK | 37.15m² | - |
| 504 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 33.93m² | - |
| 601 | 8,125万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 68.86m² | - |
| 602 | 6,614万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 56.68m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 1LDK
- 41.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,139万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 1LDK
- 54.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,484万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 1LDK
- 39.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,064万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 2LDK
- 53.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 7,053万円
- 新築時価格
- 5,878万円
- 3LDK
- 60.80m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,324万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 2LDK
- 54.86m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 6,704万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 2LDK
- 58.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,290万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 1LDK
- 37.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,108万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 3LDK
- 60.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,363万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 2LDK
- 54.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア中野坂上テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア中野坂上テラス資産性スコア
4.57上位3%
オープンレジデンシア中野坂上テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア中野坂上テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア中野坂上テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,631万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 112.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 127.1万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア中野坂上テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア中野坂上テラスマンションの口コミ・評判(357件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋のデザインや日当たりの良さが気に入っている
共用部分
5外観はスタイリッシュで設備も整っており、若い世代から人気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
中野坂上
5中野坂上駅周辺は新宿に近いわりに治安が良く、交番や警察署もあり安心して暮らせます。
自然環境
東中野
4江古田の森公園の多目的広場は洪水対策の貯水池も兼ねていて、普段は開けた広場として利用され、放課後には子どもたちがボール遊びをしているのをよく見かけます。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア中野坂上テラスマンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。
オープンレジデンシア中野坂上テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア中野坂上テラス（オープンレジデンシアなかのさかうえテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野1丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.93㎡〜68.86㎡ |
| 新築時価格 | 3488万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜390万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア中野坂上テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.15m² | 4,322万円 | 4,925万円 |
| 2LDK | 55.77m² | 6,495万円 | 8,170万円 |
| 3LDK | 60.8m² | 7,108万円 | 1億1,224万円 |
オープンレジデンシア中野坂上テラス売買履歴
- 2025/03
- 成約6,890万円113万円/m2
- 60.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2018/08
- 新築6,288万円108万円/m2
- 58.12m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2018/08
- 新築4,008万円118万円/m2
- 33.93m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2018/08
- 新築4,368万円117万円/m2
- 37.15m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2018/08
- 新築5,688万円114万円/m2
- 49.86m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2018/08
- 新築4,508万円105万円/m2
- 42.56m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2018/08
- 新築6,168万円106万円/m2
- 58.12m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2018/08
- 新築5,778万円99万円/m2
- 58.12m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2018/08
- 新築3,508万円85万円/m2
- 41.17m²
- 1LDK
- 1階 0
- 2018/08
- 新築6,498万円114万円/m2
- 56.68m²
- 2LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,890万円 | 113万円/m2 | 1階 | 60.80m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/08 | 新築6,288万円 | 108万円/m2 | 4階 | 58.12m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築4,008万円 | 118万円/m2 | 5階 | 33.93m² | 1LDK | -- |
| 2018/08 | 新築4,368万円 | 117万円/m2 | 5階 | 37.15m² | 1LDK | -- |
| 2018/08 | 新築5,688万円 | 114万円/m2 | 5階 | 49.86m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築4,508万円 | 105万円/m2 | 4階 | 42.56m² | 1LDK | -- |
| 2018/08 | 新築6,168万円 | 106万円/m2 | 3階 | 58.12m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築5,778万円 | 99万円/m2 | 2階 | 58.12m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築3,508万円 | 85万円/m2 | 1階 | 41.17m² | 1LDK | -- |
| 2018/08 | 新築6,498万円 | 114万円/m2 | 6階 | 56.68m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億4,200万円 | 185万円/m2 | 5階 | 76.61m² | 2LDK | プレディア東中野 | 築2年 |
| 2025/07 | 成約9,770万円 | 166万円/m2 | 3階 | 58.69m² | 2LDK | プレディア東中野 | 築2年 |
| 2025/06 | 成約8,800万円 | 152万円/m2 | 1階 | 57.75m² | 2LDK | パークホームズ東中野 | 築3年 |
| 2025/05 | 成約1億2,700万円 | 211万円/m2 | 16階 | 60.17m² | 2LDK | クラッシィタワー東中野 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 159万円/m2 | 1階 | 50.04m² | 2LDK | オープンレジデンシア東中野パークサイド | 築6年 |
| 2025/05 | 成約7,890万円 | 146万円/m2 | 8階 | 53.96m² | 2LDK | サンウッド東中野 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約9,190万円 | 165万円/m2 | 3階 | 55.59m² | 2LDK | プレディア東中野 | 築2年 |
| 2025/04 | 成約6,960万円 | 126万円/m2 | 1階 | 55.10m² | 2LDK | オープンレジデンシア東中野パークサイド | 築6年 |
| 2025/04 | 成約9,980万円 | 183万円/m2 | 11階 | 54.43m² | 2LDK | レジデンシャル東中野 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約8,680万円 | 157万円/m2 | 4階 | 55.00m² | 2LDK | プレディア東中野 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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東中野の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
セザール東中野
7,090万円- 2LDK
- 67.26m²
- 2階/11階建
オープンレジデンシア中野坂上テラスの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。